Цена
от 80 000 ₽, рассрочка от 7 500 ₽/мес
Сохраним квартиру, спишем другие долги. От 80 000 ₽, рассрочка от 7 500 ₽/мес. Первый шаг — бесплатная консультация.
Цена
от 80 000 ₽, рассрочка от 7 500 ₽/мес
Срок
от 6 месяцев до списания долгов
Квартира остаётся
[ 01 ]
В Сочи кредит на жильё 3,6 млн ₽, а сверху ещё кредиты, микрозаймы и долги перед банками. Платить по всем сразу не выходит: зарплаты хватает на еду и один платёж. Вы думаете о банкротстве, но боитесь потерять квартиру и не понимаете, что будет с залогом. Знакомая ситуация для нашего офиса на Курортном проспекте.
[ 02 ]
Обычно человек тянет до последнего: платит по жилищному кредиту, а остальные долги копятся. Потом приходят приставы, списывают деньги с карты, и платить становится нечем. Некоторые пытаются договориться с банком по отдельности, но без юриста банк редко идёт на уступки. В итоге дело доходит до суда, а квартира остаётся под угрозой.
[ 03 ]
Мы разбираем ваши документы и считаем два пути: сохранить квартиру через переговоры с банком-залогодержателем или продать её и закрыть ипотечный долг. Дальше ведём процедуру так, чтобы после списания остальных долгов вы платили только по жилищному кредиту. Квартира остаётся у вас, а платежи становятся посильными.
Эти три шага займут пару вечеров, но сэкономят недели в суде. Собранные документы ускорят разбор и помогут назвать точную цену и срок, а юридическая помощь в Сочи подскажет, как действовать.
Просрочка по кредиту на квартиру 4 месяца, банк прислал уведомление о взыскании. Разбираем, как сохранить квартиру через процедуру несостоятельности и переговоры с залогодержателем.
Жилищный кредит оформлен на вас и супруга. Объясняем, что списание вашего долга не прекращает платежи созаёмщика, и считаем, как распределится ответственность.
Помимо жилищного кредита есть просрочки по картам и микрозаймам. Включаем требования в реестр с юридической помощью, чтобы после процедуры остался только ипотечный платёж.
Доход упал, платить нечем. Считаем два пути: сохранить квартиру через переговоры с банком или продать её и закрыть залоговый долг без остатка, а юридическая помощь в Сочи поможет разобраться.
Документы и выписки
Проверяем кредитный договор, выписку ЕГРН и сделки за три года. Считаем, что защищаем как единственное жильё, а что попадает в конкурсную массу.
Суд, банк и управляющий
Разбираем документы по жилищному кредиту и долгам, называем цену и срок. Дальше ведём дело или решаем одну задачу.
Ведём дело от заявления до списания долгов. Вы платите только за квартиру в кредит, остальные обязательства закрываются.
Берём на себя переговоры с банком-залогодержателем и управляющим, чтобы сохранить квартиру или выгодно её реализовать.
Точная сумма закрепляется в договоре после разбора документов и не увеличивается в ходе процедуры.
Платите частями на срок процедуры. Первый платёж — после подписания договора. Договор подписываете после согласования условий, а график платежей фиксируется в нём, и мы работаем в Сочи.
Столько заняли дела из нашей практики по обязательствам за квартиру и другим долгам, включая случаи с несколькими кредиторами.
Госпошлина за банкротство с 9 сентября 2024 года не взимается, поэтому расходы на процедуру снижаются.
В подсчёт вошли семь дел по жилищному кредиту и кредитам из нашей практики: сроки от 183 до 215 дней, суммы списания от 640 000 ₽ до 3,6 млн ₽.
От вас нужны документы по кредитам, сделкам и доходам за три года и подписи. Заседания, переписку с управляющим и переговоры с банком берём на себя. Если суд не примет заявление или управляющий не согласует план, разбираем причину и предлагаем шаг.
Разбор документов
Смотрим кредитный договор, выписку ЕГРН и справки по долгам. Считаем, что защищаем и что попадает в массу.
Проверка сделок
Смотрим продажи, дарение и выделение долей за три года. Готовим объяснение для суда, чтобы снять возражения.
Выбор управляющего
Обсуждаем кандидатуру с опытом работы с залоговым имуществом и позицией по торгам, согласуем её с вами и банком.
Заявление в суд
Подаём заявление в арбитражный суд. После принятия вносим депозит 25 000 ₽ до заседания по обоснованию.
Ведение процедуры
Ходим на заседания, отвечаем управляющему, ведём переговоры с банком-залогодержателем, защищая ваши интересы.
Работаем в Сочи и по всему Краснодарскому краю. Ведём дела в арбитражном суде Краснодарского края, встречаемся в офисе или проводим встречи дистанционно; юридическая помощь доступна в любом формате. Документы можно передать онлайн. Подскажем, какие документы нужны для суда, и поможем собрать их без лишних поездок.
Города работы:
Да, при процедуре несостоятельности с ипотекой квартира остаётся в залоге банка. После списания других долгов вы продолжаете платить только ипотечный кредит. Залоговое имущество не продаётся для расчётов с остальными кредиторами, если вы платите по графику. Мы проверяем выписку ЕГРН и кредитный договор, чтобы подтвердить статус единственного жилья. Если платить стало нечем, юридический разбор даёт считать два пути: сохранение квартиры через переговоры с банком или её реализацию с закрытием залогового долга, однако гарантии здесь нет. Решение принимаете вы, мы показываем последствия каждого.
Да, ипотечные платежи во время процедуры не останавливаются. Залоговый долг не списывается автоматически, юридический разбор показывает, что он включён в реестр отдельной строкой. Если вы перестанете платить, банк вправе требовать обращения взыскания на квартиру. Мы помогаем договориться о реструктуризации или отсрочке, но это отдельная работа с банком-залогодержателем; иногда клиенту подходит процедура несостоятельности физических лиц в рассрочку, и тогда мы оказываем юридическую помощь. В среднем процедура длится 183–215 дней, как в наших делах. Всё это время платежи за квартиру нужно вносить по графику. Мы напоминаем о датах и готовим документы для банка.
Списание вашего долга не отменяет обязательств созаёмщика или поручителя, и они продолжают платить по кредитному договору в том же объёме. Мы анализируем договор и объясняем, как процедура повлияет на каждого участника. Если поручитель тоже хочет списать долги, ему нужно пройти отдельную процедуру на своих условиях с юридическим сопровождением. В некоторых случаях целесообразнее договориться с банком о замене заёмщика или разделении обязательств. Мы формируем позицию и проводим переговоры с банком-залогодержателем, после чего вы получаете расчёт по каждому участнику сделки.
Да, если вы перестанете платить по жилищному кредиту, банк вправе требовать обращения взыскания на заложенную квартиру. Суд может включить требование банка в реестр как обеспеченное залогом. Тогда квартиру выставят на торги, а вырученные деньги пойдут на погашение долга за квартиру. Остаток долга после торгов спишут в общем порядке. Мы предупреждаем о таком развитии заранее и предлагаем юридические варианты: реструктуризацию, отсрочку или продажу квартиры самим, а также банкротство физических лиц в рассрочку. В наших делах квартиру удавалось сохранить, когда платежи шли по графику. Решение принимается до подачи заявления.
Для разбора нужны кредитный договор с банком, график платежей и справка об остатке долга. Добавьте выписку ЕГРН на квартиру и документы по другим кредитам. Понадобятся справки о доходах за три года и сведения о сделках с недвижимостью; после этого мы оказываем юридическую помощь для перехода к банкротству физических лиц под ключ. Если есть созаёмщик или поручитель, принесите договор с их участием. Мы смотрим даты, суммы и комплект документов до первого письма. Первая консультация бесплатная: разбираем бумаги и называем точную цену и срок. Приносите оригиналы или копии, разберёмся на месте.
Запишитесь на бесплатную консультацию: мы изучим документы по долгам и залогу, назовём точную цену и срок. Ответим в течение рабочего дня, чтобы вы могли планировать шаги по сохранению квартиры.