+7 982 739-16-18
Четверо обсуждают претензию в светлой комнате. Тема кадра: оформление права собственности на дом юрист в Москве.

Оформление права собственности на дом — юрист в Москве

Под ключ: от 16 000 ₽, точная сумма — в договоре. Оплата по этапам. Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу в Москве.

Смотреть услуги

Цена

от 16 000 ₽, сумма в договоре

Срок

первый результат за 5 дней

Дом стоит, а прав на него нет

Выписка ЕГРН вместо приостановок

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Дом в Москве построен, вы в нём живёте или сдаёте, но юридически он за вами не закреплён. Продать, заложить или оформить наследство не получится: Росреестр не примет документы без записи о вашем владении. Покупатель или банк первым делом просит выписку ЕГРН, а её нет. Стоимость дома на рынке без документов падает на 20–30%.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно человек идёт в МФЦ, получает приостановку и не понимает, что дальше. Регистратор пишет: нет разрешения на строительство, не установлены границы участка, технический план не соответствует. Кадастровый инженер делает план заново, юрист готовит ответ на приостановку. Если участок не зарегистрирован, сначала закрывают землю, потом объект.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    С нами вы получаете выписку ЕГРН с записью о праве. Юрист разбирает документы на землю и объект, говорит, идём сразу в регистрацию или сначала в суд. Технический план заказываем у проверенного кадастрового инженера. Заявление подаём через МФЦ или электронно, следим за приостановкой и устраняем замечания в срок.

Три шага до юриста по оформлению дома

Эти три шага не заменяют юридический разбор, но показывают, где узкое место. С ними консультация пройдёт быстрее и точнее.

Оформление права собственности на дом под ключ

Дом построен, а документов нет

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Объект построен, но документов нет

Разрешение на строительство, уведомления о начале и окончании работ, техплан — без них регистратор приостановит учёт. Специалист проверит, что есть на руках, и скажет, чего не хватает.

Участок не оформлен или границы не установлены

Без прав на землю зарегистрировать объект не получится. Сначала закрываем участок: межевание, постановка на учёт, право на землю.

Росреестр приостановил регистрацию

В уведомлении указана причина и срок на устранение. Разберём замечания, соберём недостающие документы и подадим их, пока дело не вернули, а собственность переходит к вам.

Регистратор отказал или сосед спорит о границах

Готовим иск о признании собственности и ведём дело в районном суде Москвы или области. Объект оформляем через решение суда.

Как юрист ведёт оформление права собственности на дом

Смотрим документы и объект

Проверяем землю, разрешения и техплан, выбираем путь: сразу в регистрацию или сначала в суд, и называем срок с ценой работы.

Ведём до записи в ЕГРН

Юрист показывает планшет двум клиентам на террасе
[ 01 ]

Документы на землю и строение

[ 02 ]

Проверка разрешений и техплана

[ 03 ]

Земельный участок и его границы

[ 04 ]

Оценка самовольной постройки

[ 05 ]

Технический план у кадастрового инженера

[ 06 ]

Заявление в Росреестр через МФЦ

[ 07 ]

Суд и запись в ЕГРН с участием юриста

Три формата работы по оформлению дома

Консультация и разбор документов

Смотрим, что уже есть на участок и строение, называем путь и срок. Первая консультация бесплатно.

Результат для клиента Понятный план: сразу в регистрацию или сначала в суд

Оформление под ключ

Берём на себя техплан, заявление, работу с приостановкой и суд, если он нужен.

Результат для клиента Выписка ЕГРН с записью о праве на объект

Суд о признании

Ведём дело в районном суде Москвы или области, когда без решения зарегистрировать строение нельзя.

Результат для клиента Дело под ключ — от 16 000 ₽, сумма в договоре

Дом: суммы и сроки

Сроки и цены оформления дома

16 000 ₽ стартовая цена

После проверки документов нашим юристом сумма закрепляется в договоре и не растёт в ходе работы, что даёт вам полную уверенность в расходах по соглашению.

3 дня первый результат

Столько нужно, чтобы разобрать документы и назвать путь: регистрация или суд. Дальше подготовим пакет документов и подадим его на регистрацию или в суд, при необходимости с участием нотариуса.

7 дней оплата без предоплаты

Платите за каждый этап отдельно: разбор, техплан, заявление, суд, что делает расходы прозрачными.

7 из 10 строение без суда

Если документы в порядке, обходимся заявлением в Росреестр через МФЦ, без лишних визитов и согласований.

В подсчёт вошли дела по приватизации и оформлению недвижимости в Москве и области за последние два года: от разбора документов до выписки ЕГРН, включая работу по соглашению.

Как юрист ведёт ваше дело по шагам

Цена — от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: разбор, техплан, заявление, суд. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Доверенность выдаём при необходимости.

Рука отмечает срок на листе с расчётом
#01

Разбор документов

Смотрим, что есть на землю и дом, и говорим, чего не хватает для регистрации права собственности.

#02

Проверка участка

Если участок не поставлен на учёт, закрываем юридические вопросы по земле и границам в Москве и области под ключ.

#03

Технический план

Кадастровый инженер выезжает на объект и готовит документ для учёта в Росреестре по Москве.

#04

Заявление в Росреестр

Подаём через МФЦ или электронно и следим за ходом регистрации собственности на жильё и землю.

#05

Приостановка или суд

Устраняем замечания или готовим иск и ведём дело до записи в ЕГРН, контролируя каждый шаг процесса.

Оформление дома: офис, выезд, онлайн

Ведём оформление права собственности на жилой объект в Москве и области по договору купли-продажи. Работаем с районными судами Москвы, МФЦ и Росреестром. Кадастровый инженер выезжает на участок. Ведёт дело специалист, который уже закрыл десятки таких объектов.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Ответы на частые вопросы об оформлении права на дом

С чего начать оформление права собственности на уже построенный объект в Москве?

Начните с разбора бумаг на землю и на само строение. Принесите выписку ЕГРН на участок, разрешение на строительство, уведомления о начале и окончании работ, технический план. Специалист оценит, есть ли основание для регистрации или сначала нужно идти в суд. Первая консультация бесплатная: разберём документы и назовём точную цену и срок. Если всё в порядке, подаём заявление в Росреестр через МФЦ или электронно. Если чего-то не хватает, скажем, что и где заказать.

Какие документы на строение и участок нужны для регистрации?

Для регистрации на объект нужен комплект: выписка ЕГРН на земельный участок, разрешение на строительство или уведомление о начале работ, уведомление об окончании работ, технический план, подготовленный кадастровым инженером, и квитанция об оплате госпошлины. Если строение возведено до 2018 года, вместо уведомлений подойдут другие документы, подтверждающие создание объекта. Специалист проверит комплект, поможет заказать недостающие бумаги и подаст заявление. Без технического плана регистратор приостановит учёт, поэтому этот документ обязателен.

Участок не прошёл оформление?

Сначала нужно оформить права на землю. Без прав на участок зарегистрировать строение не получится. Специалист проверит, есть ли у вас документы на землю: свидетельство о праве, договор аренды или выписку ЕГРН. Если границы не установлены, заказываем межевание у кадастрового инженера. Когда участок не зарегистрирован как собственность, помогаем собрать документы и подать заявление. После регистрации права на землю переходим к строению. Это добавляет к сроку 1–2 месяца, но без этого шага регистрация невозможна.

Кто заказывает технический план и что в него входит?

Технический план заказывает собственник или его представитель. Специалист подбирает кадастрового инженера, который выезжает на объект, снимает координаты, обмеряет строение и готовит документ для кадастрового учёта и регистрации. В план входят: схема участка, координаты объекта, площадь, количество этажей, материал стен и год постройки. Инженер несёт ответственность за точность данных. Готовый план в электронном виде специалист прикладывает к заявлению в Росреестр. Обычно подготовка занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию или отказал?

Приостановка означает, что регистратор нашёл неточность или не хватает документа. Специалист получает уведомление, анализирует причину и устраняет замечание в срок, пока документы не вернули. Чаще всего не хватает технического плана, согласия соседей или уведомления об окончании строительства. Если регистратор отказал, готовим иск о признании собственности и ведём дело в районном суде Москвы или области, подключая специалиста. После решения суда снова подаём документы на регистрацию. Срок устранения приостановки — до трёх месяцев, но мы стараемся уложиться быстрее.

Четверо стоят у окна и обсуждают срок ответа. Тема кадра: оформление права собственности на дом юрист в Москве.

Запишитесь на бесплатную консультацию по дому

Оставьте заявку: разберём документы на участок и строение, назовём точную цену и срок. Первая консультация бесплатна, и вы получите план действий.

Направления работы: полные формулировки

  • Оформление дома под ключ — Ведём оформление права собственности на дом в Москве от начала до выписки. Сначала читаем документы на участок и объект: выписку ЕГРН, разрешение на строительство, уведомления, технический план. Говорим, идём сразу в регистрацию или сначала в суд. Заказываем техплан у кадастрового инженера, подаём заявление через МФЦ или электронно. Следим за приостановкой и устраняем замечания в срок. На руках у вас выписка ЕГРН с записью о праве. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём точную цену.
    • Читаем документы на землю и дом, называем узкие места
    • Заказываем техплан у проверенного кадастрового инженера
    • Подаём заявление в Росреестр и следим за статусом
    • Отвечаем на приостановку, пока срок не истёк
    • Вы получаете выписку ЕГРН с записью о праве
  • Суд по самовольной постройке — Если дом признали самовольной постройкой или участок не оформлен, идём в суд. Оцениваем, легализуема ли постройка: проверяем соответствие градостроительным нормам и отсутствие нарушения прав третьих лиц. Заказываем заключения у специалистов. Готовим иск о признании права собственности и ведём дело в районном суде Москвы или области. После решения суда подаём документы в Росреестр и получаем выписку ЕГРН. Запишитесь на консультацию: скажем, есть ли смысл судиться.
    • Проверяем дом на соответствие нормам
    • Собираем заключения и доказательства отсутствия споров
    • Готовим иск о признании права собственности
    • Представляем вас в районном суде Москвы или области
    • Регистрируем право в Росреестре после суда
  • Оформление участка под жилым строением — Без прав на участок дом не зарегистрируют. Сначала закрываем землю: заказываем межевание, устанавливаем границы, согласуем их с соседями. Если границы уже стоят, проверяем, совпадают ли они с фактическим забором. Регистрируем право на участок в Росреестре. Только после этого подаём документы на дом. На руках у вас выписка ЕГРН на землю и дом. Запишитесь на консультацию: проверим, оформлен ли участок.
    • Заказываем межевание и устанавливаем границы участка
    • Согласуем границы с соседями, если есть спор
    • Регистрируем право собственности на землю
    • Проверяем, совпадают ли границы с фактическим забором
    • После земли подаём документы на дом
  • Ответ на приостановку — Регистратор приостановил регистрацию или отказал — разбираем причины. Читаем уведомление, смотрим, чего не хватает: разрешения, техплана, прав на землю. Готовим ответ с устранением замечаний и подаём в срок, пока документы не вернули. Если отказ незаконный, обжалуем его в суде. Ведём дело до записи в ЕГРН. Запишитесь на консультацию: скажем, можно ли снять приостановку.
    • Читаем уведомление и называем причины приостановки
    • Готовим ответ с устранением замечаний регистратора
    • Подаём документы в срок, пока их не вернули
    • Обжалуем незаконный отказ в суде
    • Ведём дело до записи о праве в ЕГРН

Практика: полные описания дел

  • Сняли риск штрафа на 3,1 млн ₽ — Претензию на 3,1 млн ₽ сняли за 18 дней. Проверяющие выставили 3,1 млн ₽ по методике, которая не сходилась с первичными документами. Касса такой платёж не выдерживала, на возражения оставалось 18 дней. Методику разложили по строкам и напротив каждой положили накладную, платёжку или акт. Где цифра не подтверждалась, возражение ссылалось на этот документ. За 18 дней спорные строки потеряли опору. Требование на 3,1 млн ₽ не ушло во взыскание.
    • Методика штрафа, разложенная по строкам расчёта
    • Накладные и платёжки напротив каждой спорной строки
    • Возражения со ссылкой на документ, а не на эмоцию
    • Срок в 18 дней, в который возражения успели подать
    • Снятие требования на 3,1 млн ₽ до взыскания
  • Вернули дебиторку 5,2 млн ₽ за 24 дня — 5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. В акте сверки стояли 5,2 млн ₽, должник отвечал, что вопрос «на согласовании». Счета и договор долг подтверждали, претензии с датой вручения не было. Счета, акт и переписку собрали в одну папку. В претензии назвали сумму, основание и срок оплаты. Ответ «согласуем» разобрали отдельно: он не отменяет начисленный долг. За 24 дня 5,2 млн ₽ пришли в оборот. Иск не понадобился.
    • Акт сверки, где уже стояли 5,2 млн ₽
    • Счета и договор как основание начисления
    • Ответы должника со словами про согласование
    • Претензия с суммой, основанием и датой вручения
    • Платёж, который пришёл без иска за 24 дня
  • Защитили работодателя от иска на 690 000 ₽ — Иск 690 000 ₽ отклонён за 88 дней. Менеджер утверждал, что премии были частью зарплаты и ему их обещали устно. В трудовом договоре был указан только оклад, премии зависели от плана. Представили положение о премировании, где премия зависит от выполнения плана, и отчёты о невыполнении плана в спорные месяцы. За 88 дней суд отказал во взыскании 690 000 ₽.
    • Трудовой договор с окладом
    • Положение о премировании
    • Отчёты о выполнении плана продаж
    • Отзыв на иск бывшего сотрудника
    • Отказ во взыскании премий
  • Разблокировали счёт компании за 3 дня — Счёт разблокирован за 3 дня. Декларация была отправлена вовремя, но из-за сбоя у оператора не дошла до налоговой. Решение о блокировке пришло в банк, хотя основание для него появляется только через 20 рабочих дней после срока сдачи. Получили у оператора квитанцию об отправке и протокол ошибки. Направили в налоговую заявление об отмене блокировки с доказательствами. За 3 дня налоговая отменила решение, банк снял блокировку. Зарплату выплатили вовремя.
    • Квитанция об отправке декларации
    • Протокол ошибки оператора связи
    • Заявление об отмене блокировки
    • Контроль ответа налоговой по дням
    • Снятие блокировки банком
  • Владелец бизнеса закрыл личные долги на 7,9 млн ₽ — 7,9 млн ₽ списали за 289 дней. Кредиты брались на физлицо и вкладывались в оборот компании. Компания закрылась, долг 7,9 млн ₽ остался на собственнике. Показали движение денег от банков в компанию по выпискам. Объяснили управляющему, почему продажа доли за год до процедуры прошла по рыночной цене, приложили оценку. Сделки не оспорили. За 289 дней суд освободил собственника от долгов на 7,9 млн ₽.
    • Выписки о переводе кредитов в оборот компании
    • Оценка доли, проданной до процедуры
    • Ответы управляющему по каждой сделке
    • Позиция по требованиям трёх банков
    • Освобождение от долгов 7,9 млн ₽
  • Провели юридический аудит компании перед инвестором — Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись. Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы. За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
    • Аудит корпоративных документов
    • Проверка прав на сайт и товарный знак
    • Переоформление активов на компанию
    • Восстановление протоколов собраний
    • Сделка с инвестором после проверки
  • Сняли с ИП доначисление 940 000 ₽ за продажу офиса — 940 000 ₽ сняли за 46 дней. Налоговая сочла продажу офиса предпринимательской деятельностью и начислила налог, пени и штраф. Предприниматель был на упрощённой системе. Доказали, что доход от продажи облагается в рамках упрощённой системы, а не общей. Подали возражения с расчётом налога по упрощёнке. За 46 дней налоговая пересчитала налог и сняла доначисление 940 000 ₽.
    • Договор продажи офиса и выписка ЕГРН
    • Уведомление о применении упрощённой системы
    • Расчёт налога по правильному режиму
    • Возражения на акт проверки
    • Решение без доначисления по общей системе

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Проверьте документы на дом и участок — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Закажите выписку ЕГРН на участок и строение — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Сфотографируйте приостановку или отказ — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • С чего начать оформление права собственности на уже построенный объект в Москве? — Начните с разбора бумаг на землю и на само строение. Принесите выписку ЕГРН на участок, разрешение на строительство, уведомления о начале и окончании работ, технический план. Специалист оценит, есть ли основание для регистрации или сначала нужно идти в суд. Первая консультация бесплатная: разберём документы и назовём точную цену и срок. Если всё в порядке, подаём заявление в Росреестр через МФЦ или электронно. Если чего-то не хватает, скажем, что и где заказать.
  • Какие документы на строение и участок нужны для регистрации? — Для регистрации на объект нужен комплект: выписка ЕГРН на земельный участок, разрешение на строительство или уведомление о начале работ, уведомление об окончании работ, технический план, подготовленный кадастровым инженером, и квитанция об оплате госпошлины. Если строение возведено до 2018 года, вместо уведомлений подойдут другие документы, подтверждающие создание объекта. Специалист проверит комплект, поможет заказать недостающие бумаги и подаст заявление. Без технического плана регистратор приостановит учёт, поэтому этот документ обязателен.
  • Участок не прошёл оформление? — Сначала нужно оформить права на землю. Без прав на участок зарегистрировать строение не получится. Специалист проверит, есть ли у вас документы на землю: свидетельство о праве, договор аренды или выписку ЕГРН. Если границы не установлены, заказываем межевание у кадастрового инженера. Когда участок не зарегистрирован как собственность, помогаем собрать документы и подать заявление. После регистрации права на землю переходим к строению. Это добавляет к сроку 1–2 месяца, но без этого шага регистрация невозможна.
  • Кто заказывает технический план и что в него входит? — Технический план заказывает собственник или его представитель. Специалист подбирает кадастрового инженера, который выезжает на объект, снимает координаты, обмеряет строение и готовит документ для кадастрового учёта и регистрации. В план входят: схема участка, координаты объекта, площадь, количество этажей, материал стен и год постройки. Инженер несёт ответственность за точность данных. Готовый план в электронном виде специалист прикладывает к заявлению в Росреестр. Обычно подготовка занимает от 5 до 10 рабочих дней.
  • Что делать, если Росреестр приостановил регистрацию или отказал? — Приостановка означает, что регистратор нашёл неточность или не хватает документа. Специалист получает уведомление, анализирует причину и устраняет замечание в срок, пока документы не вернули. Чаще всего не хватает технического плана, согласия соседей или уведомления об окончании строительства. Если регистратор отказал, готовим иск о признании собственности и ведём дело в районном суде Москвы или области, подключая специалиста. После решения суда снова подаём документы на регистрацию. Срок устранения приостановки — до трёх месяцев, но мы стараемся уложиться быстрее.

Проверьте бумаги на дом перед подачей в Росреестр

  • На каком этапе оформление права собственности на здание?
  • Какой срок указан в уведомлении Росреестра?
  • Какие документы на строение и участок у вас на руках?
  • Что вы уже сделали для регистрации с участием юриста?
  • Строение построено, документов нет
  • Росреестр приостановил регистрацию
  • Росреестр отказал
  • Участок не оформлен
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Срок уже прошёл
  • Срок не указан
  • Выписка ЕГРН, разрешение, техплан
  • Только выписка на участок
  • Ничего нет
  • Ничего
  • Подал заявление в МФЦ
  • Ответил на приостановку
  • Подал иск в суд
  • Соберите документы на землю и строение, закажите выписку ЕГРН на участок. Наш сотрудник скажет, идёте в регистрацию или сначала в суд.
  • Разбор за 3 рабочих дня
  • Сфотографируйте все страницы приостановки. Подготовим ответ с устранением причин, пока срок не истёк.
  • Ответ за 5 рабочих дней
  • Проверьте основания отказа. Подготовим иск о признании собственности в районный суд Москвы.
  • Иск за 7 рабочих дней
  • Сначала оформите участок: без прав на землю объект не зарегистрируют. Начнём с межевания и регистрации земли.
  • План работ за 4 рабочих дня