Обращение взыскания на залог: услуги в Москве

От 75 000 ₽: претензия, иск и заседания. Точную сумму закрепим в договоре после разбора ваших документов и обстоятельств.

Смотреть услуги

Цена

от 75 000 ₽ за первую инстанцию

Срок

первый документ за 2 рабочих дня

Должник не платит, залог уходит

Залог сохраняет

[ 01 ]

Сначала

Должник перестал платить по кредиту, а квартира или оборудование находятся в обеспечении. Вы ждёте 30 дней, затем ещё 30, проценты растут. За это время предмет обеспечения может быть продан, переоформлен или обременение снято — и тогда обращение взыскания лишается предмета.
[ 02 ]

Потом

Если лицо, предоставившее обеспечение, — третье лицо, иск предъявляют к нему отдельно: оно отвечает только своим обеспеченным имуществом. Суд проверяет закладную, договор об обеспечении, расчёт долга и старшинство записей в реестре уведомлений.
[ 03 ]

В итоге

Мы разбираем документы, считаем, покрывает ли стоимость обеспечения долг, неустойку и проценты. Если суммы не хватает, обращаем взыскание и одновременно требуем взыскать остаток с должника. Первый документ — претензию или иск — готовим за 2 рабочих дня после разбора.

Проверьте закладную сами: три шага

Эти три шага дают ясную картину до разговора с юристом. Если документов нет или они утеряны, восстановим сведения из реестров и банка, услуги выполним качественно.

Что мы делаем по залогу в Москве

Должник продал квартиру или машину

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Предмет обеспечения продан или переоформлен

Пока вы ждали, должник продал квартиру или машину, переданные в обеспечение. Проверяем сделку и решаем: оспаривать или требовать возмещения стоимости предмета обеспечения.

Другой банк с более ранней ипотекой

На тот же предмет обеспечения претендует банк с записью раньше вашей. Сверяем очерёдность в реестре уведомлений и строим иск с учётом старшинства.

Залогодатель — третье лицо, не должник

Поручитель передал свою недвижимость в обеспечение, а платить отказывается. Предъявляем требование к залогодателю отдельно: он отвечает только переданным в обеспечение имуществом.

Стоимость предмета обеспечения меньше долга

Переданного в обеспечение имущества не хватает, чтобы покрыть долг, неустойку и проценты. Обращаем взыскание и одновременно требуем взыскать остаток с должника.

Как ведём залог: семь шагов до денег

Готовим бумаги по обеспечению.

Проверяем закладную, договор залога и выписку из реестра уведомлений: если предмет залога продан или обременение снято, меняем тактику до подачи иска.

Ведём дело до денег на счёте

Пятеро коллег обсуждают задачу на диванах в светлой переговорной

[ 01 ]

Факты и документы по услуге

[ 02 ]

Проверка обеспечения

[ 03 ]

Расчёт долга по услуге

[ 04 ]

Претензия

[ 05 ]

Иск в арбитраж по услуге

[ 06 ]

Обеспечительные меры по услуге

[ 07 ]

Торги и деньги по услуге

Три варианта работы с закладной

В Москве мы проводим консультацию и решаем отдельную задачу.

Разбираем закладную и договор об обеспечении, считаем долг и неустойку. Готовим претензию или иск.

Результат для клиента В Москве мы даём понятную оценку рисков и определяем следующий шаг.

В Москве мы ведём дело в арбитражном суде.

Ведём дело об обращении взыскания на залог: претензия, иск, обеспечительные меры и первая инстанция.

Результат для клиента В Москве мы получаем решение суда и лист на руки.

В Москве проводится сопровождение до денег.

Ведём дело от иска до торгов: следим за реализацией обеспеченного имущества и перечислением денег на ваш счёт.

Результат для клиента Дело под ключ — от 75 000 ₽, сумма в договоре

Наши дела по закладным

Цифры и гарантии по взысканию залога

75 000 ₽ стартовая цена

Ведение дела в арбитражном суде первой инстанции стоит от 75 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов об обеспечении и проверки старшинства записей.

3 этапа оплата по частям

Платите по этапам: претензия, суд, исполнение. Сумма в договоре не растёт по ходу дела. Проверяем каждый этап и отчитываемся документами, услуги выполняем точно.

5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня

Одно из дел страницы: дебиторку 5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. Сумма и срок подтверждены документами.

64 млн₽ удержан актив за 29 дн.

В другом деле удержали актив стоимостью 64 млн ₽ за 29 дней. Обеспечительные меры сработали до торгов.

В подсчёт вошли семь дел: взыскание 1,2 млн ₽ за 139 дней, удержание актива 64 млн ₽ за 29 дней, проверка 37 договоров за 30 дней и отклонение иска на 780 000 ₽ за 63 дня, услуги выполняли качественно.

Этапы работы по делу о закладной

Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Дальше оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Точная сумма фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела. Если суд откажет, готовим апелляцию или меняем требование.

Пять сотрудников идут через стеклянный холл офиса

#01

Старт и диагностика

Смотрим закладную, документ об обеспечении и кредитный договор. Проверяем, не продан ли предмет обеспечения и кто ещё на него претендует.

#02

Расчёт и претензия

Считаем долг, неустойку и проценты. Отправляем претензию лицу, предоставившему обеспечение, и должнику, фиксируем дату и способ доставки.

#03

Иск в арбитраж

Готовим иск об обращении взыскания на залог. Просим обеспечительные меры, чтобы имущество не ушло до решения.

#04

Заседания и решение

Ведём заседания первой инстанции, получаем решение и исполнительный лист об обращении взыскания на залог в Москве.

#05

Торги и деньги

Передаём лист приставу, следим за торгами и перечислением денег. Если суммы не хватило, взыскиваем остаток с должника.

Ведём дела по залогу в Москве: офис и онлайн

Ведём дела по обеспечительным мерам в Москве и области: арбитражный суд Москвы, районные суды, служба приставов. Встречаемся в офисе или разбираем документы онлайн. Выезд к лицу, предоставившему обеспечение, и на торги — по договорённости.

Города работы:

Москва переговоры и заседания
Сочи офис и встречи
Санкт-Петербург выездная работа
Оренбург дела и партнёры
Вся Россия дистанционно и с выездом

Вопросы об обращении взыскания на залог в Москве

Должник не платит по кредиту, а квартира в обеспечении — как вы обратите на неё требование?

Сначала проверим закладную и договор обеспечения: есть ли отметка о регистрации, кто обеспечительное лицо, как описан предмет. При наличии квартиры в обеспечении у банка и неуплате заёмщиком банк вправе требовать обращения взыскания через суд. Мы готовим иск, считаем долг, неустойку и проценты, заявляем обеспечительные меры — арест квартиры, чтобы её не продали. Дальше суд выносит решение, и мы ведём дело до торгов. Если сумма от продажи не покроет долг, одновременно взыскиваем остаток с должника. Первый шаг — бесплатная консультация: разберём документы и назовём точную цену и срок.

Нотариальное оформление, но обеспечитель — третье лицо: к кому иск?

Когда обеспечительное лицо выступает третьим лицом, а не должником, иск об обращении взыскания предъявляем именно к нему. Он отвечает только предметом обеспечения, а не всем своим имуществом. Проверяем нотариальное удостоверение и регистрацию уведомления об обеспечении: без записи в реестре требование может не сработать. В иске указываем и должника, и лицо, предоставившее обеспечение, чтобы суд мог обратить требование на вещь и одновременно взыскать долг. Если лицо, предоставившее обеспечение, продало предмет, оцениваем возможность оспорить сделку или потребовать возмещения стоимости. Начинаем с разбора документов на бесплатной консультации.

На обеспечение претендует банк с ранней ипотекой?

Проверяем очерёдность и старшинство записей в реестре уведомлений об обременении. Если у другого банка имущество в обеспечении раньше, он получит деньги первым, а вы — остаток. Тогда считаем, покроет ли стоимость имущества ваш долг, неустойку и проценты. Если нет, обращаем требование на залог и одновременно требуем взыскать остаток с должника. Иногда выгоднее договориться с первым держателем обеспечения о порядке реализации или выкупе. Всё зависит от суммы и состояния предмета обеспечения. Разберём вашу ситуацию и назовём точную цену и срок.

Уже продан должником предмет, переданный в обеспечение?

Если обеспеченное имущество продано третьему лицу, требование об обращении утрачивает предмет. Проверяем, знал ли покупатель об обеспечении, сохранилась ли запись в реестре. Когда покупатель добросовестный, обеспечение может прекратиться, и тогда вместо обращения взыскания выдвигаем требование о возмещении стоимости предмета; далее возможно взыскание долга без расписки юрист. Оцениваем возможность оспорить сделку, если продажа прошла по заниженной цене или с нарушением порядка. Собираем выписки, договоры, переписку. Первый шаг — бесплатная консультация: разберём документы и скажем, что реально вернуть.

Сколько времени занимает обращение через арбитражный суд?

Срок зависит от загрузки суда и сложности дела. Первый результат — смету и претензию — готовим за 2–3 рабочих дня. Иск подаём после сбора документов, обычно в течение месяца. Арбитражный суд первой инстанции рассматривает дело от 3 до 6 месяцев. Если есть обеспечительные меры, арест на имущество накладывают в первые дни, а при взысканию долгов услуги предоставляем как связанный случай. После решения — торги и реализация, это ещё 2–4 месяца. Точные сроки называем после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Запишитесь на бесплатную консультацию.

Совещание шестерых за овальным столом. Тема кадра: обращение взыскания на залог услуги в Москве.

Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня

Опишите ситуацию с обеспечением: изучим закладную и договор, сообщим цену и срок. Первая консультация бесплатно. Свяжемся с вами в течение рабочего дня.

Направления работы: полные формулировки

Обращение взыскания на предмет обеспечения — Проверяем закладную и договор залога до иска. Если предмет залога продан или обременение снято, требование теряет предмет — меняем тактику. Считаем, покрывает ли стоимость заложенного имущества долг, неустойку и проценты. При недостаточности суммы обращаем взыскание и одновременно требуем взыскать остаток с должника. Готовим иск, обеспечительные меры и ведём все заседания. Первый документ — за 2 рабочих дня. Запишитесь на консультацию: разберём документы и назовём точную цену.
- Проверяем закладную и договор залога до иска
- Считаем, покрывает ли залог долг и проценты
- Готовим иск и обеспечительные меры
- Ведём все заседания в первой инстанции
- Первый документ — за 2 рабочих дня
Спор с третьим лицом — поручителем — Когда залогодателем выступает третье лицо, а не сам должник, требование об обращении взыскания предъявляется к нему отдельно. Такое лицо отвечает только предметом залога, а не всем своим имуществом. Мы проверяем договор залога, его регистрацию и условия. Затем готовим иск, собираем доказательства и ведём заседания. Первый документ — за 3 рабочих дня.
- Проверяем договор залога с третьим лицом
- Предъявляем иск к залогодателю отдельно
- Он отвечает только предметом залога
- Готовим доказательства и ведём заседания
- Первый документ — за 3 рабочих дня
Очерёдность и старшинство обременений — Если на предмет залога претендуют другие кредиторы с более ранним залогом, проверяем очерёдность и старшинство записей в реестре уведомлений о залоге до подачи иска. От этого зависит, кто получит деньги после продажи с торгов. Оцениваем шансы и выбираем тактику. Первый анализ — за 2 рабочих дня. Запишитесь на консультацию: разберём документы и назовём точную цену.
- Запрашиваем выписку из реестра залогов
- Проверяем более ранние записи
- Оцениваем шансы получить деньги после торгов
- Выбираем тактику при конкуренции кредиторов
- Первый анализ — за 2 рабочих дня
Реализация обеспечительного имущества — Если залогодержатель удерживает предмет залога у себя, мы проверяем условия договора о порядке хранения и реализации. Без согласованной процедуры реализация может быть оспорена должником. Мы сопровождаем передачу на торги, контролируем продажу и получение денег. Если стоимости залога не хватило, требуем взыскать остаток с должника. Первый документ — за 2 рабочих дня.
- Проверяем условия хранения и реализации
- Контролируем передачу предмета залога на торги
- Сопровождаем торги и продажу
- Помогаем получить деньги после реализации
- Взыскиваем остаток долга с должника

Практика: полные описания дел

Взыскали 1,2 млн ₽ компенсации за товарный знак — 1,2 млн ₽ компенсации за 139 дней. Знак был зарегистрирован, но конкурент использовал сходное обозначение на упаковке и в рекламе. Продажи клиента в регионе упали. Зафиксировали покупку товара конкурента и рекламу нотариально. Направили претензию, после отказа подали иск о запрете использования и компенсации. За 139 дней суд запретил конкуренту использовать обозначение и взыскал 1,2 млн ₽ компенсации.
- Свидетельство на товарный знак
- Нотариальная фиксация продаж конкурента
- Претензия о прекращении нарушения
- Иск о запрете и компенсации
- Решение суда в пользу правообладателя
Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
- Пункт о подсудности, который уводил контроль
- Письма, которые после подписания стали бы согласием
- Новый порядок платежей и доказывания объёма
- Протокол разногласий списком конкретных правок
- Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента — 37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании. Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков. За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
- Проверка 37 действующих договоров
- Протоколы разногласий по рискованным пунктам
- Шаблон договора для новых поставщиков
- Согласование новых условий по девяти договорам
- Отчёт руководителю по итогам месяца
Защитили небольшой автосервис от иска на 780 000 ₽ — Иск 780 000 ₽ отклонён за 63 дня. Двигатель сломался через месяц после ремонта. Владелец машины требовал полную стоимость нового двигателя. Собрали заказ-наряды, фото состояния двигателя при приёмке и отказ клиента от рекомендованного ремонта. Назначили автотехническую экспертизу. Экспертиза подтвердила, что поломка не связана с ремонтом. За 63 дня суд отказал в иске на 780 000 ₽.
- Заказ-наряды и акт приёмки машины
- Фото двигателя до ремонта
- Отказ клиента от рекомендованных работ
- Автотехническая экспертиза
- Отказ в иске к автосервису
Отменили в апелляции решение на 4,1 млн ₽ — Решение на 4,1 млн ₽ отменено. Первая инстанция приняла расчёт истца без проверки и не учла частичную оплату. Срок на апелляционную жалобу шёл. Подали жалобу в срок, приложили платёжки, которые суд не оценил. Показали, что договор в части спорных услуг не был подписан клиентом. За 97 дней апелляция отменила решение и отказала во взыскании 4,1 млн ₽.
- Решение первой инстанции и его ошибки
- Платёжки о частичной оплате
- Неподписанное приложение к договору
- Апелляционная жалоба в срок
- Отмена решения на 4,1 млн ₽
Вернули дебиторку 5,2 млн ₽ за 24 дня — 5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. В акте сверки стояли 5,2 млн ₽, должник отвечал, что вопрос «на согласовании». Счета и договор долг подтверждали, претензии с датой вручения не было. Счета, акт и переписку собрали в одну папку. В претензии назвали сумму, основание и срок оплаты. Ответ «согласуем» разобрали отдельно: он не отменяет начисленный долг. За 24 дня 5,2 млн ₽ пришли в оборот. Иск не понадобился.
- Акт сверки, где уже стояли 5,2 млн ₽
- Счета и договор как основание начисления
- Ответы должника со словами про согласование
- Претензия с суммой, основанием и датой вручения
- Платёж, который пришёл без иска за 24 дня
За квартал абонемента вернули 2,6 млн ₽ долгов — 2,6 млн ₽ вернули за 90 дней. Двенадцать покупателей задерживали оплату, менеджеры напоминали звонками, официальных претензий не было. Разобрали долги по срокам, направили претензии с расчётом процентов, по двум должникам подали иски. За 90 дней вернули 2,6 млн ₽. Претензии стали стандартом для отдела продаж.
- Реестр просроченных долгов покупателей
- Претензии с расчётом процентов
- Иски по двум должникам
- Регламент претензионной работы для продаж
- Возврат 2,6 млн ₽ за квартал

До разговора с юристом: полные формулировки

Проверьте закладную и договор залога — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
- Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
- Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
- Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
- В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
Соберите расчёт долга и проценты — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
- Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
- Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
- Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
- Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
Закажите выписку из реестра залогов — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
- Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
- Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
- Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
- Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

Должник не платит по кредиту, а квартира в обеспечении — как вы обратите на неё требование? — Сначала проверим закладную и договор обеспечения: есть ли отметка о регистрации, кто обеспечительное лицо, как описан предмет. При наличии квартиры в обеспечении у банка и неуплате заёмщиком банк вправе требовать обращения взыскания через суд. Мы готовим иск, считаем долг, неустойку и проценты, заявляем обеспечительные меры — арест квартиры, чтобы её не продали. Дальше суд выносит решение, и мы ведём дело до торгов. Если сумма от продажи не покроет долг, одновременно взыскиваем остаток с должника. Первый шаг — бесплатная консультация: разберём документы и назовём точную цену и срок.
Нотариальное оформление, но обеспечитель — третье лицо: к кому иск? — Когда обеспечительное лицо выступает третьим лицом, а не должником, иск об обращении взыскания предъявляем именно к нему. Он отвечает только предметом обеспечения, а не всем своим имуществом. Проверяем нотариальное удостоверение и регистрацию уведомления об обеспечении: без записи в реестре требование может не сработать. В иске указываем и должника, и лицо, предоставившее обеспечение, чтобы суд мог обратить требование на вещь и одновременно взыскать долг. Если лицо, предоставившее обеспечение, продало предмет, оцениваем возможность оспорить сделку или потребовать возмещения стоимости. Начинаем с разбора документов на бесплатной консультации.
На обеспечение претендует банк с ранней ипотекой? — Проверяем очерёдность и старшинство записей в реестре уведомлений об обременении. Если у другого банка имущество в обеспечении раньше, он получит деньги первым, а вы — остаток. Тогда считаем, покроет ли стоимость имущества ваш долг, неустойку и проценты. Если нет, обращаем требование на залог и одновременно требуем взыскать остаток с должника. Иногда выгоднее договориться с первым держателем обеспечения о порядке реализации или выкупе. Всё зависит от суммы и состояния предмета обеспечения. Разберём вашу ситуацию и назовём точную цену и срок.
Уже продан должником предмет, переданный в обеспечение? — Если обеспеченное имущество продано третьему лицу, требование об обращении утрачивает предмет. Проверяем, знал ли покупатель об обеспечении, сохранилась ли запись в реестре. Когда покупатель добросовестный, обеспечение может прекратиться, и тогда вместо обращения взыскания выдвигаем требование о возмещении стоимости предмета; далее возможно взыскание долга без расписки юрист. Оцениваем возможность оспорить сделку, если продажа прошла по заниженной цене или с нарушением порядка. Собираем выписки, договоры, переписку. Первый шаг — бесплатная консультация: разберём документы и скажем, что реально вернуть.
Сколько времени занимает обращение через арбитражный суд? — Срок зависит от загрузки суда и сложности дела. Первый результат — смету и претензию — готовим за 2–3 рабочих дня. Иск подаём после сбора документов, обычно в течение месяца. Арбитражный суд первой инстанции рассматривает дело от 3 до 6 месяцев. Если есть обеспечительные меры, арест на имущество накладывают в первые дни, а при взысканию долгов услуги предоставляем как связанный случай. После решения — торги и реализация, это ещё 2–4 месяца. Точные сроки называем после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Запишитесь на бесплатную консультацию.

Залог и взыскание: первый шаг и срок

Чем подтверждается долг?
Какая сумма долга без процентов?
Когда должник должен был заплатить?
Что вы уже успели сделать?
Договор и акты
Расписка
Переписка и переводы
Решение суда, но денег нет
До 100 000 ₽
От 100 000 до 1 млн ₽
Больше 1 млн ₽
Ещё считаю
Меньше месяца назад
От месяца до года
Больше года назад
Почти 3 года назад
Только звонил
Отправил претензию
Подал в суд
Получил исполнительный лист
Сверьте акты и оплаты. Подготовим претензию с расчётом долга и неустойки: на ответ у компании 30 дней.
Претензия за 2 рабочих дня
Проверьте дату и подпись в расписке. Подадим на судебный приказ, если спорить не о чем.
Заявление на приказ за 2 рабочих дня
Сохраните переписку и выписки переводов с датами. Соберём доказательства займа до иска.
Оценка доказательств за 3 рабочих дня
Проверим исполнительный лист и счета должника. Подадим лист приставу или сразу в банк.
Заявление взыскателя за 1 рабочий день