+7 982 739-16-18
Совещание у круглого стола с чашками и блокнотами. Тема кадра: исключение имущества из конкурсной массы в Сочи.

Исключение имущества из конкурсной массы в Сочи

Ведём дело в Сочи: разбор описи, позиция, иск и представительство. Оплата по этапам. Точная сумма — в договоре.

Смотреть услуги

Цена

Ведение дела от 14 500 ₽

Срок

Первый документ за 3 дня

Имущество в массе — вернём

Вернём то, что нужно для жизни

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Вы живёте в Сочи, платите ипотеку или растите детей в квартире, а конкурсный управляющий включил эту квартиру в опись. Сумма на кону — 1 800 000 ₽, и вы узнали об этом из описи или выписки ЕГРН. Собственность нужна для жизни, а не для торгов.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно дело идёт так: управляющий описал объект, кредиторы молчат, суд ждёт заявление. Без заявления объект остаётся в массе и уходит на торги. Мы разбираем, как объект попал в массу: по акту описи, постановлению пристава или оспоренной сделке.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    С нами вы подаёте заявление в арбитражный суд Сочи или тот суд, где ведут банкротство. Мы готовим позицию, прикладываем выписку ЕГРН и справку о регистрации. Суд исключает объект, арест снимаем отдельно. Вы получаете определение и спокойствие.

Что сделать самому по исключению имущества

Эти шаги не заменяют юриста, но показывают суду вашу позицию. Если управляющий уже продаёт, действуйте быстрее: подайте заявление и просите обеспечительные меры.

Четыре услуги по исключению имущества из массы

Квартира в описи: что делать

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Квартиру внесли в конкурсную массу

Управляющий включил вашу квартиру в опись, хотя вы там живёте. Разбираемся, почему объект оказался в описи, и готовим заявление.

Управляющий продаёт собственность с торгов

Объект уже выставлен на торги или передан кредитору. Подаём заявление и просим обеспечительные меры, чтобы вещь не ушла до определения суда.

Арест пристава не сняли после банкротства

Ограничение сохранилось, хотя собственность исключили из описи. Готовим отдельное заявление о снятии ареста, чтобы вы могли распоряжаться вещью.

Доля супруга в описи

Разбираем, какую часть объекта включили: совместно нажитое, долю супруга или вашу личную вещь, зарегистрированную в Сочи. От этого зависит требование и перечень доказательств.

Как мы исключаем имущество из конкурсной массы

Как объект угодил в опись.

Смотрим акт описи управляющего, постановление пристава или сделку, которую оспорили. От этого зависит, что просить у суда и какие документы приложить.

Готовим заявление и идём в суд

Клиент и юрист сидят напротив друг друга с документами
[ 01 ]

Акт описи и документы

[ 02 ]

Основание включения в опись

[ 03 ]

Право собственности и ЕГРН

[ 04 ]

Заявление в арбитражный суд

[ 05 ]

Копии управляющему и кредиторам

[ 06 ]

Обеспечительные меры

[ 07 ]

Определение суда и снятие ареста

Три способа вернуть квартиру из описи

Консультация и разбор документов

Смотрим акт описи, выписку ЕГРН и документы о праве. Называем цену и срок.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг

Подготовка заявления и представительство

Готовим заявление, направляем копии, представляем вас в заседаниях.

Результат для клиента Заявление в суде и защита вашей позиции

Ведение дела под ключ

Берём на себя все этапы: от разбора документов до снятия ареста после определения.

Результат для клиента Дело под ключ — от 14 500 ₽, сумма в договоре

Дела по исключению имущества

Цены и сроки по исключению имущества

14 500 стартовая цена

Ведение дела юристом в Сочи стоит указанную сумму. Точная цена закрепляется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела.

3 дня первый документ

За это время готовим заявление о выводе из описи. Копии сразу направляем управляющему и кредиторам.

25 000 депозит суда

Столько платят после принятия заявления о банкротстве. В цену ведения дела депозит не входит, оплачивается отдельно.

7% вознаграждение

Такую ставку получает управляющий после фиксированных 25 000 ₽. Эти суммы влияют на сроки и очерёдность выплат.

В подсчёт вошли дела по выводу имущества из описи, которые велись в Сочи и других регионах. Суммы и сроки подтверждены определениями судов.

Этапы исключения имущества из описи

Если управляющий удерживает документы о составе описи, заявляем ходатайство об истребовании. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Подаём заявление о выводе объекта из описи.

Пятеро стоят полукругом над распечатанной схемой
#01

Разбор документов

Смотрим акт описи, выписку ЕГРН и документы о праве. Определяем, почему объект попал в массу.

#02

Позиция и заявление

Готовим заявление о выводе из конкурсной. Указываем основание и прикладываем доказательства.

#03

Подача в суд

Подаём заявление в арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве, и направляем копии управляющему и кредиторам.

#04

Обеспечительные меры

Если управляющий уже продаёт объект, просим суд приостановить торги до определения того, что войдёт в конкурсную.

#05

Заседание и арест

Представляем вас в заседании. После определения готовим заявление о снятии ареста пристава.

Ведём исключение имущества из массы в Сочи

Ведём исключение из описи в Сочи: разбираем документы, готовим заявление и представляем вас в арбитражном суде. Если дело о банкротстве ведут в другом регионе, берём на себя взаимодействие с управляющим и кредиторами. Первая консультация бесплатно: разберём документы и назовём цену и срок.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы об исключении имущества из конкурсной массы

Объект попал в конкурсную массу — что вы сделаете в первую очередь?

Сначала запросим у управляющего акт описи и документы о включении объекта в массу. Затем соберём доказательства вашего права: выписку ЕГРН, договор купли-продажи, платёжные документы, справку о регистрации. Если имущество — единственное жильё, укажем это в заявлении и приложим подтверждения. На разбор документов уходит 2–3 рабочих дня. После этого назовём точную цену и срок. Заявление о выводе объекта из конкурсной подаём в арбитражный суд, который ведёт дело о банкротстве, копии направляем управляющему и кредиторам.

Как оспорить опись управляющего, если вещь принадлежит мне, а не должнику?

Оспаривание описи и исключение из описи идут одним заявлением в арбитражный суд. Мы докажем, что вещь принадлежит вам, а не должнику. Для этого соберём договор купли-продажи, чеки, акты приёма-передачи, выписки по счетам, показания свидетелей. Если имущество приобретено до банкротства и не является совместно нажитым, суд исключит его из массы. Управляющий часто ссылается на то, что вещь в доме должника, значит его. Мы разбиваем этот довод документами о вашем праве. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе массы. Срок рассмотрения заявления — от одного до трёх месяцев.

Жильё в ипотеке или долевой собственности?

Единственное жильё защищено от взыскания, но ипотечная квартира — исключение: залогодержатель вправе обратить на неё взыскание. Опираясь на юридические услуги и судебную практику, по единственному жилью в заявлении указываем, что оно защищено от взыскания, и прикладываем выписку ЕГРН и справку о регистрации. Если ипотека, ищем варианты: мировое соглашение с банком, замена предмета залога или исключение части доли. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Торги идут?

Срочно подаём заявление о выводе из конкурсной и ходатайство об обеспечительных мерах. Суд запрещает управляющему продавать объект до определения. Если торги уже объявлены, заявляем о приостановке. При аресте объекта приставом параллельно готовим заявление о снятии ареста, чтобы ограничение не сохранилось после вывода объекта. Управляющий может передать имущество кредитору — тогда оспариваем передачу. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе конкурсной массы. Первый результат — запрет на продажу — получаем в течение 5–10 дней после подачи.

Как провести исключение, когда дело о банкротстве рассматривают в другом регионе?

Заявление о выводе объекта из конкурсной представляем в арбитражный суд, который ведёт дело о банкротстве, даже если вы в Сочи. Мы работаем дистанционно: собираем документы, готовим позицию, направляем в суд и управляющему. Участвуем в заседаниях по видеосвязи или направляем представителя в другой регион. Если объект арестован приставом, параллельно готовим заявление о снятии ареста, чтобы ограничение не сохранилось после исключения этого имущества. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе конкурсной массы. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Светлый кадр переговорной, который не ставят в первый экран. Тема кадра: исключение имущества из конкурсной массы в Сочи.

Исключим имущество из конкурсной массы

Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём цену и срок. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, оплата по этапам работы.

Направления работы: полные формулировки

  • Исключение единственного жилья — Если единственное жильё включили в конкурсную массу, мы готовим заявление об исключении. Смотрим акт описи, выписку ЕГРН и справку о регистрации. Указываем, что объект защищён от взыскания. Подаём в арбитражный суд, копии направляем управляющему и кредиторам. В заседании заявляем ходатайства, если управляющий удерживает документы. Вы получаете определение и снимаете арест.
    • Анализ акта описи и выписки ЕГРН
    • Подготовка заявления в арбитражный суд
    • Ходатайства об истребовании документов
    • Представительство в заседании
    • Снятие ареста после исключения
  • Исключение доли и совместного — По долевой собственности важно понять, какую часть включили в массу. Мы разбираем, что это: доля супруга, совместно нажитое или личное имущество. От этого зависит требование. Готовим заявление о выделе доли и исключении её из массы. Прикладываем договор, свидетельство о браке, документы о покупке. В суде доказываем, что часть объекта не принадлежит должнику.
    • Разбор документов о праве собственности
    • Определение режима имущества супругов
    • Подготовка заявления о выделе доли
    • Сбор доказательств личного характера
    • Представительство в арбитражном суде
  • Снятие ареста с — Если имущество арестовано приставом, параллельно готовим заявление о снятии ареста. Ограничение не должно сохраниться после исключения из массы. Проверяем постановление пристава и определение суда. Подаём заявление в тот же суд или приставу. Добиваемся, чтобы запись об аресте исчезла из ЕГРН. Вы получаете документ без ограничений.
    • Проверка основания ареста
    • Подготовка заявления о снятии
    • Связь с делом о банкротстве
    • Контроль исполнения судебного акта
    • Получение выписки без обременений
  • Защита собственности от торгов — Если управляющий уже продаёт имущество или передал его кредитору, заявляем обеспечительные меры. Просим суд приостановить торги до определения. Готовим заявление об исключении имущества из массы и ходатайство. Участвуем в заседании, следим за действиями управляющего. Если торги состоялись, оспариваем результаты. Вы сохраняете объект до решения суда.
    • Анализ стадии торгов
    • Подготовка обеспечительных мер
    • Ходатайство о приостановлении
    • Представительство в заседании
    • Оспаривание результатов торгов

Практика: полные описания дел

  • Защитили работодателя от иска на 690 000 ₽ — Иск 690 000 ₽ отклонён за 88 дней. Менеджер утверждал, что премии были частью зарплаты и ему их обещали устно. В трудовом договоре был указан только оклад, премии зависели от плана. Представили положение о премировании, где премия зависит от выполнения плана, и отчёты о невыполнении плана в спорные месяцы. За 88 дней суд отказал во взыскании 690 000 ₽.
    • Трудовой договор с окладом
    • Положение о премировании
    • Отчёты о выполнении плана продаж
    • Отзыв на иск бывшего сотрудника
    • Отказ во взыскании премий
  • Подготовили документы малому бизнесу к старту — Пакет документов за 14 дней. При открытии первой точки договор аренды не защищал арендатора, сотрудники работали без договоров, проверка выписала штраф. Согласовали условия аренды с правом продления, подготовили трудовые договоры и шаблоны договоров с поставщиками. Составили чек-лист для проверок. За 14 дней пакет документов был готов. Вторая точка открылась вовремя.
    • Договор аренды с правом продления
    • Трудовые договоры для персонала
    • Шаблоны договоров с поставщиками
    • Чек-лист к плановым проверкам
    • Открытие второй точки в срок
  • Защитили небольшой автосервис от иска на 780 000 ₽ — Иск 780 000 ₽ отклонён за 63 дня. Двигатель сломался через месяц после ремонта. Владелец машины требовал полную стоимость нового двигателя. Собрали заказ-наряды, фото состояния двигателя при приёмке и отказ клиента от рекомендованного ремонта. Назначили автотехническую экспертизу. Экспертиза подтвердила, что поломка не связана с ремонтом. За 63 дня суд отказал в иске на 780 000 ₽.
    • Заказ-наряды и акт приёмки машины
    • Фото двигателя до ремонта
    • Отказ клиента от рекомендованных работ
    • Автотехническая экспертиза
    • Отказ в иске к автосервису
  • Провели юридический аудит компании перед инвестором — Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись. Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы. За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
    • Аудит корпоративных документов
    • Проверка прав на сайт и товарный знак
    • Переоформление активов на компанию
    • Восстановление протоколов собраний
    • Сделка с инвестором после проверки
  • Заменили штатного юриста абонентским обслуживанием — Переход на абонемент за 60 дней. Один юрист не успевал с договорами и проигрывал дела, где нужен опыт арбитража. Расходы на его зарплату были выше абонемента. Приняли дела у штатного юриста, составили реестр договоров и судов. Настроили порядок заявок от отделов и сроки ответа. За 60 дней компания перешла на абонентское обслуживание. Расходы на юридическую функцию снизились.
    • Приём дел у штатного юриста
    • Реестр договоров и судебных дел
    • Порядок заявок от отделов
    • Сроки ответа по каждому типу задач
    • Снижение расходов на юридическую функцию
  • Вместо ликвидации продали действующую компанию — Доля продана покупателю за 21 день. Ликвидация заняла бы несколько месяцев и уничтожила лицензию. При этом компания могла приносить доход новому владельцу. Провели проверку компании для покупателя, подготовили договор купли-продажи доли с гарантиями. Сделку удостоверил нотариус. За 21 день доля перешла покупателю. Владелец вышел из бизнеса без ликвидации.
    • Проверка компании для покупателя
    • Договор продажи доли с гарантиями
    • Нотариальное удостоверение сделки
    • Передача документов и печати
    • Выход из бизнеса без ликвидации
  • Довели реорганизацию до конца при споре на 1,8 млн ₽ — Слияние завершено за 127 дней. Кредитор воспользовался правом требовать досрочного исполнения и заявил о 1,8 млн ₽. Денег на разовую выплату не было, а суд мог приостановить регистрацию. Показали, что обеспечение долга не ухудшается после слияния, и предложили поручительство новой компании. Заключили с кредитором соглашение о графике выплат. Кредитор отозвал возражения, реорганизация зарегистрирована за 127 дней.
    • Расчёт обеспечения после слияния
    • Поручительство новой компании
    • Соглашение о графике выплат
    • Отзыв возражений кредитора
    • Регистрация реорганизации в срок

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Проверьте документы — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Соберите документы на объект и на себя — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Подайте заявление в арбитражный суд — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Объект попал в конкурсную массу — что вы сделаете в первую очередь? — Сначала запросим у управляющего акт описи и документы о включении объекта в массу. Затем соберём доказательства вашего права: выписку ЕГРН, договор купли-продажи, платёжные документы, справку о регистрации. Если имущество — единственное жильё, укажем это в заявлении и приложим подтверждения. На разбор документов уходит 2–3 рабочих дня. После этого назовём точную цену и срок. Заявление о выводе объекта из конкурсной подаём в арбитражный суд, который ведёт дело о банкротстве, копии направляем управляющему и кредиторам.
  • Как оспорить опись управляющего, если вещь принадлежит мне, а не должнику? — Оспаривание описи и исключение из описи идут одним заявлением в арбитражный суд. Мы докажем, что вещь принадлежит вам, а не должнику. Для этого соберём договор купли-продажи, чеки, акты приёма-передачи, выписки по счетам, показания свидетелей. Если имущество приобретено до банкротства и не является совместно нажитым, суд исключит его из массы. Управляющий часто ссылается на то, что вещь в доме должника, значит его. Мы разбиваем этот довод документами о вашем праве. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе массы. Срок рассмотрения заявления — от одного до трёх месяцев.
  • Жильё в ипотеке или долевой собственности? — Единственное жильё защищено от взыскания, но ипотечная квартира — исключение: залогодержатель вправе обратить на неё взыскание. Опираясь на юридические услуги и судебную практику, по единственному жилью в заявлении указываем, что оно защищено от взыскания, и прикладываем выписку ЕГРН и справку о регистрации. Если ипотека, ищем варианты: мировое соглашение с банком, замена предмета залога или исключение части доли. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Торги идут? — Срочно подаём заявление о выводе из конкурсной и ходатайство об обеспечительных мерах. Суд запрещает управляющему продавать объект до определения. Если торги уже объявлены, заявляем о приостановке. При аресте объекта приставом параллельно готовим заявление о снятии ареста, чтобы ограничение не сохранилось после вывода объекта. Управляющий может передать имущество кредитору — тогда оспариваем передачу. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе конкурсной массы. Первый результат — запрет на продажу — получаем в течение 5–10 дней после подачи.
  • Как провести исключение, когда дело о банкротстве рассматривают в другом регионе? — Заявление о выводе объекта из конкурсной представляем в арбитражный суд, который ведёт дело о банкротстве, даже если вы в Сочи. Мы работаем дистанционно: собираем документы, готовим позицию, направляем в суд и управляющему. Участвуем в заседаниях по видеосвязи или направляем представителя в другой регион. Если объект арестован приставом, параллельно готовим заявление о снятии ареста, чтобы ограничение не сохранилось после исключения этого имущества. В заседании заявляем ходатайства об истребовании документов у управляющего и кредиторов, если они удерживают сведения о составе конкурсной массы. Ведение дела юристом стоит от 14 500 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Подходит ли вам исключение имущества из описи

  • Как объект попал в опись?
  • Сколько времени осталось до торгов или заседания?
  • Что именно включили в опись?
  • Что вы уже сделали?
  • Акт описи управляющего
  • Постановление пристава
  • Оспоренная сделка
  • Не знаю, узнал из выписки
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Торги уже идут
  • Срок не указан
  • Квартира или дом
  • Доля в собственности
  • Автомобиль
  • Другой объект
  • Ничего
  • Написал управляющему
  • Подал заявление в суд
  • Есть определение суда
  • Запросите у управляющего копию акта описи и направьте заявление о выводе из описи с приложением выписки ЕГРН.
  • Заявление за 3 рабочих дня
  • Проверьте постановление пристава и подайте заявление о снятии ареста вместе с иском о выводе имущества из описи.
  • Документы за 5 рабочих дней
  • Изучите определение об оспаривании сделки и подготовьте возражения или отдельный иск о защите.
  • Позиция за 7 рабочих дней
  • Закажите выписку ЕГРН и получите у управляющего сведения о составе описи. Дальше решим, что просить у суда.
  • Сведения за 10 рабочих дней