+7 982 739-16-18
Папки стоят ребром на полке рядом с лампой. Тема кадра: сопровождение торгов по банкротству юристом в Екатеринбурге.

Сопровождение торгов по банкротству юристом в Екатеринбурге

Сопровождение торгов по банкротству юристом в Екатеринбурге: контроль управляющего, оценка, лоты. Цена от 95 000 ₽.

Смотреть услуги

Цена

от 95 000 ₽, рассрочка от 6 000 ₽/мес

Срок

смета и план торгов за 2 дня

Имущество продают с нарушениями

Аукцион под контролем — цена не падает

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Управляющий выставил вашу квартиру за 2,35 млн ₽, хотя рыночная цена — 3,6 млн ₽. Отчёт об оценке вы не видели, лот уже на площадке, а до окончания приёма заявок осталось 12 дней. Пока вы разбираетесь с бумагами, сопровождение процедуры идёт своим ходом.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно должник узнаёт о сопровождении процедуры из сообщения на Федресурсе. Возражения на оценку не поданы, шаг аукциона и задаток не проверены, покупатели не допущены. Итог — объект уходит по заниженной цене, а разницу с рыночной уже не вернуть. Проверьте задаток и шаг аукциона заранее.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Мы включаемся до публикации лота: проверяем отчёт об оценке, заявляем возражения, разбираем условия площадки. Вы получаете контроль над процедурой и понятный план на каждый этап. Цена — от 95 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Возражения подаём до публикации.

Проверьте оценку, лот и площадку до торгов

Эти три шага покажут, есть ли нарушения. Если нашли занижение цены или чужой объект в лоте, у вас есть срок на возражения, и екатеринбургский юрист не даст его пропустить.

Оценка лота: сверяем с рынком и реестром

Занижение цены и чужие лоты

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Оценку занизили перед публикацией

Управляющий выставил объект по цене вдвое ниже рыночной. Проверяем отчёт об оценке и подаём возражения до публикации лота, чтобы продажа шла от реальной стоимости, а не от заниженной цены.

Ваш объект продают одним лотом с чужим

В лот включили непрофильный актив другого должника, и цена падает. Юрист добивается разделения лотов, чтобы ваш объект продавался отдельно и по своей цене, а не в общей массе.

Покупателя не допустили к аукциону

Площадка отклонила заявку покупателя с деньгами. Проверяем основания отказа и оспариваем его, если порядок допуска нарушен.

Аресты не снимают после продажи

Покупатель заплатил, а обременения висят. Екатеринбургский юрист ведёт снятие арестов до регистрации перехода права в Росреестре, чтобы сделка не развалилась.

Как мы ведем торги: семь шагов контроля

Смотрим документы и лот

Проверяем оценку, состав лота, площадку и допуск покупателей. Возражения и жалобы готовим до торгов, а не после, когда цена уже сложилась.

Ведём сделку до Росреестра

Документы разложены по стопкам перед встречей
[ 01 ]

Документы на имущество

[ 02 ]

Проверка отчёта об оценке

[ 03 ]

Возражения на цену и лот

[ 04 ]

Условия площадки и задатка

[ 05 ]

Допуск покупателей

[ 06 ]

Договор и оплата

[ 07 ]

Снятие арестов в Росреестре

Три формата участия в торгах

Консультация и разбор лота

Смотрим документы, оценку и условия аукциона. Говорим, где риск и что делать.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг

Контроль процедуры под ключ

Ведём возражения, жалобы, допуск покупателей и снятие арестов до Росреестра.

Результат для клиента Аукцион идёт под контролем, сделка закрывается.

Защита после аукциона

Обжалуем результаты, если цена или порядок нарушены. Следим за сроками апелляции.

Результат для клиента Дело под ключ — от 95 000 ₽, сумма в договоре

Кейсы юристом: суммы и сроки

Сроки и цены: цифры процесса

7 дней на возражения

Столько есть на возражения по оценке до публикации лота. Пропустите срок — цена закрепится.

25 000 фиксированная часть

Вознаграждение управляющего: 25 000 ₽ плюс 7%. Считаем, как это влияет на вашу выплату. Мы рассчитаем, как это повлияет на вашу выплату, и покажем, какие документы нужно подготовить для торгов.

от 95 т ₽ сопровождение под ключ

Итоговая сумма закрепляется в договоре после разбора документов. Рассрочка от 6 000 ₽ в месяц.

254 дня средний срок дела

Столько шло дело ИП с долгом 4,3 млн ₽. Продажа и снятие арестов уложились в этот срок, и клиент получил выплату благодаря сопровождению.

В подсчёт вошли дела, которые вёл юрист: ИП на 4,3 млн ₽ за 254 дня, пенсионерка на 720 000 ₽ за 189 дней, долг после развода 1,27 млн ₽ за 207 дней, налоговый долг 1,95 млн ₽ за 231 день.

Как идет работа по торгам

Заседания, переписку с управляющим и площадкой ведём мы. Если продажа уже прошла, проверяем сроки апелляции и готовим жалобу. Первая консультация бесплатно: юрист разбирает документы и называет цену и срок. Готовим жалобу в УФАС.

Трое сверяют акт и смету за одним столом
#01

Разбор документов

Смотрим выписки, оценку и состав лота. Находим, где цена или порядок нарушены, и готовим возражения, чтобы оспорить условия.

#02

Возражения и жалобы

Готовим возражения на оценку и лот, жалобу на управляющего. Следим за сроками и подаём документы в установленный срок.

#03

Контроль площадки

Проверяем условия аукциона, задаток и допуск покупателей. Оспариваем отказ и готовим жалобу на действия управляющего.

#04

Договор и оплата

Проверяем договор купли-продажи до подписания. Следим за сроками оплаты и регистрацией перехода права.

#05

Снятие арестов

Ведём снятие обременений до регистрации перехода права в Росреестре и получаем документы после регистрации.

Работаем в Екатеринбурге и по всей России

Сопровождение торгов по банкротству юристом в Екатеринбурге ведём в арбитражном суде Свердловской области и на электронных площадках. Работаем с управляющими, Росреестром и покупателями. Если дело в другом регионе, подключаемся дистанционно.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Ответы на вопросы о сопровождении торгов по банкротству

Как вы проверите оценку моего имущества перед объявлением о проведении процедуры?

Юрист запрашивает у управляющего отчёт об оценке и сравнивает цифру с рыночной. Смотрим объявления по похожим объектам в Екатеринбурге и области. Если цена занижена, готовим возражения в арбитражный суд. Успеть нужно до публикации лота. В одном деле так подняли стартовую цену на 18%. Вы получаете письменную позицию и проект заявления. Дальше суд решает, менять ли оценку. Подаём возражения через канцелярию арбитражного суда с отметкой о принятии, затем — консультация по банкротству физических лиц в Екатеринбурге, кредиторы в курсе.

Что делать, если мой объект выставили одним лотом с чужим имуществом?

Один лот с чужими объектами снижает цену: покупателю нужен только ваш актив, а он платит за всё. Мы проверяем состав лота по инвентаризации и отчёту оценщика. Если объекты не связаны технологически, подаём заявление о разделении лотов. Суд назначает заседание, управляющий обязан переделать публикацию. В практике разделяли лот из четырёх объектов на два. Вы получаете определение суда и новые процедуры только по вашему имуществу.

Как оспорить отказ площадки допустить?

Отказ площадки проверяем на соответствие регламенту и закону о банкротстве. Смотрим, вовремя ли внесён задаток, верно ли оформлена заявка. Если отказ незаконный, готовим жалобу в ФАС и заявление в суд. Срок на обжалование — десять дней с даты протокола. В одном деле покупателя вернули к процедуре через три дня после жалобы. Вы получаете проект жалобы и представителя в заседании. Жалобу в ФАС подаём через электронную приёмную, прикладывая протокол и платёжный документ.

Кто снимает арест?

После завершения процедуры управляющий обязан снять аресты и передать имущество покупателю. Мы контролируем каждый шаг: запрашиваем постановления, проверяем выписку ЕГРН. Если арест не снят, покупатель вправе отказаться от сделки. Тогда процедуру признают несостоявшейся, и имущество снова включат в конкурсную массу. Мы подаём заявление о понуждении управляющего и жалобу в Росреестр. В практике сняли три ареста за двенадцать дней. Вы получаете чистый объект без обременений.

Как вы обжалуете определение суда по результатам торгов?

Определение о результатах торгов обжалуем в апелляции в течение десяти дней. Юрист готовит жалобу с расчётом нарушений: занижение цены, допуск покупателя без задатка, срыв сроков публикации; финансовый управляющий и конкурсный управляющий фигурируют в деле вместе с правом собственности, и мы осуществляем сопровождение, а в дальнейшем — оспаривание сделок должника при банкротстве в екатеринбурге, и даём гарантии. Прикладываем отчёт оценщика и протокол площадки. Апелляция рассматривает дело за месяц. Если решение оставили в силе, идём в кассацию. В одном споре отменили продажу из-за отсутствия публикации за тридцать дней. Вы получаете жалобу и представителя в двух инстанциях. В кассации просим отменить апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение.

Юрист объясняет клиенту расчёт на листе. Тема кадра: сопровождение торгов по банкротству юристом в Екатеринбурге.

Разберём торги за 1 день

Оставьте заявку на бесплатную консультацию: екатеринбургский юрист разберет документы по торгам и назовет точную цену и срок. Работаем в Екатеринбурге и по всей России.

Направления работы: полные формулировки

  • Контроль оценки и публикации лота — До публикации лота читаем отчёт об оценке и сравниваем цену с рыночной и суммой долгов по реестру. Если цена занижена, готовим возражения и подаём их в срок. Проверяем шаг аукциона, сумму задатка и сроки оплаты — от этого зависит круг покупателей. Вы получаете понятный план торгов и защиту от продажи по заниженной цене. Запишитесь на консультацию: разберём документы и назовём точную цену.
    • Читаем отчёт об оценке и сравниваем с рынком
    • Готовим возражения, если цена занижена
    • Проверяем шаг аукциона, задаток и сроки
    • Следим за публикацией лота на площадке
    • Фиксируем условия аукциона до подачи заявок
  • Разделение лотов и защита имущества — Если ваше имущество продают одним лотом с чужими объектами, цена падает из-за непрофильного актива. Мы проверяем состав лота и добиваемся разделения, чтобы каждый объект продавался отдельно. Защищаем единственное жильё от включения в конкурсную массу. После продажи отслеживаем снятие арестов и регистрацию перехода права в Росреестре, чтобы покупатель не отказался от сделки.
    • Проверяем, нет ли в лоте чужих объектов
    • Готовим заявление о разделении лотов
    • Защищаем единственное жильё должника
    • Снимаем аресты и обременения после продажи
    • Ведём регистрацию перехода права в Росреестре
  • Допуск покупателей и оспаривание отказа — Заявку на участие подаёт покупатель, но мы проверяем, допущен ли он к аукциону. Если площадка отказала в допуске с нарушением порядка, готовим жалобу и оспариваем отказ. До подписания договора купли-продажи проверяем сроки оплаты, состав передаваемого имущества и условия о снятии арестов. Вы видите, что сделка идёт по правилам и без сюрпризов для покупателя.
    • Проверяем допуск покупателя к аукциону
    • Оспариваем отказ площадки в допуске
    • Следим за сроками оплаты по договору
    • Проверяем состав передаваемого имущества
    • Согласуем условия о снятии арестов
  • Жалобы на управляющего и апелляция — Возражения кредиторов и жалобы на управляющего по торгам готовим мы. Следим за сроками апелляции и кассации по определениям суда, чтобы не пропустить обжалование. Ведём переписку с управляющим и электронной площадкой, представляем вас в заседаниях. От вас нужны документы на имущество, сведения о сделках за три года и подписи. Остальное берём на себя.
    • Готовим жалобы на действия управляющего
    • Следим за сроками апелляции и кассации
    • Обжалуем определение суда по результатам торгов
    • Ведём переписку с управляющим и площадкой
    • Представляем вас в судебных заседаниях

Практика: полные описания дел

  • Закрыли долги ИП на 4,3 млн ₽ через банкротство — 4,3 млн ₽ списали за 254 дня. После закрытия магазина у предпринимателя остались кредиты на бизнес, долг поставщику и налоги. Всего 4,3 млн ₽, имущества для погашения не было. Разделили долги на те, что списываются, и те, что нет. Собрали отчётность ИП, договоры с поставщиком и выписки, проверили сделки за три года и подали заявление. За 254 дня суд завершил процедуру и освободил предпринимателя от долгов 4,3 млн ₽. Он заново зарегистрировался и открыл новое дело.
    • Кредиты на бизнес и договор с поставщиком
    • Налоговые требования с расчётом по периодам
    • Отчётность ИП за последние три года
    • Проверка сделок с имуществом до заявления
    • Освобождение от долгов на 4,3 млн ₽
  • Пенсионерке списали 720 000 ₽ без продажи дачи — 720 000 ₽ списали за 189 дней. Кредиты брались на лечение, платить с одной пенсии стало невозможно. Приставы удерживали половину пенсии, долг 720 000 ₽ почти не уменьшался. Подали заявление о банкротстве и ходатайство о прожиточном минимуме из пенсии. Дачный участок оценили: его стоимость не покрывала расходов на торги, кредиторы от продажи отказались. Удержания из пенсии прекратились с начала процедуры. За 189 дней долг 720 000 ₽ списан, дача осталась у клиентки.
    • Кредитные договоры, взятые на лечение
    • Справка о пенсии и удержаниях приставов
    • Ходатайство о прожиточном минимуме
    • Оценка дачного участка и позиция кредиторов
    • Завершение без продажи имущества
  • После развода закрыли общий долг 1,27 млн ₽ — 1,27 млн ₽ списали за 207 дней. Кредит оформлен на клиентку, но деньги шли на общий ремонт. После развода имущество разделили, а долг 1,27 млн ₽ остался только на ней. Подготовили заявление с решением о разделе имущества, чтобы управляющий видел, что кому досталось. Ответили на запросы о доле бывшего супруга и проверили сделки за три года. За 207 дней суд освободил клиентку от долга 1,27 млн ₽. Раздел имущества пересматривать не стали.
    • Кредитный договор, оформленный в браке
    • Решение суда о разделе имущества
    • Ответы управляющему о доле бывшего супруга
    • Проверка сделок за три года до заявления
    • Освобождение от долга 1,27 млн ₽
  • Списали налоговый долг бывшего ИП на 1,95 млн ₽ — 1,95 млн ₽ списали за 231 день. ИП закрыли, но через год пришло требование по налогам за прошлые периоды на 1,95 млн ₽. Счета заблокировали, доход клиента уходил на погашение пеней. Сверили начисления налоговой с отчётностью ИП, сняли часть пеней по срокам. Остаток включили в реестр требований и провели процедуру банкротства гражданина. За 231 день суд освободил клиента от налогового долга 1,95 млн ₽. Блокировки со счетов сняли.
    • Требование налоговой и акт сверки
    • Отчётность ИП за спорные периоды
    • Возражения по пеням с истёкшим сроком
    • Включение налога в реестр требований
    • Снятие блокировок после завершения
  • Списали кредиты на 1,19 млн ₽, алименты сохранили — 1,19 млн ₽ списали за 204 дня. Алименты удерживали из зарплаты, остальное съедали кредиты. Долг перед банками 1,19 млн ₽, на жизнь почти ничего не оставалось. Отделили алименты от кредитных долгов в заявлении. Суд утвердил выплату алиментов вне очереди, а прожиточный минимум оставили клиенту. За 204 дня кредиты на 1,19 млн ₽ списаны. Алименты дети получали без перерывов.
    • Решение об алиментах и справка об удержаниях
    • Разделение алиментов и кредитных долгов
    • Выплата алиментов вне очереди в процедуре
    • Прожиточный минимум клиенту
    • Списание кредитов на 1,19 млн ₽
  • Удержали ипотечную квартиру при долге 3,6 млн ₽ — План утвердили, квартира у семьи. После сокращения доход семьи упал, ипотечный платёж вместе с двумя кредитами стал неподъёмным. Общий долг 3,6 млн ₽, банк готовил иск об обращении взыскания на квартиру. Собрали справки о новом доходе супруга и расходах на детей. Составили план реструктуризации, где ипотека платится по графику, а кредиты гасятся частями. Банк получил расчёт до заседания. За 265 дней суд утвердил план реструктуризации долга 3,6 млн ₽. Квартира осталась у семьи, платежи стали посильными.
    • Справки о доходах после смены работы
    • Расчёт расходов семьи с двумя детьми
    • План реструктуризации на ипотеку и кредиты
    • Переговоры с ипотечным банком до заседания
    • Утверждённый судом график без продажи жилья
  • Сохранили единственную квартиру при долге 2,35 млн ₽ — Квартира осталась, долг списан за 238 дней. Клиентка жила в единственной квартире без ипотеки. Долг перед тремя банками составил 2,35 млн ₽, банки писали о продаже имущества и пугали выселением. Подготовили документы, которые подтверждают, что квартира единственное жильё и не в залоге. Управляющий получил их до описи, кредиторы не стали спорить об исключении жилья из массы. За 238 дней процедура завершилась: квартира осталась у клиентки, долг 2,35 млн ₽ списан. Других торгов по имуществу не было.
    • Выписка ЕГРН о единственном жилье без залога
    • Документы о регистрации клиентки по адресу
    • Ходатайство об исключении жилья из конкурсной массы
    • Ответы кредиторам до начала описи
    • Завершение процедуры с сохранением квартиры

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Проверьте отчёт об оценке — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Изучите лот и площадку — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Соберите документы на имущество — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Как вы проверите оценку моего имущества перед объявлением о проведении процедуры? — Юрист запрашивает у управляющего отчёт об оценке и сравнивает цифру с рыночной. Смотрим объявления по похожим объектам в Екатеринбурге и области. Если цена занижена, готовим возражения в арбитражный суд. Успеть нужно до публикации лота. В одном деле так подняли стартовую цену на 18%. Вы получаете письменную позицию и проект заявления. Дальше суд решает, менять ли оценку. Подаём возражения через канцелярию арбитражного суда с отметкой о принятии, затем — консультация по банкротству физических лиц в Екатеринбурге, кредиторы в курсе.
  • Что делать, если мой объект выставили одним лотом с чужим имуществом? — Один лот с чужими объектами снижает цену: покупателю нужен только ваш актив, а он платит за всё. Мы проверяем состав лота по инвентаризации и отчёту оценщика. Если объекты не связаны технологически, подаём заявление о разделении лотов. Суд назначает заседание, управляющий обязан переделать публикацию. В практике разделяли лот из четырёх объектов на два. Вы получаете определение суда и новые процедуры только по вашему имуществу.
  • Как оспорить отказ площадки допустить? — Отказ площадки проверяем на соответствие регламенту и закону о банкротстве. Смотрим, вовремя ли внесён задаток, верно ли оформлена заявка. Если отказ незаконный, готовим жалобу в ФАС и заявление в суд. Срок на обжалование — десять дней с даты протокола. В одном деле покупателя вернули к процедуре через три дня после жалобы. Вы получаете проект жалобы и представителя в заседании. Жалобу в ФАС подаём через электронную приёмную, прикладывая протокол и платёжный документ.
  • Кто снимает арест? — После завершения процедуры управляющий обязан снять аресты и передать имущество покупателю. Мы контролируем каждый шаг: запрашиваем постановления, проверяем выписку ЕГРН. Если арест не снят, покупатель вправе отказаться от сделки. Тогда процедуру признают несостоявшейся, и имущество снова включат в конкурсную массу. Мы подаём заявление о понуждении управляющего и жалобу в Росреестр. В практике сняли три ареста за двенадцать дней. Вы получаете чистый объект без обременений.
  • Как вы обжалуете определение суда по результатам торгов? — Определение о результатах торгов обжалуем в апелляции в течение десяти дней. Юрист готовит жалобу с расчётом нарушений: занижение цены, допуск покупателя без задатка, срыв сроков публикации; финансовый управляющий и конкурсный управляющий фигурируют в деле вместе с правом собственности, и мы осуществляем сопровождение, а в дальнейшем — оспаривание сделок должника при банкротстве в екатеринбурге, и даём гарантии. Прикладываем отчёт оценщика и протокол площадки. Апелляция рассматривает дело за месяц. Если решение оставили в силе, идём в кассацию. В одном споре отменили продажу из-за отсутствия публикации за тридцать дней. Вы получаете жалобу и представителя в двух инстанциях. В кассации просим отменить апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение.

Нужен ли юрист на торгах по банкротству: тест

  • На какой стадии сейчас процедура по вашему имуществу?
  • Какая общая сумма долгов по реестру?
  • Что из имущества выставлено или готовится к торгам?
  • Что у вас уже есть на руках?
  • Лот опубликован, идут заявки
  • Оценка есть, торгов ещё нет
  • Процедура прошла, покупатель определён
  • Не знаю, что происходит
  • До 1 000 000 ₽
  • От 720 000 ₽
  • Больше 1,27 млн ₽
  • Точно не знаю
  • Квартира или дом
  • Машина или техника
  • Доля или коммерческий объект
  • Пока ничего
  • Отчёт об оценке
  • Выписка ЕГРН и документы
  • Ничего, только сообщение
  • Не разобрался в бумагах
  • Запросите у управляющего отчёт об оценке и условия лота. Сравним цену с рыночной и подадим возражения, если она занижена.
  • Возражения готовим за 3 рабочих дня
  • Соберите документы на имущество и сведения о сделках за три года. Проверим оценку до публикации лота и заявим возражения заранее.
  • Разбор документов за 2 рабочих дня
  • Возьмите протокол торгов и договор купли-продажи. Проверим сроки оплаты и снятие арестов с юристом в Екатеринбурге, обжалуем результаты, если порядок нарушен.
  • Жалобу готовим за 5 рабочих дней
  • Проверьте Федресурс и сайт площадки по вашему делу. Составим картину торгов и скажем, какие шаги доступны сейчас.
  • Проверка статуса проходит за 1 рабочий день с сопровождением.