Составление брачного договора в Сочи

Закрепим квартиру как вашу личную собственность. От 14 500 ₽, оплата по этапам. Первый шаг — бесплатная консультация.

Смотреть услуги

Цена

От 14 500 ₽, оплата по этапам

Срок

Проект договора за 3 рабочих дня

Квартира до брака: 5 200 000 ₽

Квартира останется вашей

[ 01 ]

Сначала

Вы покупаете квартиру в Сочи до свадьбы и вкладываете свои 5 200 000 ₽, а родители добавляют 300 000 ₽. Через месяц вы регистрируете брак, и без брачного соглашения эта квартира станет общим имуществом. Брачный договор закрепит квартиру за вами и подтвердит вклад родителей.
[ 02 ]

Потом

Без готового проекта нотариус может предложить шаблон с общими формулировками. В нём часто не учтены ипотека, источник средств и доходы от аренды. Суд может истолковать эти пункты не в вашу пользу, а переделка позже обойдётся дороже и займёт больше времени.
[ 03 ]

В итоге

Мы разбираем документы на квартиру и составляем соглашение под вашу ситуацию. Фиксируем объект как вашу личную собственность, прописываем ипотеку, помощь родителей и аренду — составление ведём мы. Проект готовим за 3 рабочих дня, нотариус удостоверяет без правок. Вы получаете документ, который работает.

Три шага до брачного договора в Сочи

Эти три шага займут вечер. С ними консультация пройдёт быстрее, и мы сразу назовём точную цену и срок, когда составлено. Возьмите паспорта, свидетельство о браке и документы на квартиру.

Берём на себя подготовку брачного договора

Типичные поводы для брачного договора

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Квартиру купили до свадьбы

Оформили договор купли-продажи на себя, а свадьба уже назначена. Нужно закрепить объект как личную собственность, привязав условие к конкретной выписке ЕГРН, на основании составленного.

Родители дали часть денег на квартиру

Без указания источника средств суд может признать вложения общими и разделить объект. Вносим в проект, чьи деньги и на что пошли.

Ипотека на добрачную квартиру

После свадьбы платить кредит будете вместе, а банк предъявит требование к тому, кто указан в договоре, с учётом составленного. Прописываем, кто платит и что с долгом при разводе.

Квартиру планируете сдавать

Доходы от аренды могут стать общими. В договоре указываем, остаются они личными или делятся, чтобы потом не спорить.

Как составим договор под вашу квартиру в Сочи

Собираем документы по квартире

Проверяем выписку ЕГРН, договор купли-продажи, кредитный договор и расписки. От источника денег зависит, признают квартиру личной или общей.

Согласуем проект с нотариусом

Папки стоят ребром на полке рядом с лампой

[ 01 ]

Выписка ЕГРН и договор

[ 02 ]

Источник денег на квартиру

[ 03 ]

Условия по ипотеке

[ 04 ]

Доходы от аренды

[ 05 ]

Автомобиль и счета

[ 06 ]

Проект договора

[ 07 ]

Нотариус и подписание

Три формата составления брачного договора

Консультация и отдельная задача

Разбираем документы на квартиру, называем цену и срок. Дальше решаете, заказывать ли проект.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий практический шаг

Составление под ключ

Готовим проект, согласуем с нотариусом, сопровождаем до подписания. Вы приезжаете только на подпись.

Результат для клиента Подписанный нотариальный договор на руках

Изменение или расторжение

После свадьбы условия можно поменять. Готовим соглашение об изменении или расторжении.

Результат для клиента Дело под ключ — от 14 500 ₽, сумма в договоре

Примеры дел с результатом

Сроки и цены по брачному договору

14 500 ₽ стартовая цена

Стоимость фиксируется после проверки документов и не меняется в процессе, так что расходы вы видите заранее. Сумма закрепляется в соглашении.

3 дня на первый проект

Через три дня после получения документов вы видите готовый проект брачного соглашения. Вы вносите правки, и мы сразу готовим финальную версию для нотариуса.

100% нотариальное удостоверение

Без нотариуса брачное соглашение не имеет силы. Подаём документы мы, вам нужно приехать на подписание.

5 лет сопровождение после

Объясняем, как брачное соглашение работает при разводе и сделках с квартирой: что подать в Росреестр и сообщить в банк, если затронута совместная собственность.

В подсчёт вошли дела по брачным договорам и разделу имущества за последние два года: квартиры в Сочи, ипотека, помощь родителей, а также споры о совместной собственности, где имеется составленное.

Как идёт работа по брачному договору

Если после свадьбы захотите изменить условия, готовим соглашение об изменении или расторжении. Односторонний отказ от брачного соглашения законом не допускается. Если нотариус не удостоверит документ с первого раза, дорабатываем проект без доплаты.

Крупный план рук, которые сверяют два договора

#01

Старт и диагностика

Собираем выписку ЕГРН, договор купли-продажи, кредитный договор. Смотрим, чьи деньги вложены в квартиру.

#02

Позиция по квартире

Определяем, как прописать квартиру личной собственностью с привязкой к выписке и источнику средств.

#03

Проект

Готовим текст: ипотека, доходы от аренды, автомобиль, счета. Согласуем с вами каждую формулировку.

#04

Согласование у нотариуса

Подаём документы нотариусу, отвечаем на его замечания, назначаем дату подписания и сопровождаем сделку.

#05

Подписание и после

Вы приезжаете на подпись. После объясняем, какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк.

Брачный договор в Сочи: офис, выезд, онлайн

Ведём составление брачных договоров по квартирам в Адлере, Красной Поляне, Центральном и Хостинском районах. Работаем с нотариусами города, документы подаём сами. Вам нужно приехать только на подписание. Мы согласуем с нотариусом точное время и направим вам список документов для подписания.

Города работы:

Москва переговоры и заседания
Сочи офис и встречи
Санкт-Петербург выездная работа
Оренбург дела и партнёры
Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы о составлении брачного договора в Сочи

Мы покупаем квартиру в Сочи до свадьбы — как в договоре закрепить, что она останется моей?

В договоре указываем квартиру как ваше личное имущество и привязываем условие к конкретной выписке ЕГРН и договору купли-продажи. Если часть денег дали родители, вносим источник средств: без этого суд может признать вложения общими. По ипотеке прописываем, кто платит кредит после свадьбы и что происходит с долгом при разводе. Доходы от сдачи квартиры в Сочи тоже описываем: остаются они личными или становятся общими. Документ удостоверяет нотариус — без этого брачный договор не имеет силы. Мы подаём документы нотариусу, вам нужно только приехать на подписание.

Что будет с квартирой, если часть денег на неё дали мои родители?

Если родители дали деньги на квартиру до свадьбы, в брачном договоре указываем источник средств: например, договор дарения или расписку. Без этого суд может признать вложения общими и разделить объект. Мы включаем в проект условие о том, что квартира остаётся вашим добрачным имуществом, и привязываем его к конкретной выписке ЕГРН и договору купли-продажи. Если родители дают деньги после свадьбы, оформляем дарение на вас лично или прописываем в договоре, что эти средства — ваши личные. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.

Ипотека на добрачную квартиру?

В брачном договоре фиксируем, что квартира — ваше добрачное имущество, и определяем, кто платит ипотеку после свадьбы. Если кредит оформлен на вас до брака, банк предъявляет требования к вам. Мы вносим условие, что долг остаётся вашим личным, и описываем, что происходит с ним при разводе. Если супруг помогает платить, это можно учесть как его личные вложения или компенсацию. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.

Можно ли включить доходы от аренды в договор?

Да, в брачном договоре можно указать, что доходы от сдачи квартиры в Сочи остаются вашими личными или становятся общими. Мы прописываем это условие отдельно, чтобы при разводе не возникло спора. Если квартира куплена до свадьбы и вы планируете сдавать её, в договоре фиксируем, что арендные платежи — ваши. Если квартира приобретена в браке, можно определить, что доходы от неё остаются личными. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.

Документы?

Для проекта брачного договора нужны паспорта обоих супругов, свидетельство о браке или заявление о его заключении, документы на квартиру: выписка ЕГРН, договор купли-продажи, кредитный договор по ипотеке. Если часть денег дали родители, приносите договор дарения или расписку. Если есть другие активы — автомобиль, счета, доли в бизнесе — документы на них. Мы разбираем бумаги, называем точную цену и срок. Первая консультация бесплатна. Проект готовим 2–3 дня, затем подаём нотариусу. Вам нужно только приехать на подписание. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.

Женщина читает иск, коллега держит папку. Тема кадра: составление брачного договора в Сочи.

Оставьте заявку на брачный договор

Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы по квартире и назовём точную цену и срок. Оплата по этапам, все расходы прозрачны.

Направления работы: полные формулировки

Договор на добрачную квартиру — Вы купили квартиру в Сочи до свадьбы и хотите оставить её себе. Мы читаем выписку ЕГРН, договор купли-продажи или ДДУ, проверяем, как оформлено право. В проект вносим пункт: объект остаётся вашей личной собственностью. Если часть денег дали родители или вы продали своё добрачное жильё, указываем источник средств. Без этого суд может признать вложения общими. Проект готовим за 3 рабочих дня, нотариус удостоверяет без правок.
- Читаем выписку ЕГРН и договор купли-продажи
- Фиксируем квартиру как личную собственность
- Указываем источник средств и помощь родителей
- Готовим проект за 3 рабочих дня
- Сопровождаем до подписания у нотариуса
Ипотека на добрачную квартиру — Ипотека на квартиру, купленную до свадьбы, — частый камень преткновения. Банк предъявляет требование к тому, кто указан в кредитном договоре. Мы читаем ваш договор и график платежей, прописываем в брачном договоре, кто платит после свадьбы и что с долгом при разводе. Условия согласуем так, чтобы они не противоречили банку. Вы получаете документ, который защищает квартиру и объясняет порядок расчётов.
- Читаем кредитный договор и график платежей
- Прописываем, кто платит ипотеку после свадьбы
- Описываем, что с долгом при разводе
- Согласуем условия с требованиями банка
- Объясняем порядок расчётов по кредиту
Доходы от аренды квартиры — Если планируете сдавать квартиру в Сочи, доходы от аренды тоже нужно описать. По умолчанию они считаются общими. Мы вносим в договор пункт: доходы остаются вашими личными или становятся общими — как решите. Учитываем налоги и статус самозанятого. Условие формулируем так, чтобы при разводе аренда не стала предметом спора. Проект готовим вместе с остальными пунктами за 3 рабочих дня.
- Описываем, как планируете сдавать квартиру
- Указываем, остаются доходы личными или общими
- Учитываем налоги и статус самозанятого
- Включаем условие в проект договора
- Проверяем формулировку на споры при разводе
Изменение и расторжение договора — После свадьбы жизнь меняется: появляется другая недвижимость, меняется ипотека, рождаются дети. Условия брачного договора можно изменить или расторгнуть. Односторонний отказ законом не допускается. Мы готовим соглашение об изменении или расторжении, согласуем текст с обеими сторонами и сопровождаем до нотариуса. Вы получаете документ, который отражает новую ситуацию и не оставляет старых противоречий.
- Готовим соглашение об изменении условий
- Оформляем расторжение по обоюдному согласию
- Объясняем, почему односторонний отказ не работает
- Сопровождаем до нотариуса
- Проверяем, что новый текст не противоречит старому

Практика: полные описания дел

Вернули дебиторку 5,2 млн ₽ за 24 дня — 5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. В акте сверки стояли 5,2 млн ₽, должник отвечал, что вопрос «на согласовании». Счета и договор долг подтверждали, претензии с датой вручения не было. Счета, акт и переписку собрали в одну папку. В претензии назвали сумму, основание и срок оплаты. Ответ «согласуем» разобрали отдельно: он не отменяет начисленный долг. За 24 дня 5,2 млн ₽ пришли в оборот. Иск не понадобился.
- Акт сверки, где уже стояли 5,2 млн ₽
- Счета и договор как основание начисления
- Ответы должника со словами про согласование
- Претензия с суммой, основанием и датой вручения
- Платёж, который пришёл без иска за 24 дня
Остановили корпоративный конфликт за 21 день — Управление вернули за 21 день. Один участник блокировал сделки, другой подписывал их без согласия. Устав и протоколы показывали, кто вправе подписывать, но единой карты не было. Ещё неделя в таком режиме останавливала операционку. Устав, протоколы и доверенности разложили по вопросам: кто созывает собрание, кто подписывает договор, чей голос нужен для платежа. На 21 день расписали порядок действий. За 21 день подписи перестали стоять из-за спора. Решения снова шли по протоколу, а не по переписке.
- Устав и протоколы о том, кто подписывает сделки
- Доверенности, которые расходились с уставом
- Карта: собрание, договор, платёж и чей голос
- Порядок действий на 21 день, а не общий лозунг
- Возврат подписей к протоколу, а не к переписке
Разблокировали счёт компании за 3 дня — Счёт разблокирован за 3 дня. Декларация была отправлена вовремя, но из-за сбоя у оператора не дошла до налоговой. Решение о блокировке пришло в банк, хотя основание для него появляется только через 20 рабочих дней после срока сдачи. Получили у оператора квитанцию об отправке и протокол ошибки. Направили в налоговую заявление об отмене блокировки с доказательствами. За 3 дня налоговая отменила решение, банк снял блокировку. Зарплату выплатили вовремя.
- Квитанция об отправке декларации
- Протокол ошибки оператора связи
- Заявление об отмене блокировки
- Контроль ответа налоговой по дням
- Снятие блокировки банком
Заменили штраф 300 000 ₽ на предупреждение — Штраф заменён за 41 день. Магазин относился к малому бизнесу, нарушение выявили впервые. Сумма штрафа была сопоставима с месячной выручкой точки. Собрали сведения о статусе малого предприятия и устранении нарушения. Подали жалобу с просьбой заменить штраф предупреждением по закону. За 41 день суд заменил штраф 300 000 ₽ предупреждением.
- Постановление о штрафе за маркировку
- Выписка из реестра малого бизнеса
- Доказательства устранения нарушения
- Жалоба о замене штрафа
- Предупреждение вместо штрафа
Подготовили документы малому бизнесу к старту — Пакет документов за 14 дней. При открытии первой точки договор аренды не защищал арендатора, сотрудники работали без договоров, проверка выписала штраф. Согласовали условия аренды с правом продления, подготовили трудовые договоры и шаблоны договоров с поставщиками. Составили чек-лист для проверок. За 14 дней пакет документов был готов. Вторая точка открылась вовремя.
- Договор аренды с правом продления
- Трудовые договоры для персонала
- Шаблоны договоров с поставщиками
- Чек-лист к плановым проверкам
- Открытие второй точки в срок
Владелец бизнеса закрыл личные долги на 7,9 млн ₽ — 7,9 млн ₽ списали за 289 дней. Кредиты брались на физлицо и вкладывались в оборот компании. Компания закрылась, долг 7,9 млн ₽ остался на собственнике. Показали движение денег от банков в компанию по выпискам. Объяснили управляющему, почему продажа доли за год до процедуры прошла по рыночной цене, приложили оценку. Сделки не оспорили. За 289 дней суд освободил собственника от долгов на 7,9 млн ₽.
- Выписки о переводе кредитов в оборот компании
- Оценка доли, проданной до процедуры
- Ответы управляющему по каждой сделке
- Позиция по требованиям трёх банков
- Освобождение от долгов 7,9 млн ₽
Закрыли ООО без долгов за 128 дней — ООО ликвидировано за 128 дней. Компания не работала год, отчётность сдавалась нулевая. Владелец хотел закрыть её без проверок и претензий. Проверили отчётность и расчёты с бюджетом, закрыли мелкие недоимки. Подготовили решение, публикацию, промежуточный и ликвидационный балансы. За 128 дней компанию исключили из реестра. Налоговая проверку не назначала.
- Проверка отчётности до начала ликвидации
- Решение о ликвидации и публикация
- Промежуточный ликвидационный баланс
- Ликвидационный баланс и закрытие счёта
- Исключение компании из реестра

До разговора с юристом: полные формулировки

Соберите документы на квартиру — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
- Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
- Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
- Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
- В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
Вложите свой вклад в дело — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
- Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
- Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
- Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
- Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
Решите состав пунктов договора — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
- Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
- Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
- Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
- Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

Мы покупаем квартиру в Сочи до свадьбы — как в договоре закрепить, что она останется моей? — В договоре указываем квартиру как ваше личное имущество и привязываем условие к конкретной выписке ЕГРН и договору купли-продажи. Если часть денег дали родители, вносим источник средств: без этого суд может признать вложения общими. По ипотеке прописываем, кто платит кредит после свадьбы и что происходит с долгом при разводе. Доходы от сдачи квартиры в Сочи тоже описываем: остаются они личными или становятся общими. Документ удостоверяет нотариус — без этого брачный договор не имеет силы. Мы подаём документы нотариусу, вам нужно только приехать на подписание.
Что будет с квартирой, если часть денег на неё дали мои родители? — Если родители дали деньги на квартиру до свадьбы, в брачном договоре указываем источник средств: например, договор дарения или расписку. Без этого суд может признать вложения общими и разделить объект. Мы включаем в проект условие о том, что квартира остаётся вашим добрачным имуществом, и привязываем его к конкретной выписке ЕГРН и договору купли-продажи. Если родители дают деньги после свадьбы, оформляем дарение на вас лично или прописываем в договоре, что эти средства — ваши личные. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.
Ипотека на добрачную квартиру? — В брачном договоре фиксируем, что квартира — ваше добрачное имущество, и определяем, кто платит ипотеку после свадьбы. Если кредит оформлен на вас до брака, банк предъявляет требования к вам. Мы вносим условие, что долг остаётся вашим личным, и описываем, что происходит с ним при разводе. Если супруг помогает платить, это можно учесть как его личные вложения или компенсацию. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.
Можно ли включить доходы от аренды в договор? — Да, в брачном договоре можно указать, что доходы от сдачи квартиры в Сочи остаются вашими личными или становятся общими. Мы прописываем это условие отдельно, чтобы при разводе не возникло спора. Если квартира куплена до свадьбы и вы планируете сдавать её, в договоре фиксируем, что арендные платежи — ваши. Если квартира приобретена в браке, можно определить, что доходы от неё остаются личными. Нотариус удостоверяет документ, и он получает силу. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.
Документы? — Для проекта брачного договора нужны паспорта обоих супругов, свидетельство о браке или заявление о его заключении, документы на квартиру: выписка ЕГРН, договор купли-продажи, кредитный договор по ипотеке. Если часть денег дали родители, приносите договор дарения или расписку. Если есть другие активы — автомобиль, счета, доли в бизнесе — документы на них. Мы разбираем бумаги, называем точную цену и срок. Первая консультация бесплатна. Проект готовим 2–3 дня, затем подаём нотариусу. Вам нужно только приехать на подписание. После подписания объясняем, как договор работает при разводе и при сделках с квартирой: какие документы подать в Росреестр и что сообщить в банк по ипотеке.

Проверьте, подходит ли вам брачный договор

Что происходит с квартирой в Сочи?
Когда планируете подписать договор?
Какие документы на квартиру уже есть?
Что уже сделали по договору?
Покупаю до свадьбы
Часть денег дали родители
Есть ипотека на квартиру
Планирую сдавать в аренду
На этой неделе
В течение месяца
Позже, дата не выбрана
Выписка ЕГРН
Договор купли-продажи или ДДУ
Кредитный договор по ипотеке
Пока ничего на руках
Ничего
Обращались к нотариусу
Имеется предварительный текст соглашения
Договор уже подписан
Пришлите выписку ЕГРН и договор купли-продажи. Составим проект, в котором квартира закреплена как ваша личная собственность.
Проект за 3 рабочих дня
Подготовьте платёжные документы от родителей. Внесём в договор источник средств, чтобы вложения не признали общими.
Проект за 3 рабочих дня
Пришлите кредитный договор. Пропишем, кто платит ипотеку после свадьбы и что с долгом при разводе.
Проект за 3 рабочих дня
Опишите, как планируете сдавать квартиру. Укажем в договоре, остаются доходы от аренды личными или становятся общими.
Проект за 3 рабочих дня