+7 982 739-16-18
Переговорная после встречи: стулья и закрытые папки. Тема кадра: выселение из квартиры через суд услуги.

Выселение из квартиры через суд: услуги и цены

От 16 000 ₽: разбор документов, претензия или иск, представительство в суде. Оплата по этапам. Точная сумма — в договоре после разбора.

Смотреть услуги

Цена

от 16 000 ₽ за ведение дела

Срок

первый документ за 3 дня

Жилец не платит и не выезжает?

Выселение через суд: этапы

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Жилец не платит за квартиру третий месяц, и долг уже превысил 960 000 ₽. На звонки он не отвечает и дверь не открывает. Вы собственник и не понимаете, с чего начать и сколько будет стоить выселение через суд.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно такие дела идут так: собственник сам пишет претензию, жилец её игнорирует. Потом подаёт иск, но забывает про взыскание долга и выписку. Заседания идут несколько раз, дело тянется месяцами, а жилец остаётся в помещении.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Разбор документов позволяет нам определить основание, по которому жильца можно выселить. Готовим претензию с требованием освободить жильё и погасить долг. Если жилец не выезжает, подаём иск и ведём дело в инстанции до решения. После решения получаем исполнительный лист и передаём приставам.

Три шага при выселении через суд

Эти шаги не заменяют юриста, но помогут сэкономить время на первой консультации. Мы разберём документы и назовём точную цену и срок.

Четыре услуги для выселения через суд

Когда жилец не платит или не выезжает

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Жилец не платит и не выезжает

Долг за три месяца и отказ освободить жильё. Собираем расчёт неоплаты и переписку с требованиями выехать. Готовим претензию с конкретным сроком.

Договор найма закончился, а жилец остался

Срок договора истёк, но человек живёт дальше. Проверяем условия пролонгации и уведомления. Устанавливаем, что служит основанием для подачи иска об освобождении жилья.

Жилец нарушает правила проживания

Жалобы соседей, шум, порча имущества. Фиксируем нарушения актами и перепиской. Закладываем это в иск как отдельное основание.

Проживание без договора и регистрации

Человек засел без документов и не платит. Устанавливаем факт пользования и отсутствие прав. Готовим иск с требованием выселить жильца и снять его с регистрационного учёта.

Как мы ведём дело: семь шагов к выселению

Разбираем документы

Определяем, что требовать: освобождение квартиры, выписку, долг. Собираем доказательства и готовим претензию, затем иск и представительство.

Ведём дело до фактического выдворения

Двое сверяют платёжки на общем столе
[ 01 ]

Разбор документов

[ 02 ]

Основание, по которому выселяют

[ 03 ]

Претензия жильцу

[ 04 ]

Иск.

[ 05 ]

Обеспечительные меры

[ 06 ]

Заседания

[ 07 ]

Исполнительный лист

Три формата работы по делу о выселении

Консультация и отдельная задача

Разбираем документы, называем основание и цену. Готовим претензию или иск отдельно.

Результат для клиента Понятная позиция и следующий шаг

Ведение дела до решения

Берём на себя претензию, иск и заседания. Вы получаете готовое решение.

Результат для клиента Решение суда о выселении

Полное сопровождение

Ведём дело до фактического выдворения приставами и снятия с учёта.

Результат для клиента Дело под ключ — от 16 000 ₽, сумма в договоре

Выселение: суммы и сроки

Сроки и цена выселения через суд

16 000 ₽ стоимость ведения дела

Стоимость услуг фиксируется в договоре после анализа документов и остаётся неизменной на всём протяжении работы.

3 этапа оплата по этапам

Платите за разбор, претензию или иск и представительство отдельно. Цена каждого этапа прописана в договоре.

0 ₽ первая консультация

Разбираем документы и называем цену и срок. Без оплаты и обязательств с вашей стороны в процессе работы.

7 дней срок на претензию

Даём жильцу срок на добровольный выезд. Если не выехал — фиксируем отказ для суда и материалов дела.

В подсчёт вошли дела по спорам о жилье и выдворению, взятые из базы практики: суммы и сроки указаны в разделе с делами.

Выселение через суд по шагам

Ведём дело от разбора документов до фактического выдворения. На каждом этапе вы видите, что сделано и что дальше. Оплата по этапам, цена в договоре. При встречном иске о праве пользования готовим возражения и доказательства прекращения права.

Женщина указывает на дату в календаре на стене
#01

Разбор документов

Проверяем выписку ЕГРН, договор найма и расчёт долга. Определяем основание для освобождения квартиры и готовим документы.

#02

Правовая позиция

Решаем, что требовать: освобождение квартиры, выписку, взыскание долга. Собираем доказательства и готовим претензию.

#03

Претензия

Направляем требование освободить квартиру и погасить долг. Даём срок на добровольный выезд.

#04

Иск и меры обеспечения

Подаём исковое заявление. Если есть риск вселения третьих лиц, заявляем обеспечительные меры и ходатайства.

#05

Иск и исполнение решения

Представляем в заседаниях. После решения получаем исполнительный лист и ведём приставов до фактического выдворения.

Ведём выселение через суд в Москве и онлайн

Ведём выселение в Москве и онлайн по всей России. Разбираем документы, готовим претензию и иск, представляем в заседаниях. Работаем с приставами после решения. Проверяем выписку ЕГРН и договор найма, определяем основание для выдворения и готовим иск с доказательствами.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Ответы на вопросы о выселении через суд

Что входит в услуги по освобождению квартиры через суд и за что я плачу на каждом этапе?

Ведение дела юристом стоит от 16 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. В цену входит разбор документов и правовая позиция, претензия или иск, представительство в заседаниях. От этого зависит перечень требований и доказательств. Затем готовим претензию с требованием освободить жильё и погасить долг. Она даёт срок на добровольный выезд и фиксирует отказ для суда. Если ответчик не выезжает, подаём иск. В исковом заявлении совмещаем требование о выписке с требованием о взыскании неоплаты и коммунальных платежей.

Какие документы нужны от собственника, чтобы начать выселение жильца?

Для старта нужны выписка ЕГРН, договор найма или документы о пользовании жильём, расчёт неоплаты и переписка. Если договора нет, подойдут любые доказательства проживания: квитанции, письма, показания соседей. На бесплатной консультации юрист проверит комплект и скажет, чего не хватает. Первый результат — правовая позиция и смета — будет через 2–3 рабочих дня после получения документов. Сумма в договоре фиксируется после разбора и не растёт по ходу дела. Оплата по этапам: вы платите за разбор, затем за претензию или иск, затем за представительство. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования, спор перестраивается. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права.

Входит ли претензия в цену?

Цена от 16 000 ₽ включает разбор документов, правовую позицию, претензию или иск и представительство. Оплата по этапам: вы платите за каждый этап отдельно. Претензия даёт жильцу срок на добровольный выезд и фиксирует отказ для суда. Если он не выезжает, подаём иск. В исковом заявлении соединяем требование об освобождении жилья с взысканием неоплаты и коммунальных платежей. Это экономит время и деньги: не нужно подавать второй иск. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.

Выселить и взыскать долг?

Да, можно. В исковом заявлении соединяем выселение и выписку с взысканием неоплаты. Оба требования рассматриваются в одном процессе. Для этого нужен расчёт долга и документы, подтверждающие неоплату. Юрист готовит единый иск с двумя требованиями. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования жильём, спор перестраивается с учётом требования о прекращении права пользования. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права. После вынесения решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство. Приставы выселяют жильца и снимают его с регистрационного учёта. Взыскание долга идёт параллельно. Сумма в договоре фиксируется после разбора документов и не растёт по ходу дела.

Входит ли работа приставов после решения суда в ведение дела?

Да, входит. После вынесения решения мы получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство, в том числе по требованию о расторжении договора. Приставы выселяют жильца и снимают его с регистрационного учёта. Это отдельный этап, он входит в услугу ведения дела. Оплата по этапам: вы платите за представительство в заседаниях и за работу с приставами отдельно. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования жильём, спор перестраивается. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. На консультации вы получите план действий и смету. Запишитесь, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Совещание троих у стеклянной перегородки. Тема кадра: выселение из квартиры через суд услуги.

Получите точную цену и срок на консультации

Оставьте заявку: мы разберём документы и назовём точную цену и срок работы. Первая консультация бесплатно для вас. Мы оценим перспективы дела и предложим план действий.

Направления работы: полные формулировки

  • Разбор документов и правовая позиция — Начинаем с документов: выписка ЕГРН, договор найма или бумаги о пользовании жильём, расчёт неоплаты и коммунальных платежей, переписка с требованиями освободить квартиру. Определяем основание выселения: истёк срок договора, неоплата, нарушение правил проживания или проживание без договора. От этого зависит перечень требований и доказательств. На выходе вы получаете письменную позицию и список документов для суда. Записаться на консультацию можно по телефону или через форму.
    • Проверяем выписку ЕГРН и договор найма
    • Определяем основание для выселения
    • Считаем неоплату и коммунальные платежи
    • Собираем переписку и доказательства
    • Готовим письменную позицию для суда
  • Претензия и иск о выписке и выдворении — До иска направляем претензию с требованием освободить квартиру и погасить долг. Она даёт срок на добровольный выезд и фиксирует отказ для суда. В исковом заявлении соединяем требование о выселении и выписке с требованием о взыскании неоплаты и коммунальных платежей. Так вы не подаёте второй иск и не платите дважды. Если ответчик может вселить третьих лиц, заявляем обеспечительные меры вместе с иском. На выходе вы получаете иск и пакет доказательств.
    • Направляем претензию с требованием выехать
    • Фиксируем отказ для суда
    • Готовим иск о выселении и выписке
    • Соединяем с взысканием долга
    • Заявляем обеспечительные меры
  • Представительство в суде — Ведём заседания по доверенности: представляем ваши интересы, заявляем ходатайства и представляем доказательства. Если ответчик заявляет встречный иск о праве пользования жильём, готовим возражения и доказательства прекращения этого права. После решения получаем исполнительный лист. На выходе у вас решение суда и исполнительный лист. Оплата по этапам, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
    • Ведём заседания по доверенности
    • Представляем ваши интересы
    • Готовим возражения на встречный иск
    • Получаем решение суда
    • Получаем исполнительный лист
  • Исполнительное производство — После решения суда получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство. Приставы выселяют жильца и снимают его с регистрационного учёта. Контролируем сроки и действия приставов, подаём жалобы, если работа стоит. Взыскиваем неоплату и коммунальные платежи через приставов. На выходе вы получаете освобождённую квартиру и взысканный долг. Записаться на консультацию можно через форму на сайте.
    • Передаём исполнительный лист приставам
    • Контролируем выселение жильца
    • Снимаем жильца с регистрации
    • Взыскиваем долг через приставов
    • Подаём жалобы на бездействие

Практика: полные описания дел

  • Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
    • Пункт о подсудности, который уводил контроль
    • Письма, которые после подписания стали бы согласием
    • Новый порядок платежей и доказывания объёма
    • Протокол разногласий списком конкретных правок
    • Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
  • Взыскали с арендатора 960 000 ₽ долга по аренде — 960 000 ₽ вернули за 81 день. Договор аренды был зарегистрирован, арендатор платил с перерывами и ссылался на плохие продажи. Долг дошёл до 960 000 ₽. Направили претензию с требованием оплаты и предупреждением о расторжении. Арендатор предложил график, мы зафиксировали его в соглашении с условием о досрочном взыскании. За 81 день долг 960 000 ₽ погашен по графику. Арендатор остался, платежи идут вовремя.
    • Договор аренды и расчёт долга
    • Претензия с предупреждением о расторжении
    • Соглашение о графике погашения
    • Условие о досрочном взыскании при просрочке
    • Погашение долга без суда
  • Определили место жительства ребёнка с матерью — Решение получено за 112 дней. Ребёнок жил с отцом против воли матери, встречи срывались. Органы опеки ещё не проводили обследование. Подготовили иск об определении места жительства и о порядке общения. Добились обследования жилья обоих родителей и заключения опеки. За 112 дней суд определил место жительства ребёнка с матерью и порядок общения с отцом.
    • Иск об определении места жительства
    • Обследование жилья органами опеки
    • Характеристики из школы и поликлиники
    • Порядок общения с отцом
    • Исполнение решения без конфликта
  • Сохранили аренду помещения и вложения 2,1 млн ₽ — Аренда сохранена за 66 дней. Новый собственник отключил воду и требовал освободить помещение. Кафе потеряло бы вложения в ремонт. Направили собственнику позицию о сохранении зарегистрированной аренды при смене владельца. Подали иск об устранении препятствий в пользовании. За 66 дней собственник подписал соглашение о продолжении аренды. Вложения 2,1 млн ₽ сохранились.
    • Зарегистрированный договор аренды
    • Сметы и акты ремонта помещения
    • Позиция о смене собственника
    • Иск об устранении препятствий
    • Соглашение о продолжении аренды
  • Банкротство мужа прошло без потери жилья жены — Квартира семьи осталась за 246 дней. Кредиты брал только муж, деньги уходили на его неудачный бизнес. Долг 2,08 млн ₽, единственная квартира семьи оформлена на жену. Собрали документы о единственном жилье семьи и о том, на что шли кредиты. Ответили управляющему на запросы об общем имуществе, показали, что продавать нечего. За 246 дней суд освободил мужа от долга 2,08 млн ₽. Квартира семьи осталась, к жене требований не было.
    • Документы о единственном жилье семьи
    • Назначение кредитов и выписки по ним
    • Ответы управляющему об общем имуществе
    • Позиция по личным долгам одного супруга
    • Завершение без продажи квартиры
  • Установили алименты в твёрдой сумме — Алименты назначены за 68 дней. Официальный доход отца был минимальным, хотя он регулярно путешествовал и недавно сменил машину. Алименты в процентах от такой зарплаты не покрывали даже кружки ребёнка. Собрали сведения о его расходах и бизнесе, рассчитали потребности ребёнка. Подали иск о взыскании алиментов в твёрдой сумме. За 68 дней суд назначил алименты в твёрдой сумме с индексацией.
    • Сведения о расходах и бизнесе отца
    • Расчёт потребностей ребёнка
    • Иск об алиментах в твёрдой сумме
    • Индексация алиментов по закону
    • Исполнительный лист по месту работы
  • Защитили завещание на дом за 4,1 млн ₽ — Завещание устояло за 168 дней. Истцы ссылались на возраст наследодателя и просили признать завещание недействительным. Дом стоил 4,1 млн ₽. Собрали медицинские документы, показания нотариуса и соседей о состоянии наследодателя. Участвовали в посмертной экспертизе. Экспертиза подтвердила дееспособность. За 168 дней суд отказал в иске, дом остался у клиента.
    • Завещание и показания нотариуса
    • Медицинские документы наследодателя
    • Показания соседей и знакомых
    • Посмертная судебная экспертиза
    • Отказ в оспаривании завещания

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Соберите документы на квартиру — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Зафиксируйте отказ жильца выезжать — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Проверьте право жильца на пользование — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Что входит в услуги по освобождению квартиры через суд и за что я плачу на каждом этапе? — Ведение дела юристом стоит от 16 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. В цену входит разбор документов и правовая позиция, претензия или иск, представительство в заседаниях. От этого зависит перечень требований и доказательств. Затем готовим претензию с требованием освободить жильё и погасить долг. Она даёт срок на добровольный выезд и фиксирует отказ для суда. Если ответчик не выезжает, подаём иск. В исковом заявлении совмещаем требование о выписке с требованием о взыскании неоплаты и коммунальных платежей.
  • Какие документы нужны от собственника, чтобы начать выселение жильца? — Для старта нужны выписка ЕГРН, договор найма или документы о пользовании жильём, расчёт неоплаты и переписка. Если договора нет, подойдут любые доказательства проживания: квитанции, письма, показания соседей. На бесплатной консультации юрист проверит комплект и скажет, чего не хватает. Первый результат — правовая позиция и смета — будет через 2–3 рабочих дня после получения документов. Сумма в договоре фиксируется после разбора и не растёт по ходу дела. Оплата по этапам: вы платите за разбор, затем за претензию или иск, затем за представительство. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования, спор перестраивается. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права.
  • Входит ли претензия в цену? — Цена от 16 000 ₽ включает разбор документов, правовую позицию, претензию или иск и представительство. Оплата по этапам: вы платите за каждый этап отдельно. Претензия даёт жильцу срок на добровольный выезд и фиксирует отказ для суда. Если он не выезжает, подаём иск. В исковом заявлении соединяем требование об освобождении жилья с взысканием неоплаты и коммунальных платежей. Это экономит время и деньги: не нужно подавать второй иск. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.
  • Выселить и взыскать долг? — Да, можно. В исковом заявлении соединяем выселение и выписку с взысканием неоплаты. Оба требования рассматриваются в одном процессе. Для этого нужен расчёт долга и документы, подтверждающие неоплату. Юрист готовит единый иск с двумя требованиями. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования жильём, спор перестраивается с учётом требования о прекращении права пользования. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права. После вынесения решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство. Приставы выселяют жильца и снимают его с регистрационного учёта. Взыскание долга идёт параллельно. Сумма в договоре фиксируется после разбора документов и не растёт по ходу дела.
  • Входит ли работа приставов после решения суда в ведение дела? — Да, входит. После вынесения решения мы получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство, в том числе по требованию о расторжении договора. Приставы выселяют жильца и снимают его с регистрационного учёта. Это отдельный этап, он входит в услугу ведения дела. Оплата по этапам: вы платите за представительство в заседаниях и за работу с приставами отдельно. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Если ответчик заявит встречный иск о праве пользования жильём, спор перестраивается. Готовим возражения и доказательства прекращения этого права. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. На консультации вы получите план действий и смету. Запишитесь, чтобы обсудить вашу ситуацию.

Выселение из квартиры через суд: услуги и стоимость

  • Почему жилец должен выехать из квартиры?
  • Сколько времени осталось до вашего следующего шага?
  • Какие документы на квартиру у вас есть?
  • Что вы уже успели сделать, чтобы выселить жильца?
  • Не платит по договору найма
  • Срок договора истёк
  • Проживает без договора
  • Нарушает правила проживания
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Срок уже прошёл
  • Срок не указан
  • Выписка ЕГРН
  • Договор найма
  • Расчёт долга и платёжек
  • Переписка с требованиями
  • Ничего
  • Направил претензию
  • Подал исковое заявление.
  • Есть решение.
  • Соберите договор найма и расчёт долга. Подготовим претензию с требованием освободить квартиру и погасить неоплату.
  • Претензия за 3 рабочих дня
  • Проверьте дату окончания договора. Если жилец не выехал после срока, подготовим иск о выписке с требованием освободить помещение.
  • Иск за 5 рабочих дней
  • Соберите доказательства проживания без договора. Подготовим иск с требованием выселить и снять с регистрации.
  • Иск за 5 рабочих дней
  • Зафиксируйте нарушения актами и жалобами. Подготовим позицию и иск с требованием освободить жилье.
  • Позиция за 4 рабочих дня