+7 982 739-16-18
Клиент передаёт юристу стопку платёжек. Тема кадра: обращение взыскания на залог услуги в Екатеринбурге.

Обращение взыскания на залог услуги в Екатеринбурге

Ведём дело в арбитражном суде первой инстанции: от 50 000 ₽, оплата по этапам, точная сумма — в договоре после разбора документов.

Смотреть услуги

Суд

Арбитражный суд Свердловской области

Срок

первый документ за 2 рабочих дня

Залог оформлен, а долг не платят

Есть обеспечение на квартиру

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Вы выдали заём, обеспечением по которому стала квартира в Екатеринбурге. Договор зарегистрирован, обременение в ЕГРН стоит. Должник исправно платил полгода, а затем перестал. Вы звоните, он обещает вернуть 2 600 000 рублей, но денег нет. Просрочка длится уже четыре месяца.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно такие дела тянут: ждут, надеются на совесть, потом узнают, что должник продал или переоформил обеспечение. Или судятся только по долгу, а про обеспечение забывают. В итоге решение есть, а денег нет. Мы начинаем с проверки ЕГРН и реестра уведомлений об обеспечении. Смотрим, сохранилось ли обременение и кто сейчас собственник.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Дальше готовим иск об обращении взыскания на предмет залога. Соединяем его с иском о долге, процентах и неустойке. Заявляем обеспечительные меры: арест и запрет распоряжения. Должник не продаст предмет, пока идёт спор. После решения ведём оценку и торги. Вы получаете деньги от реализации заложенного имущества.

Обращение взыскания на залог: три шага

Эти три шага займут пару дней. Они не заменят юриста, но покажут, есть ли смысл судиться и на какую сумму рассчитывать. Дальше можно прийти на бесплатную консультацию.

Споры об ипотеке и обеспечении: наша работа

Должник не платит по обеспеченному займу

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Должник не платит, а обеспечение оформлено.

Займ под обеспечение недвижимостью в Екатеринбурге: должник пропускает платежи третий месяц, обременение в ЕГРН есть, но деньги не идут. Нужен иск об обращении взыскания.

Боюсь, что должник продаст предмет обеспечения

Пока вы думаете, должник может переоформить квартиру или помещение. Проверяем выписку ЕГРН и реестр уведомлений об обеспечении, заявляем арест вместе с иском.

Непонятно, в какой суд идти и сколько стоит

Если должник — компания или ИП, иск подаём в Арбитражный суд Свердловской области. Гражданин: суд общей юрисдикции по месту нахождения предмета обеспечения.

Как мы обращаем взыскание на залог в Екатеринбурге

Проверяем залог и должника

Сопоставляем выписку ЕГРН и реестр уведомлений: сохранилось ли обременение, кто собственник и есть ли другие обременения.

Иск, арест, торги, деньги

Совещание шестерых за овальным столом
[ 01 ]

Проверка ЕГРН и прав

[ 02 ]

Услуга: расчёт долга и неустойки

[ 03 ]

Претензия должнику

[ 04 ]

Иск об обращении взыскания

[ 05 ]

Обеспечительные меры

[ 06 ]

Решение суда и лист

[ 07 ]

Торги и получение денег

Три формата работы по делу об обеспечении

Консультация и отдельная задача

Разбираем договор об обременении, основной договор и расчёт долга. Проверяем выписку ЕГРН.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий практический шаг

Ведение дела в арбитражном суде

Готовим иск и обеспечительные меры, ведём все заседания. Уточняем требования.

Результат для клиента Решение суда об обращении взыскания на предмет, служащий обеспечением.

Сопровождение торгов и исполнения

Получаем исполнительный лист, передаём приставам, контролируем оценку и торги.

Результат для клиента Дело под ключ — от 50 000 ₽, сумма в договоре

Кейсы по залогам

Сколько стоит этап и сколько длится

2–3 дня до претензии

Столько нужно на смету и претензию после разбора документов. Должник получает требование, и вы делаете первый шаг к суду благодаря этой услуге.

50 000 стартовая цена дела

Ведение дела в арбитражном суде первой инстанции стоит от 50 000 ₽. После того как мы изучим документы, точная сумма будет закреплена в договоре.

7 этапов от проверки до денег

Проверка ЕГРН, расчёт долга, претензия, иск, арест, решение, торги — за каждую услугу вы платите отдельно и видите результат. Каждый этап оплачивается отдельно, вы видите результат.

90 дней средний срок кейса

Столько заняло возвращение 2,6 млн ₽ долгов по абонементу. Срок зависит от загрузки суда и поведения должника.

В подсчёт вошли дела по обеспечениям и взысканию: возврат 2,6 млн ₽ за 90 дней, удержание актива 64 млн ₽ за 29 дней, взыскание 1,2 млн ₽ компенсации за 139 дней, что отражает результат услуги.

Как идёт работа по спору о залоге

Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела. Если суд откажет в иске, вы не платите за следующую услугу — разбираем причины и решаем, что делать дальше.

Папки стоят ребром на полке рядом с лампой
#01

Старт и диагностика

Изучаем договор об обеспечении, основной договор и выписку ЕГРН. Смотрим, сохранилось ли обременение и не сменился ли собственник.

#02

Расчёт и претензия

Считаем долг, проценты и неустойку. Отправляем претензию должнику: с этого дня сумма фиксируется и растёт по договору.

#03

Иск и арест

Подаём иск об обращении взыскания. Вместе с иском просим арест предмета обеспечения и запрет распоряжения: должник не продаст имущество.

#04

Заседания и решение

Ведём все заседания, уточняем требования, пока идёт процесс. Получаем решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

#05

Торги и деньги

Берём исполнительный лист, передаём приставам. Контролируем оценку и торги, следим за поступлением денег от продажи предмета обеспечения.

Где и как мы работаем по взысканиям

Ведём дела по обременениям в Екатеринбурге и Свердловской области. Иск подаём в Арбитражный суд Свердловской области, если должник — компания или ИП. С гражданином спор идёт в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета обременения.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Вопросы об обращении взыскания на залог в Екатеринбурге

Должник в Екатеринбурге не платит по займу с обеспечением недвижимости — с чего вы начнёте работу?

С проверки выписки ЕГРН и реестра уведомлений об обеспечении имуществом. Смотрим, сохранилось ли обременение и не сменился ли собственник предмета обеспечения. Затем сверяем договор залога с отметкой о регистрации, основной договор и расчёт долга. На бесплатной консультации разбираем документы и называем цену и срок. Первый шаг — претензия с требованием вернуть долг и обратить обеспечение. На неё у должника 30 дней. Если ответа нет, готовим иск в суд.

Как выписка ЕГРН влияет на иск, по которому обращение направляют на предмет?

Выписка ЕГРН показывает, кто сейчас собственник предмета обеспечения и есть ли обременение. Если запись об обеспечении пропала, сначала восстанавливаем её или доказываем, что обеспечение сохранилось, и обращение востребовано. Реестр уведомлений о залоге подтверждает, что обеспечение учтено и действует. Без этих данных иск, по которому обращение направляют на предмет, могут оставить без движения. Мы запрашиваем свежие сведения перед подачей. Если собственник сменился, привлекаем нового владельца к делу. Это экономит месяцы споров.

Что делать, если обеспечение сдано в аренду?

Проверяем договор аренды до торгов. Аренда влияет на оценку имущества и круг покупателей. Если арендатор есть, уведомляем его о процессе и учитываем его права при продаже. В иске просим обратить обеспечительное имущество, не разрывая аренду без нужды. Иногда выгоднее сохранить арендатора: объект с арендой продаётся дороже. Мы считаем оба варианта и предлагаем тот, что быстрее вернёт деньги. Решение принимаете вы.

Куда подавать иск, если залогодатель — компания?

Если должник — компания или ИП, иск идёт в Арбитражный суд Свердловской области. С гражданином спор ведём в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета, переданного в обеспечение. Когда в деле и компания, и физлицо, разделяем требования или объединяем их в одном процессе. Это влияет на сроки и госпошлину. Мы определяем подсудность на старте и подаём документы в нужный суд. Ошибка с подсудностью возвращает иск и теряет месяц.

Как считается долг и проценты, пока идут торги по имуществу, переданному в обеспечение?

Пока идёт процесс, продолжаем начислять проценты и неустойку по основному договору. В иске указываем сумму на дату подачи, затем уточняем требования. Это не даёт должнику выиграть время за счёт просрочки. После решения суда проценты считаем до дня фактического исполнения. Если торги затягиваются, сумма растёт, и мы следим за её попаданием в исполнительный лист, а также ведём взыскание задолженности по договору поставки в Екатеринбурге. Так долг не теряется из-за долгого процесса.

Двое сверяют платёжки на общем столе. Тема кадра: обращение взыскания на залог услуги в Екатеринбурге.

Взыскание на залог: цена и срок

Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём обеспечение и документы, назовём цену и срок выполнения услуги. Ответим в течение рабочего дня. Мы всегда на связи и готовы помочь.

Направления работы: полные формулировки

  • Проверка собственника и обременения — Первым делом проверяем, жив ли залог. Заказываем выписку ЕГРН и смотрим реестр уведомлений. Если обременение снято или собственник сменился, ищем следы сделки. Проверяем, не продал ли должник имущество, пока вы ждали. По итогам даём письменное заключение: сохранился ли залог, кто собственник и что делать дальше. Это занимает два рабочих дня.
    • Выписка ЕГРН и реестр уведомлений о залоге
    • Проверка смены собственника и обременения
    • Письменное заключение о перспективах
    • Рекомендации
    • Срок проверки — два рабочих дня
  • Иск об обращении взыскания на обеспечение — Готовим иск об обращении взыскания на предмет залога. Если залогодатель — компания или ИП, подаём в Арбитражный суд Свердловской области. С гражданином судимся в суде общей юрисдикции по месту нахождения залога. В иск включаем долг, проценты и неустойку по основной сделке. Одновременно просим арест и запрет распоряжения. Должник не продаст залог, пока идёт спор. Ведём все заседания, получаем решение и лист.
    • Иск в арбитражный суд или суд общей юрисдикции
    • Расчёт долга, процентов и неустойки
    • Обеспечительные меры вместе с иском
    • Участие во всех заседаниях первой инстанции
    • Решение и исполнительный лист на руках
  • Обеспечительные меры и арест имущества — Пока идёт спор, должник может попытаться продать залог. Поэтому вместе с иском подаём заявление об обеспечительных мерах. Просим арест предмета залога и запрет распоряжения. Суд выносит определение, и Росреестр вносит запись. С этого момента продать или переоформить имущество нельзя. Контролируем, чтобы меры действовали до исполнения решения. После получения денег снимаем арест.
    • Заявление об обеспечительных мерах вместе с иском
    • Арест предмета залога и запрет распоряжения
    • Внесение записи в Росреестр
    • Контроль действия мер до исполнения решения
    • Снятие ареста после поступления денег
  • Оценка, торги и получение денег — После решения суда получаем исполнительный лист и передаём приставам. Сопровождаем оценку имущества: следим, чтобы стоимость была рыночной. Контролируем организацию торгов и круг покупателей. Если залог сдан в аренду, учитываем это при оценке. Проверяем поступление денег от реализации. Вы получаете сумму долга, проценты и неустойку. Ведём дело до фактического получения денег.
    • Получение исполнительного листа и передача приставам
    • Сопровождение оценки заложенного имущества
    • Контроль организации и проведения торгов
    • Проверка поступления денег от реализации
    • Получение долга, процентов и неустойки

Практика: полные описания дел

  • За квартал абонемента вернули 2,6 млн ₽ долгов — 2,6 млн ₽ вернули за 90 дней. Двенадцать покупателей задерживали оплату, менеджеры напоминали звонками, официальных претензий не было. Разобрали долги по срокам, направили претензии с расчётом процентов, по двум должникам подали иски. За 90 дней вернули 2,6 млн ₽. Претензии стали стандартом для отдела продаж.
    • Реестр просроченных долгов покупателей
    • Претензии с расчётом процентов
    • Иски по двум должникам
    • Регламент претензионной работы для продаж
    • Возврат 2,6 млн ₽ за квартал
  • Защитили небольшой автосервис от иска на 780 000 ₽ — Иск 780 000 ₽ отклонён за 63 дня. Двигатель сломался через месяц после ремонта. Владелец машины требовал полную стоимость нового двигателя. Собрали заказ-наряды, фото состояния двигателя при приёмке и отказ клиента от рекомендованного ремонта. Назначили автотехническую экспертизу. Экспертиза подтвердила, что поломка не связана с ремонтом. За 63 дня суд отказал в иске на 780 000 ₽.
    • Заказ-наряды и акт приёмки машины
    • Фото двигателя до ремонта
    • Отказ клиента от рекомендованных работ
    • Автотехническая экспертиза
    • Отказ в иске к автосервису
  • Взыскали 1,2 млн ₽ компенсации за товарный знак — 1,2 млн ₽ компенсации за 139 дней. Знак был зарегистрирован, но конкурент использовал сходное обозначение на упаковке и в рекламе. Продажи клиента в регионе упали. Зафиксировали покупку товара конкурента и рекламу нотариально. Направили претензию, после отказа подали иск о запрете использования и компенсации. За 139 дней суд запретил конкуренту использовать обозначение и взыскал 1,2 млн ₽ компенсации.
    • Свидетельство на товарный знак
    • Нотариальная фиксация продаж конкурента
    • Претензия о прекращении нарушения
    • Иск о запрете и компенсации
    • Решение суда в пользу правообладателя
  • Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
    • Пункт о подсудности, который уводил контроль
    • Письма, которые после подписания стали бы согласием
    • Новый порядок платежей и доказывания объёма
    • Протокол разногласий списком конкретных правок
    • Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
  • Сняли удержания с зарплаты и списали 890 000 ₽ — Удержания сняты, долг списан за 193 дня. Три банка получили судебные приказы, приставы удерживали половину зарплаты. Долг 890 000 ₽ почти не уменьшался из-за процентов. Подали заявление о банкротстве, после введения процедуры исполнительные производства приостановили. Получили ходатайство о выплате прожиточного минимума на клиента и ребёнка. Удержания приставов прекратились с первого месяца. За 193 дня суд списал долг 890 000 ₽.
    • Три судебных приказа и исполнительные листы
    • Справка об удержаниях из зарплаты
    • Приостановка исполнительных производств
    • Прожиточный минимум на клиента и ребёнка
    • Списание долга 890 000 ₽
  • Вернули покупателю 2,8 млн ₽ за машину с дефектом — 2,8 млн ₽ вернули за 103 дня. Неисправность коробки передач проявлялась после каждого ремонта. Машина больше месяца в году простаивала в сервисе. Собрали заказ-наряды гарантийных ремонтов, направили претензию о возврате. После отказа подали иск и назначили автотехническую экспертизу. За 103 дня суд обязал дилера вернуть 2,8 млн ₽, неустойку и штраф.
    • Заказ-наряды трёх гарантийных ремонтов
    • Претензия о возврате стоимости
    • Автотехническая экспертиза
    • Иск по закону о защите прав потребителей
    • Возврат стоимости машины
  • Отменили предписание, которое останавливало работу — Предписание отменено за 63 дня. Система вентиляции соответствовала проекту, согласованному при вводе здания. Инспектор требовал применить новые нормы к старому объекту. Собрали проект здания и акт ввода в эксплуатацию. Подали заявление в арбитражный суд о признании предписания недействительным и о приостановлении его действия. Суд приостановил предписание до решения, а через 63 дня признал его недействительным. Кафе не закрывалось.
    • Предписание пожарного надзора
    • Проект здания и акт ввода
    • Заявление о недействительности предписания
    • Приостановление действия до решения
    • Работа кафе без остановки

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Не подписывайте акт — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Соберите договор обеспечения и расчёт долга — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Передайте обеспечение — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Должник в Екатеринбурге не платит по займу с обеспечением недвижимости — с чего вы начнёте работу? — С проверки выписки ЕГРН и реестра уведомлений об обеспечении имуществом. Смотрим, сохранилось ли обременение и не сменился ли собственник предмета обеспечения. Затем сверяем договор залога с отметкой о регистрации, основной договор и расчёт долга. На бесплатной консультации разбираем документы и называем цену и срок. Первый шаг — претензия с требованием вернуть долг и обратить обеспечение. На неё у должника 30 дней. Если ответа нет, готовим иск в суд.
  • Как выписка ЕГРН влияет на иск, по которому обращение направляют на предмет? — Выписка ЕГРН показывает, кто сейчас собственник предмета обеспечения и есть ли обременение. Если запись об обеспечении пропала, сначала восстанавливаем её или доказываем, что обеспечение сохранилось, и обращение востребовано. Реестр уведомлений о залоге подтверждает, что обеспечение учтено и действует. Без этих данных иск, по которому обращение направляют на предмет, могут оставить без движения. Мы запрашиваем свежие сведения перед подачей. Если собственник сменился, привлекаем нового владельца к делу. Это экономит месяцы споров.
  • Что делать, если обеспечение сдано в аренду? — Проверяем договор аренды до торгов. Аренда влияет на оценку имущества и круг покупателей. Если арендатор есть, уведомляем его о процессе и учитываем его права при продаже. В иске просим обратить обеспечительное имущество, не разрывая аренду без нужды. Иногда выгоднее сохранить арендатора: объект с арендой продаётся дороже. Мы считаем оба варианта и предлагаем тот, что быстрее вернёт деньги. Решение принимаете вы.
  • Куда подавать иск, если залогодатель — компания? — Если должник — компания или ИП, иск идёт в Арбитражный суд Свердловской области. С гражданином спор ведём в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета, переданного в обеспечение. Когда в деле и компания, и физлицо, разделяем требования или объединяем их в одном процессе. Это влияет на сроки и госпошлину. Мы определяем подсудность на старте и подаём документы в нужный суд. Ошибка с подсудностью возвращает иск и теряет месяц.
  • Как считается долг и проценты, пока идут торги по имуществу, переданному в обеспечение? — Пока идёт процесс, продолжаем начислять проценты и неустойку по основному договору. В иске указываем сумму на дату подачи, затем уточняем требования. Это не даёт должнику выиграть время за счёт просрочки. После решения суда проценты считаем до дня фактического исполнения. Если торги затягиваются, сумма растёт, и мы следим за её попаданием в исполнительный лист, а также ведём взыскание задолженности по договору поставки в Екатеринбурге. Так долг не теряется из-за долгого процесса.

Залог недвижимости: первый шаг и срок

  • Чем подтверждается долг?
  • Какая сумма долга без процентов?
  • Когда должник должен был заплатить?
  • Что вы уже успели сделать?
  • Договор и акты
  • Расписка
  • Переписка и переводы
  • Решение суда, но денег нет
  • До 100 000 ₽
  • От 100 000 до 1 млн ₽
  • Больше 1 млн ₽
  • Ещё считаю
  • Меньше месяца назад
  • От месяца до года
  • Больше года назад
  • Почти 3 года назад
  • Только звонил
  • Отправил претензию
  • Подал в суд
  • Получил исполнительный лист
  • Сверьте акты и оплаты. Подготовим претензию с расчётом долга и неустойки: на ответ у компании 30 дней.
  • Претензия за 2 рабочих дня
  • Проверьте дату и подпись в расписке. Подадим на судебный приказ, если спорить не о чем.
  • Заявление на приказ за 2 рабочих дня
  • Сохраните переписку и выписки переводов с датами. Соберём доказательства займа до иска.
  • Оценка доказательств за 3 рабочих дня
  • Проверим исполнительный лист и счета должника. Подадим лист приставу или сразу в банк.
  • Заявление взыскателя за 1 рабочий день