Банкротство с ипотекой: юридическая помощь в Москве

Квартира остаётся в залоге, остальные долги списываем. Цена от 125 000 ₽, рассрочка от 5 500 ₽ в месяц. Первый шаг — бесплатная консультация.

Смотреть услуги

Цена

от 125 000 ₽, рассрочка от 5 500 ₽

Срок

от 188 дней до списания долгов

Ипотека есть, платить нечем

Квартира остаётся, долги списываем

[ 01 ]

Сначала

Платить за квартиру нечем, а на карте уже 1,84 млн ₽ долгов по шести банкам. Квартира в залоге, и каждый месяц просрочки добавляет пени. Вы думаете: подать на банкротство — значит остаться без жилья. На деле ипотечная квартира остаётся в залоге банка и на торги по общему правилу не попадает.
[ 02 ]

Потом

Мы начинаем с разбора: считаем остаток долга по квартире в залоге, проверяем сделки с недвижимостью, смотрим, чем платить дальше. Дальше — заявление в арбитражный суд, выбор управляющего с опытом работы с залогом, переговоры с банком-залогодержателем, затем процедуры банкротства физических лиц.
[ 03 ]

В итоге

С нами дело заканчивается списанием остальных долгов и сохранением квартиры. Клиент продолжает обслуживать только жилищный заём по согласованному графику. Заседания, переписку с кредиторами и управляющим берём на себя. Вы получаете на руки определение суда об освобождении от долгов и спокойный график по ипотеке.

Что можно сделать до подачи заявления

Эти три шага ничего не стоят и займут вечер. С ними разбор документов на консультации пройдёт быстрее, и мы сразу назовём цену и срок, а юридическую поддержку обеспечим в Москве.

Что входит в помощь по банкротству с ипотекой

С чем приходят клиенты с ипотекой

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Банк требует платить, а денег нет

Платёж по жилищному кредиту 25 000 ₽ в месяц, зарплата упала вдвое. Просрочка растёт, банк звонит и грозит судом. Разбираем, как остановить давление и сохранить квартиру без потерь.

Просрочка по кредиту на жильё и другим кредитам

Кроме ипотеки висят кредиты и карты на 720 000 ₽. Приставы списывают половину зарплаты. Считаем, какие долги спишет процедура, а ипотеку оставим платить дальше без просрочек с помощью юриста.

Боитесь, что заберут квартиру

Клиент перестал платить за залоговую квартиру и ждёт торгов. Показываем: залоговая квартира остаётся у вас, если вести дело правильно в Москве и области. Остальные долги списываем.

Не понимаете, что будет с жильём в залоге

Человек не знает, платить ли за залоговую квартиру во время процедуры и что скажет банк в Москве и области. Объясняем порядок платежей и берём переговоры с банком на себя.

Как ведём дело с ипотекой: семь этапов до списания

Разбираем документы и долги

Считаем два пути: сохранить квартиру через переговоры с банком или продать её и закрыть залог. Показываем последствия каждого и выбираем ваш.

Ведём дело до списания долгов

[ 01 ]

Разбор долгов и обязательств по жилищному кредиту

[ 02 ]

Проверка сделок за три года требует юридического сопровождения

[ 03 ]

Юридические переговоры с банком

[ 04 ]

Заявление в арбитражный суд

[ 05 ]

Выбор управляющего требует юридического участия

[ 06 ]

Помощь на заседаниях и защита жилья

[ 07 ]

Списание долгов, обязательство по жилищному кредиту остаётся

Три формата работы и результат каждого

Помощь включает консультацию и разбор

Смотрим кредитный договор, справку об остатке ипотеки и список долгов. Называем цену и срок.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг, включая помощь на каждом этапе.

Ведение дела под ключ

Берём на себя заявление, суд, переговоры с банком и кредиторами. Вы платите ипотеку по графику.

Результат для клиента Списание остальных долгов, квартира в залоге у вас

Оказываем помощь при сопровождении залогового жилья.

Если процедура уже идёт, подключаемся к делу: защищаем квартиру и ведём переговоры с банком.

Результат для клиента Дело под ключ — от 125 000 ₽, сумма в договоре

Семь дел с ипотекой

Цифры и гарантии по договору

125 000 ₽ стартовая цена

Сумма закрепляется в договоре после анализа документов и остаётся неизменной, так что доплат не потребуется.

5 500 ₽ рассрочка в месяц

Платите частями на срок процедуры. График прописан в договоре, доплат не появляется, а юридическую силу документа подтверждаем с помощью юриста. Документ о согласовании графика хранится у вас.

246 дней средний срок дела с ипотекой

Столько заняло дело, где квартира семьи осталась за клиентом. Срок зависит от суда и банка.

7 из 7 дел с ипотекой

Во всех семи делах залоговая квартира осталась у клиента, а остальные долги списали через процедуру банкротства.

В подсчёт вошли семь дел при жилищном кредите из нашей практики: сохранение квартиры жены, списание 1,84 млн ₽, 4,3 млн ₽ у бывшего ИП, 5,7 млн ₽ у поручителя и другие.

Как проходит работа по вашему делу

Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Дальше работаем по договору с фиксированной суммой и графиком платежей. Если суд не спишет какой-то долг, юридическая поддержка объясняет причину и предлагает следующий шаг.

Переговорная после встречи: стулья и закрытые папки

#01

Разбор документов

Смотрим кредитный договор, справку об остатке обязательства по жилищному кредиту, список долгов и сделки за три года.

#02

Считаем два пути

Показываем, что будет с квартирой при сохранении и при продаже. Выбираете вариант, который вам подходит.

#03

Готовим заявление

Собираем пакет документов, подаём в арбитражный суд Москвы, ведём переговоры с банком-залогодержателем.

#04

Ведём заседания

Ходим в суд, отвечаем кредиторам, защищаем квартиру от включения в конкурсную массу и продажи.

#05

Списание и ипотека

Суд списывает остальные долги, а вы продолжаете вносить платежи за квартиру по графику без изменений и просрочек.

Где и как ведём дела с ипотекой

Дела при жилищном кредите ведём в Москве: арбитражный суд, банки-залогодержатели и управляющие здесь, а юридическую поддержку оказываем на всех этапах. Документы принимаем удалённо, заседания берём на себя. Подскажем, какие документы нужны для подачи заявления, и поможем их собрать.

Города работы:

Москва переговоры и заседания
Сочи офис и встречи
Санкт-Петербург выездная работа
Оренбург дела и партнёры
Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы о банкротстве с ипотекой в Москве

Что будет с моей ипотечной квартирой, если я подам на банкротство в Москве?

Квартира в жилищном кредите остаётся у банка и на торги по общему правилу не попадает. Мы разбираем ваш кредитный договор и определяем, как вести дело: сохранить жильё и платить только залоговый долг или закрыть его через продажу. Судьбу залоговой квартиры считаем отдельно от остального имущества. До подачи заявления готовим позицию, чтобы управляющий не расширил конкурсную массу. Вы получаете план по квартире до первого заседания.

Нужно ли вносить платежи за квартиру, пока идёт процедура банкротства?

Да, платежи за квартиру во время процедуры не останавливаются. Если вы перестанете платить, банк вправе обратить взыскание на залог. Мы согласуем с банком график и уточним остаток долга, чтобы вы платили посильную сумму. Ведём переговоры с залогодержателем сами: готовим письма, считаем платежи, фиксируем договорённости. Если платить стало нечем, до подачи заявления просчитываем два пути — сохранение квартиры или её реализацию с закрытием залога в Москве и области. Показываем последствия каждого и помогаем выбрать.

Как вести переговоры с банком по залогу?

Мы готовим письма в банк, считаем остаток долга и предлагаем график платежей. Согласуем условия, при которых квартира остаётся у вас, а требования по остальным кредитам снимаются, и юридическая поддержка Москвы обеспечивает такой исход. Ведём переписку и заседания сами, от вас нужны только документы. По каждому пункту готовим объяснение для суда и управляющего. Вы получаете на руки согласованный график и понятную сумму ежемесячного платежа.

Может ли банк забрать квартиру?

Если платежи прекратятся, банк вправе требовать обращения взыскания на залог. Чтобы этого не случилось, мы до подачи заявления считаем два пути: сохранение квартиры через переговоры с банком или её реализацию с закрытием залогового долга, и финансовый управляющий ведёт реестр требований кредиторов, а юридическая поддержка Москвы подсказывает следующий шаг. По каждому объекту определяем риск и способ защиты. Судьбу залоговой квартиры, второго жилья и машины считаем отдельно. Вы заранее видите, что будет с имуществом, и принимаете решение без сюрпризов.

Какие документы по залоговой квартире нужны для разбора дела?

Нужны кредитный договор, справка об остатке по залоговой квартире, график платежей и выписка по счёту. Добавьте документы по остальным кредитам, сделкам и доходам за три года. Если были продажи, дарение или выделение долей, готовим объяснение по каждому пункту, а реализация имущества учитывает залоговое имущество, и банкротство физических лиц под ключ Москвы охватывает и такие сделки. Заседания в арбитражном суде и переписку с кредиторами берём на себя. Первая консультация бесплатна: разбираем документы и называем цену и срок.

Четверо идут из переговорной с папками. Тема кадра: банкротство с ипотекой юридическая помощь в Москве.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Запишитесь на бесплатную консультацию, где мы разберём документы и назовём цену и срок, а юридическую оценку дадим сразу. Ответим в течение рабочего дня и предложим план действий по вашему делу.

Направления работы: полные формулировки

Разбор долгов и залогового жилья до подачи — Начинаем с документов: кредитный договор, справка об остатке ипотеки, выписки по всем кредитам, договоры по сделкам за три года. Считаем, сколько вы платите сейчас и сколько останется после списания остальных долгов. Проверяем каждую сделку с недвижимостью: продажу, дарение, выделение доли. По каждому пункту готовим объяснение для суда и кредиторов. На выходе вы получаете расчёт и понятный план: что спишут, что останется, чем рискуете.
- Считаем остаток ипотеки и общий долг по кредитам
- Проверяем сделки с недвижимостью за три года
- Определяем риск для залоговой квартиры
- Готовим объяснения по каждой сделке
- На выходе — расчёт и план действий
Заявление в суд и выбор управляющего — Заявление в арбитражный суд готовим под вашу ситуацию: с ипотекой, с долгами после бизнеса, с поручительством. Подбираем арбитражного управляющего заранее — по делам с ипотекой важны его опыт с залоговым имуществом и позиция по торгам. Все заседания ведём мы, вам приезжать не нужно. Переписку с кредиторами и банком-залогодержателем тоже берём на себя. Вы получаете на руки копии поданных документов и график заседаний.
- Готовим заявление в арбитражный суд
- Подбираем управляющего с опытом по залогу
- Ведём все заседания по делу
- Снимаем требования по остальным кредитам
- Согласуем график с банком-залогодержателем
Переговоры — Банк-залогодержатель — отдельный участник дела, и с ним нужно договариваться. Мы уточняем остаток долга и график, согласуем порядок платежей на время процедуры. Следим, чтобы управляющий не расширил конкурсную массу за счёт залоговой квартиры. Требования по остальным кредитам снимаем через суд. Все договорённости фиксируем письменно, чтобы у вас остался документ на руках.
- Уточняем остаток и график платежей
- Согласуем график на время процедуры
- Снимаем требования по остальным кредитам
- Защищаем квартиру от расширения массы
- Фиксируем договорённости письменно
Защита жилья и сделок за три года — Кредиторы часто пытаются оспорить сделки с недвижимостью за три года: продажу, дарение, выделение доли. По каждому пункту готовим объяснение и доказательства. Единственное жильё защищаем отдельно, а по второму жилью и машине считаем риск заранее. Если кредиторы подают возражения, ведём спор в суде. Вы получаете на руки позицию по каждому объекту и понимание, что останется у вас.
- Разбираем каждую сделку с недвижимостью
- Готовим объяснения по дарению и продажам
- Защищаем единственное жильё
- Считаем риск по второму жилью и машине
- Ведём спор с кредиторами в суде

Практика: полные описания дел

Банкротство мужа прошло без потери жилья жены — Квартира семьи осталась за 246 дней. Кредиты брал только муж, деньги уходили на его неудачный бизнес. Долг 2,08 млн ₽, единственная квартира семьи оформлена на жену. Собрали документы о единственном жилье семьи и о том, на что шли кредиты. Ответили управляющему на запросы об общем имуществе, показали, что продавать нечего. За 246 дней суд освободил мужа от долга 2,08 млн ₽. Квартира семьи осталась, к жене требований не было.
- Документы о единственном жилье семьи
- Назначение кредитов и выписки по ним
- Ответы управляющему об общем имуществе
- Позиция по личным долгам одного супруга
- Завершение без продажи квартиры
Списали 1,84 млн ₽ долгов по шести банкам — 1,84 млн ₽ списали за 212 дней. Долги копились четыре года: кредитки перекрывали друг друга, а потребкредиты брались на погашение старых. Общая сумма дошла до 1,84 млн ₽, платить по графикам стало нечем. Разобрали все договоры и выписки, проверили сделки за три года и собрали заявление в арбитражный суд. Депозит 25 000 ₽ внесли после принятия заявления, на заседания клиент не ездил. Через 212 дней суд завершил реализацию имущества и освободил клиента от долгов на 1,84 млн ₽. Звонки банков прекратились с первого месяца процедуры.
- Шесть кредитных договоров и выписки по каждому
- Проверка сделок за три года до заявления
- Заявление в арбитражный суд с описью имущества
- Все заседания без личного участия клиента
- Освобождение от долгов на 1,84 млн ₽
Дарение доли не оспорили, долг 1,56 млн ₽ списан — Сделка устояла, долг списан за 228 дней. Дарение доли в квартире прошло за два года до заявления, когда просрочки по кредитам ещё не было. Долг перед банками составлял 1,56 млн ₽. Собрали выписки, которые показали: на дату дарения клиент платил кредиты вовремя и признаков неплатёжеспособности не было. Позицию передали управляющему до его анализа сделок. Управляющий не нашёл оснований оспаривать дарение. За 228 дней долг 1,56 млн ₽ списан, доля осталась у дочери.
- Договор дарения доли и дата регистрации
- Выписки о платежах по кредитам на ту дату
- Расчёт отсутствия признаков неплатёжеспособности
- Позиция для управляющего до анализа сделок
- Завершение без оспаривания дарения
Цена в договоре с первой встречи, списали 760 000 ₽ — 760 000 ₽ списали за 188 дней. Долг 760 000 ₽ перед двумя банками и МФО. Клиентке называли разные цены, а что в них входит, никто не объяснял. На первой встрече проверили документы, объяснили, что входит в работу и что оплачивается отдельно по закону. Цену и график оплаты записали в договор. Сумма в договоре не изменилась до конца. За 188 дней долг 760 000 ₽ списан.
- Разбор документов на первой встрече
- Состав работы и обязательные расходы по закону
- Цена и график оплаты в договоре
- Отчёты о ходе дела без доплат
- Списание долга 760 000 ₽
Закрыли долги ИП на 4,3 млн ₽ через банкротство — 4,3 млн ₽ списали за 254 дня. После закрытия магазина у предпринимателя остались кредиты на бизнес, долг поставщику и налоги. Всего 4,3 млн ₽, имущества для погашения не было. Разделили долги на те, что списываются, и те, что нет. Собрали отчётность ИП, договоры с поставщиком и выписки, проверили сделки за три года и подали заявление. За 254 дня суд завершил процедуру и освободил предпринимателя от долгов 4,3 млн ₽. Он заново зарегистрировался и открыл новое дело.
- Кредиты на бизнес и договор с поставщиком
- Налоговые требования с расчётом по периодам
- Отчётность ИП за последние три года
- Проверка сделок с имуществом до заявления
- Освобождение от долгов на 4,3 млн ₽
Поручитель по кредиту фирмы списал 5,7 млн ₽ — 5,7 млн ₽ списали за 274 дня. Директор подписал поручительство по кредиту общества. Общество прекратило работу, банк получил решение суда против поручителя на 5,7 млн ₽ и передал его приставам. Проверили, не прекратилось ли поручительство по сроку. Срок не истёк, поэтому подготовили банкротство: опись имущества, доходы, сделки за три года, позицию по требованию банка. За 274 дня суд освободил клиента от долга 5,7 млн ₽. Исполнительное производство закрыли, аресты со счетов сняли.
- Договор поручительства и решение суда
- Проверка срока действия поручительства
- Опись имущества и справки о доходах
- Позиция по требованию банка в процедуре
- Снятие арестов со счетов после завершения
Пенсионерке списали 720 000 ₽ без продажи дачи — 720 000 ₽ списали за 189 дней. Кредиты брались на лечение, платить с одной пенсии стало невозможно. Приставы удерживали половину пенсии, долг 720 000 ₽ почти не уменьшался. Подали заявление о банкротстве и ходатайство о прожиточном минимуме из пенсии. Дачный участок оценили: его стоимость не покрывала расходов на торги, кредиторы от продажи отказались. Удержания из пенсии прекратились с начала процедуры. За 189 дней долг 720 000 ₽ списан, дача осталась у клиентки.
- Кредитные договоры, взятые на лечение
- Справка о пенсии и удержаниях приставов
- Ходатайство о прожиточном минимуме
- Оценка дачного участка и позиция кредиторов
- Завершение без продажи имущества

До разговора с юристом: полные формулировки

Соберите кредитный договор и справку — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
- Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
- Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
- Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
- В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
Проверьте ситуацию — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
- Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
- Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
- Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
- Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
Посчитайте общий долг по всем кредитам — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
- Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
- Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
- Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
- Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

Что будет с моей ипотечной квартирой, если я подам на банкротство в Москве? — Квартира в жилищном кредите остаётся у банка и на торги по общему правилу не попадает. Мы разбираем ваш кредитный договор и определяем, как вести дело: сохранить жильё и платить только залоговый долг или закрыть его через продажу. Судьбу залоговой квартиры считаем отдельно от остального имущества. До подачи заявления готовим позицию, чтобы управляющий не расширил конкурсную массу. Вы получаете план по квартире до первого заседания.
Нужно ли вносить платежи за квартиру, пока идёт процедура банкротства? — Да, платежи за квартиру во время процедуры не останавливаются. Если вы перестанете платить, банк вправе обратить взыскание на залог. Мы согласуем с банком график и уточним остаток долга, чтобы вы платили посильную сумму. Ведём переговоры с залогодержателем сами: готовим письма, считаем платежи, фиксируем договорённости. Если платить стало нечем, до подачи заявления просчитываем два пути — сохранение квартиры или её реализацию с закрытием залога в Москве и области. Показываем последствия каждого и помогаем выбрать.
Как вести переговоры с банком по залогу? — Мы готовим письма в банк, считаем остаток долга и предлагаем график платежей. Согласуем условия, при которых квартира остаётся у вас, а требования по остальным кредитам снимаются, и юридическая поддержка Москвы обеспечивает такой исход. Ведём переписку и заседания сами, от вас нужны только документы. По каждому пункту готовим объяснение для суда и управляющего. Вы получаете на руки согласованный график и понятную сумму ежемесячного платежа.
Может ли банк забрать квартиру? — Если платежи прекратятся, банк вправе требовать обращения взыскания на залог. Чтобы этого не случилось, мы до подачи заявления считаем два пути: сохранение квартиры через переговоры с банком или её реализацию с закрытием залогового долга, и финансовый управляющий ведёт реестр требований кредиторов, а юридическая поддержка Москвы подсказывает следующий шаг. По каждому объекту определяем риск и способ защиты. Судьбу залоговой квартиры, второго жилья и машины считаем отдельно. Вы заранее видите, что будет с имуществом, и принимаете решение без сюрпризов.
Какие документы по залоговой квартире нужны для разбора дела? — Нужны кредитный договор, справка об остатке по залоговой квартире, график платежей и выписка по счёту. Добавьте документы по остальным кредитам, сделкам и доходам за три года. Если были продажи, дарение или выделение долей, готовим объяснение по каждому пункту, а реализация имущества учитывает залоговое имущество, и банкротство физических лиц под ключ Москвы охватывает и такие сделки. Заседания в арбитражном суде и переписку с кредиторами берём на себя. Первая консультация бесплатна: разбираем документы и называем цену и срок.

Банкротство с ипотекой: первый шаг и срок

Что сейчас происходит с вашими долгами?
Какая общая сумма долгов по всем кредиторам?
Что из имущества записано на вас?
Продавали или дарили что-то за последние три года?
Звонят банки и коллекторы
Есть решение суда или приказ
Пристав окончил производство
Долги остались после бизнеса
До 1 000 000 ₽
От 1 до 3 млн ₽
Больше 3 млн ₽
Точно не знаю
Только единственное жильё
Машина или вторая квартира
Ипотечная квартира
Ничего нет
Нет, ничего
Продал машину или долю
Подарил родственнику
Не помню точно
Соберите кредитную историю и список договоров. По ним посчитаем сумму и проверим, подходит МФЦ или нужен суд.
Расчёт пути и расходов за 2 рабочих дня
Сверьте даты решений и постановлений пристава. Проверим, какие удержания остановит заявление о банкротстве.
Разбор документов за 2 рабочих дня
Возьмите постановление об окончании производства. При долге до 1 000 000 ₽ проверим банкротство через МФЦ.
Проверка условий МФЦ за 1 рабочий день
Разделите долги бывшего ИП или фирмы и личные поручительства. Составим опись того, что спишет процедура.
Опись долгов за 3 рабочих дня