Цена
от 16 000 ₽, фиксируется в договоре
Установление сервитута: услуги юриста от 16 000 ₽
От 16 000 ₽: разбор документов, правовая позиция, иск и суд. Точная сумма — в договоре, оплата по этапам, без сюрпризов и скрытых доплат.
Оплата
по этапам, после приёмки каждого
Сосед перекрыл проезд к участку
Цена в договоре — до старта работы.
-
[ 01 ]
Сначала
Сосед перекрыл проезд к вашему участку, и вы хотите закрепить право проезда через его землю. Или вам нужен доступ к коммуникациям на чужой территории. Установление сервитута — это как раз про такие ситуации. Цена вопроса — от 16 000 ₽, но итог зависит от документов и позиции второй стороны.
-
[ 02 ]
Потом
Обычно такие дела идут так: сначала юрист изучает правоустанавливающие документы и переписку, выполняя услугу по установлению сервитута. Потом готовит соглашение или иск. Суд может назначить экспертизу, и заседаний становится больше. Без фиксированной сметы клиент рискует получить счёт с доплатами за каждый новый этап.
-
[ 03 ]
В итоге
Мы разбираем документы на первой встрече и называем точную сумму в договоре. Она не меняется, даже если заседаний окажется больше. Вы платите по этапам: за разбор, за претензию, за иск, за представительство. Если вопрос закрывается переговорами, судебные этапы в смету не включаем. Смета фиксируется в договоре.
Что сделать до встречи по проезду
Эти три шага займут пару вечеров. Они сэкономят время на первой встрече и позволят юриста быстрее назвать точную цену. Соберите документы на участок и проект соглашения. Юрист проверит их до встречи.
Берём на себя документы и переговоры о проезде
Споры о проезде через чужую землю
Сосед требует плату за проезд
Вы годами ездите к участку через чужую землю, а теперь сосед просит 50 000 ₽ в год. Разберём, положен ли вам проезд по закону, и зафиксируем цену в договоре до старта, чтобы избежать доплат.
Ограниченное пользование нужно для коммуникаций
Чтобы подключить газ или воду, нужна земля третьего лица. Подготовим документы, включая кадастровый учет, и добьёмся установления сервитута через суд или соглашение с собственником.
Цена в договоре не растёт
После разбора документов фиксируем сумму в договоре. Доплат по ходу дела не будет, даже если заседаний окажется больше.
Оплата по этапам, а не сразу
Платите за разбор, потом за претензию, затем за иск и заседания. Следующий платёж — после того, как приняли результат предыдущего.
Семь шагов от документов до исполнительного листа
Собираем документы и факты
Проверяем право на установление сервитута, готовим позицию и претензию, затем иск и представительство в суде — каждый этап с ценой в договоре.
Получаем исполнительный лист
Факты и документы
Правовая позиция
Претензия соседу
Иск в суд
Экспертиза
Решение суда
Исполнительный лист
Три формата установления сервитута
Консультация и разбор
Изучаем документы на участок и переписку с соседом, называем цену и срок.
Результат для клиента
Понятная смета и следующий шаг
Ведение дела под ключ
Готовим позицию, претензию, иск и представляем в суде. Цена в договоре.
Результат для клиента
Решение суда и исполнительный лист
Сопровождение сделки
Проверяем договор о праве ограниченного пользования чужим участком перед подписанием, правим условия.
Результат для клиента
Дело под ключ — от 16 000 ₽, сумма в договоре
Закрытые дела: цифры и сроки
Смета и сроки работ в договоре
От этой суммы считаем стоимость услуги по ведению дела. Точная цифра будет в договоре после разбора документов.
За это время готовим смету и проект претензии, чтобы вы увидели объём работы. За это время готовим смету и проект претензии, чтобы вы увидели объём работы. Смету согласуем с вами до подачи иска.
Следующий платёж вносите после приёмки предыдущего этапа работы: разбора, иска, заседания.
Мы изучаем документы и озвучиваем цену и срок. После этого вы решаете, работать с нами или обратиться к другим юристам, без давления и обязательств.
В подсчёт вошли дела по обременению и земельные споры, закрытые в компании за последние два года.
Как идёт дело по сервитуту
Ведёт дело тот же юрист, который разбирал документы и подписал договор, выполняя услугу юриста. Если вопрос закрывается претензией, судебные этапы в смету не включаем. Доплат по ходу дела не возникает: сумма закреплена договором.
Старт и диагностика
Изучаем документы на участок и переписку, выясняем, есть ли основания для сервитута, и оцениваем шансы, анализируя правоустанавливающие бумаги.
Смета и договор
Фиксируем перечень работ и итоговую сумму в договоре, разбиваем оплату по этапам и согласовываем график, чтобы не было доплат.
Претензия и торг
Направляем соседу претензию с расчётом платы, пробуем договориться без суда и фиксируем ответ, чтобы избежать заседаний.
Иск и заседания
Готовим иск, собираем доказательства, участвуем в заседаниях и экспертизе, отстаиваем ваши интересы.
Решение и лист
Получаем решение суда и исполнительный лист, передаём приставам для исполнения и контролируем ход.
Где и как ведём дела по сервитуту
Ведём дела по сервитуту в судах Москвы, Екатеринбурга, Сочи и Оренбурга. Документы готовим дистанционно, а в заседания выезжает юрист по договору. Вы получаете готовый иск и расчёт платы за право ограниченного пользования чужим участком, а мы берём на себя взаимодействие с приставами до фактического исполнения решения.
Города работы:
- Москва переговоры и заседания
- Сочи офис и встречи
- Санкт-Петербург выездная работа
- Оренбург дела и партнёры
- Вся Россия дистанционно и с выездом
Вопросы о цене и оплате услуг юриста по сервитуту
Сколько стоят услуги под ключ при установлении сервитута и как узнать итоговую сумму заранее?
Ведение дела стоит от 16 000 ₽. Точную сумму называем после разбора документов и фиксируем в договоре. В неё входят разбор документов, правовая позиция, претензия или иск и представительство в суде. Если вопрос решается переговорами, судебные этапы в смету не включаем. Вы платите только за фактически выполненную работу. Итоговая стоимость услуг не меняется по ходу дела, даже если заседаний будет больше. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём цену и срок.
Что входит в разбор документов до подписания договора о праве прохода?
На первой встрече юрист смотрит документы на ваш участок и на участок соседа. Проверяет выписки из ЕГРН, межевой план, переписку о проходе или проезде. Устанавливает, есть ли действующий договор об ограниченном пользовании или отказ. Отдельно изучает, как вы пользуетесь участком сейчас и что мешает. По итогам разбора вы получаете список недостающих бумаг и короткое заключение, которое показывает, возможно ли установление сервитута по решению суда. Если документов не хватает, суд может не принять часть требований. Поэтому список собираем сразу, до иска. Разбор бесплатный.
Почему сумма фиксируется после разбора?
Цена зависит от объёма работы. Одно дело — подписать соглашение с соседом. Другое — идти в суд, когда сосед против. Ещё сложнее, если нужна экспертиза или встречный иск. До разбора документов мы не знаем, сколько будет заседаний и понадобится ли эксперт. Поэтому сначала смотрим бумаги, потом называем сумму. В договоре перечисляем все услуги и ставим итоговую цену. Доплат по ходу дела не возникает. Вы заранее видите, за что платите.
Можно платить по этапам?
Да, оплата идёт по этапам. Сначала вы платите за разбор документов и подготовку позиции. После того как приняли результат, вносите следующий платёж — за претензию или иск. Затем — за представительство в заседаниях. Каждый этап описан в договоре с ценой и сроком. Вы платите только за фактически выполненную работу. Если дело закончится на претензии, судебные этапы в смету не войдут. Такой порядок закреплён в договоре. Это удобно: расходы растянуты по времени.
Что изменится в смете, если сосед заявит встречный иск или суд назначит экспертизу?
Встречный иск и экспертиза — это дополнительные этапы. В договоре мы заранее прописываем, как они оплачиваются. Обычно это отдельная строка с фиксированной ценой. Если сосед заявит встречный иск, юрист готовит отзыв и участвует в новых заседаниях. Это входит в этап представительства, который уже оплачен. Экспертиза оплачивается отдельно, её назначает суд. Стоимость экспертизы зависит от вопросов и организации. Мы говорим о ней заранее, до подачи ходатайства. Доплат сверх договора не будет.
Запишитесь: назовём цену и сроки
Запишитесь на бесплатную консультацию: мы изучим ваши документы и озвучим точную стоимость и сроки. Оплата производится поэтапно, а сумма закрепляется в договоре до старта работ.
Направления работы: полные формулировки
-
Установление сервитута под ключ
—
На первой встрече разбираем документы и называем, что входит в ведение дела: разбор, позиция, претензия или иск, представительство. Цена — от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: следующий платёж после приёмки предыдущего. Если вопрос закрывается переговорами, судебные этапы в смету не включаем. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём точную цену и срок.
- Разбор документов и переписки на первой встрече
- Правовая позиция и проект соглашения о сервитуте
- Претензия или иск, представительство в суде
- Оплата по этапам после приёмки каждого результата
- Точная сумма в договоре и не растёт по ходу дела
-
Договор о праве прохода без суда
—
Если сосед готов договориться, готовим соглашение о сервитуте. Проверяем условия о цене, сроках и ответственности. Помогаем зарегистрировать в Росреестре. Стоимость — от 16 000 ₽, точная сумма в договоре после разбора документов. Оплата по этапам. Запишитесь на консультацию: разберём документы и назовём цену.
- Проверим проект соглашения и условия о цене
- Предложим правки, чтобы цена не выросла потом
- Поможем зарегистрировать сервитут в Росреестре
- Сопроводим переговоры с соседом
- Оплата по этапам после приёмки результата
-
Ограниченное пользование через суд
—
Если договориться не вышло, готовим иск об установлении сервитута. Собираем доказательства: фото, переписку, межевой план. Заявляем ходатайство об экспертизе. Представляем в заседаниях. После решения получаем исполнительный лист. Цена — от 16 000 ₽, точная сумма в договоре после разбора документов. Оплата по этапам.
- Подготовим иск и соберём доказательства
- Заявим ходатайство о землеустроительной экспертизе
- Представим в заседаниях и защитим позицию
- Получим исполнительный лист после решения
- Оплата по этапам после приёмки каждого этапа
-
Спор о границах и проезде
—
Сосед перекрыл проезд или сдвинул забор? Поможем восстановить границы участка и установить сервитут для проезда. Оспорим кадастровые ошибки в документах. Взыщем убытки, если из-за перекрытия вы несли расходы. Цена — от 16 000 ₽, точная сумма в договоре после разбора документов. Оплата по этапам.
- Восстановим границы участка по фактическому забору
- Оспорим кадастровые ошибки в межевом плане
- Взыщем убытки за перекрытие проезда
- Представим в суде по спору с соседом
- Оплата по этапам после приёмки результата
Практика: полные описания дел
-
Владелец бизнеса закрыл личные долги на 7,9 млн ₽
—
7,9 млн ₽ списали за 289 дней. Кредиты брались на физлицо и вкладывались в оборот компании. Компания закрылась, долг 7,9 млн ₽ остался на собственнике.
Показали движение денег от банков в компанию по выпискам. Объяснили управляющему, почему продажа доли за год до процедуры прошла по рыночной цене, приложили оценку.
Сделки не оспорили. За 289 дней суд освободил собственника от долгов на 7,9 млн ₽.
- Выписки о переводе кредитов в оборот компании
- Оценка доли, проданной до процедуры
- Ответы управляющему по каждой сделке
- Позиция по требованиям трёх банков
- Освобождение от долгов 7,9 млн ₽
-
Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента
—
37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании.
Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков.
За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
- Проверка 37 действующих договоров
- Протоколы разногласий по рискованным пунктам
- Шаблон договора для новых поставщиков
- Согласование новых условий по девяти договорам
- Отчёт руководителю по итогам месяца
-
Отбили претензию пациента к клинике на 450 000 ₽
—
Спор 450 000 ₽ закрыт за 57 дней. Пациент был недоволен результатом протезирования и требовал полный возврат денег. Медицинская карта была заполнена неполно.
Проверили договор, согласие и карту, восполнили записи врача. Предложили бесплатную коррекцию и подписали соглашение об урегулировании.
За 57 дней спор закрыт без суда и выплаты 450 000 ₽. Клиника изменила форму согласия пациента.
- Договор и информированное согласие
- Проверка медицинской карты
- Предложение бесплатной коррекции
- Соглашение об урегулировании
- Новая форма согласия для пациентов
-
Провели юридический аудит компании перед инвестором
—
Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись.
Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы.
За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
- Аудит корпоративных документов
- Проверка прав на сайт и товарный знак
- Переоформление активов на компанию
- Восстановление протоколов собраний
- Сделка с инвестором после проверки
-
Вернули 12,4 млн ₽ по спору поставки
—
12,4 млн ₽ закрыли графиком за 46 дней. Склад принял партию по накладным, а 12,4 млн ₽ не платили четыре месяца. На руках были акт и письма с просьбой отсрочки. Срок ответа на претензию истекал меньше чем через две недели.
Сверили акт с пунктом договора о сроке оплаты, собрали письма с признанием объёма и посчитали неустойку от даты акта. Этот расчёт вложили в претензию вместе с датой вручения.
За 46 дней подписали график на 12,4 млн ₽. Долг стал датами платежей, а не обещаниями в переписке.
- Акт и накладные, которыми поставка была закрыта
- Письма покупателя с признанием объёма отгрузки
- Расчёт неустойки от даты акта, а не от обещаний
- Претензия с отметкой о вручении и сроком ответа
- График на 12,4 млн ₽, подписанный за 46 дней
-
Разблокировали счёт компании за 3 дня
—
Счёт разблокирован за 3 дня. Декларация была отправлена вовремя, но из-за сбоя у оператора не дошла до налоговой. Решение о блокировке пришло в банк, хотя основание для него появляется только через 20 рабочих дней после срока сдачи.
Получили у оператора квитанцию об отправке и протокол ошибки. Направили в налоговую заявление об отмене блокировки с доказательствами.
За 3 дня налоговая отменила решение, банк снял блокировку. Зарплату выплатили вовремя.
- Квитанция об отправке декларации
- Протокол ошибки оператора связи
- Заявление об отмене блокировки
- Контроль ответа налоговой по дням
- Снятие блокировки банком
-
Вернули клиенту 40 метров участка у соседа
—
Граница восстановлена за 118 дней. Границы участка клиента были в реестре, но сосед ссылался на старую схему. Забор стоял на чужой земле.
Заказали вынос границ кадастровым инженером и подали иск об устранении препятствий. Назначили землеустроительную экспертизу.
Экспертиза подтвердила границы по реестру. За 118 дней суд обязал соседа перенести забор.
- Выписка с границами участка
- Акт выноса границ кадастровым инженером
- Иск об устранении препятствий
- Землеустроительная экспертиза
- Решение о переносе забора
До разговора с юристом: полные формулировки
-
Соберите документы на землю
—
Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
- Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
- Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
- Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
- В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
-
Зафиксируйте конфликт письменно
—
Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
- Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
- Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
- Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
- Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
-
Сфотографируйте проезд и границы
—
Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
- Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
- Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
- Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
- Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.
Вопросы и ответы: полные формулировки
- Сколько стоят услуги под ключ при установлении сервитута и как узнать итоговую сумму заранее? — Ведение дела стоит от 16 000 ₽. Точную сумму называем после разбора документов и фиксируем в договоре. В неё входят разбор документов, правовая позиция, претензия или иск и представительство в суде. Если вопрос решается переговорами, судебные этапы в смету не включаем. Вы платите только за фактически выполненную работу. Итоговая стоимость услуг не меняется по ходу дела, даже если заседаний будет больше. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём цену и срок.
- Что входит в разбор документов до подписания договора о праве прохода? — На первой встрече юрист смотрит документы на ваш участок и на участок соседа. Проверяет выписки из ЕГРН, межевой план, переписку о проходе или проезде. Устанавливает, есть ли действующий договор об ограниченном пользовании или отказ. Отдельно изучает, как вы пользуетесь участком сейчас и что мешает. По итогам разбора вы получаете список недостающих бумаг и короткое заключение, которое показывает, возможно ли установление сервитута по решению суда. Если документов не хватает, суд может не принять часть требований. Поэтому список собираем сразу, до иска. Разбор бесплатный.
- Почему сумма фиксируется после разбора? — Цена зависит от объёма работы. Одно дело — подписать соглашение с соседом. Другое — идти в суд, когда сосед против. Ещё сложнее, если нужна экспертиза или встречный иск. До разбора документов мы не знаем, сколько будет заседаний и понадобится ли эксперт. Поэтому сначала смотрим бумаги, потом называем сумму. В договоре перечисляем все услуги и ставим итоговую цену. Доплат по ходу дела не возникает. Вы заранее видите, за что платите.
- Можно платить по этапам? — Да, оплата идёт по этапам. Сначала вы платите за разбор документов и подготовку позиции. После того как приняли результат, вносите следующий платёж — за претензию или иск. Затем — за представительство в заседаниях. Каждый этап описан в договоре с ценой и сроком. Вы платите только за фактически выполненную работу. Если дело закончится на претензии, судебные этапы в смету не войдут. Такой порядок закреплён в договоре. Это удобно: расходы растянуты по времени.
- Что изменится в смете, если сосед заявит встречный иск или суд назначит экспертизу? — Встречный иск и экспертиза — это дополнительные этапы. В договоре мы заранее прописываем, как они оплачиваются. Обычно это отдельная строка с фиксированной ценой. Если сосед заявит встречный иск, юрист готовит отзыв и участвует в новых заседаниях. Это входит в этап представительства, который уже оплачен. Экспертиза оплачивается отдельно, её назначает суд. Стоимость экспертизы зависит от вопросов и организации. Мы говорим о ней заранее, до подачи ходатайства. Доплат сверх договора не будет.
Что уточнить для расчёта стоимости
- Что у вас происходит с ограниченным правом пользования чужой землёй?
- Сколько времени осталось до нужного результата?
- Какие документы на участок у вас есть?
- Что вы уже сделали для установления сервитута?
- Сосед перекрыл проезд
- Нужно соглашение об ограниченном пользовании
- Суд уже идёт
- Нужен доступ к коммуникациям
- Меньше 10 дней
- До месяца
- Срок уже прошёл
- Срок не указан
- Выписка ЕГРН и межевой план
- Договор купли-продажи
- Переписка с соседом
- Ничего из перечисленного
- Ничего
- Написал соседу письмо
- Подал иск в суд
- Есть решение суда
- Соберите документы на участок и переписку с соседом. Разработаем письменную позицию и проект соглашения о праве прохода, а также окажем услуги по его заключению.
- Позиция за 3 рабочих дня
- Пришлите проект соглашения и документы на землю. Проверим условия и предложим правки, чтобы цена не выросла потом.
- Разбор за 2 рабочих дня
- Проверьте дату заседания. Подготовим отзыв и список доказательств, включая фото и переписку.
- Отзыв за 5 рабочих дней
- Соберите техплан и документы на коммуникации. Решим, необходимо ли право прохода или можно обойтись соглашением.
- Оценка за 3 рабочих дня