+7 982 739-16-18
Совещание у флипчарта со сроками. Тема кадра: выселение из квартиры через суд услуги в Москве.

Выселение из квартиры через суд: услуги в Москве

Ведём дело под ключ: от 16 000 ₽, оплата по этапам. Смета и претензия — через 1–3 дня, сопровождаем до того, как жильцы покинут квартиру.

Смотреть услуги

Цена

от 16 000 ₽, оплата по этапам

Срок

смета и претензия за 1–3 дня

Человек не платит и не выезжает

Выселим и вернём квартиру вам

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Жильё сдано по договору найма, жилец перестал платить и не выезжает. Долг за три месяца, плюс коммунальные. Вы просите освободить помещение, он отвечает: «Имею право, выселяйте через суд». Собственник остаётся без денег и без доступа к своим метрам, хотя в нашей практике взыскание по таким спорам доходило до 2 080 000 ₽.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно такие дела идут так: человек собирает документы, подаёт иск, ходит по заседаниям, получает решение и исполнительный лист. Ответчик затягивает процесс, не приходит на разбирательство, приносит встречные доводы о законности проживания. Без юриста дело растягивается на месяцы, а неоплата и коммунальные платежи остаются невзысканными.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Мы ведём дело под ключ: от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оказываем услуги: готовим претензию, иск, представляем вас в суде, получаем исполнительный лист и сопровождаем приставов. Вы получаете жильё и взысканные суммы, а не просто решение на бумаге.

Что сделать до визита к юристу по выселению

Эти шаги не заменят юриста, но сэкономят время на первой консультации. Мы бесплатно разберём документы и назовём цену и срок.

Что мы сделаем по вашему делу о выселении

Когда нужно выселить нанимателя

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Наниматель не платит и не выезжает

Договор найма действует, а платежей нет уже несколько месяцев. Долг растёт, коммунальные платежи копятся. Нужно расторгнуть договор и выселить нанимателя в Москве, заказав услугу.

Живёт без договора и отказывается уходить

Человек пользуется жильём без договора или после окончания срока, и нужна услуга юриста. На требования освободить жильё не отвечает. Нужно признать его утратившим право пользования и выселить.

Бывший супруг не выезжает после развода

Жильё ваше, но бывший член семьи остался жить и не хочет сниматься с регистрации в Москве. Добровольно решить вопрос не получается. Готовим иск, чтобы жильца выселили и сняли с учёта в Москве.

Наниматель вселил третьих лиц без спроса

В жилье живут люди, которых вы не пускали. Договор найма они не заключали. Заявляем обеспечительные меры и требуем выселить всех незаконно проживающих в Москве.

Схема работы: от претензии до выселения приставами

Собираем документы и факты

Проверяем основание: договор найма, неоплата, пользование без договора. Считаем долг и коммунальные платежи. Готовим претензию с требованием выехать.

Ведём дело до выселения приставами

Двое выходят из кабинета с подписанной описью
[ 01 ]

На чём основывается выселение

[ 02 ]

Претензия нанимателю

[ 03 ]

Иск

[ 04 ]

Обеспечительные меры

[ 05 ]

Заседания в суде

[ 06 ]

Решение и исполнительный лист

[ 07 ]

Приставы и снятие с учёта

Как ведём дело: три формата и результат

Консультация и претензия

Разбираем документы, считаем долг, готовим претензию с требованием выехать и погасить неоплату.

Результат для клиента Претензия и расчёт долга за 1–3 дня

Ведение дела в суде

Готовим иск, собираем доказательства, представляем вас в заседаниях первой инстанции.

Результат для клиента Решение суда о принудительном выдворении и взыскании долга

Сопровождение вплоть до принудительного выдворения

Получаем исполнительный лист, ведём исполнительное производство. Приставы выселяют нанимателя.

Результат для клиента Дело под ключ — от 16 000 ₽, сумма в договоре

Актив 64 млн ₽: как вернули

Цифры и гарантии по вашему выселению

1–3 дня до первого шага

В Москве подготовка сметы и претензии с требованием выехать и погасить долг занимает столько времени. Вы сразу видите цену услуги и план.

16 000₽ стартовая цена

От этой суммы считаем ведение дела. Точная цена фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу.

3 этапа оплата без предоплаты

Платите за каждый этап отдельно: претензия, иск, представительство, приставы. Не нужно вносить всю сумму сразу.

0 ₽ первая консультация

Разбираем документы, называем цену и срок. Вы уходите с понятным планом, даже если решите не работать с нами.

Цифры взяты из дел о взыскании долга за аренду и принудительном освобождении квартиры: 960 000 ₽ вернули за 81 день, 1,3 млн ₽ — за 96 дней. Сроки по вашему делу зависят от инстанции и поведения ответчика.

Как идёт работа по выселению

Срок зависит от загруженности московских инстанций и поведения ответчика. При споре о праве пользования дело идёт дольше, чем при бесспорной неоплате. Первый результат — смета и претензия — через 1–3 дня. Далее подаём иск.

Клиент слушает разбор договора в кресле у окна
#01

Разбор документов

Смотрим выписку ЕГРН, договор найма, расчёт неоплаты и коммунальных платежей, переписку. Определяем основание, чтобы выселить жильца.

#02

Претензия нанимателю

Готовим претензию с требованием выехать и погасить долг. Она даёт срок на добровольный выезд и становится доказательством при разбирательстве.

#03

Иск в суд

Указываем основание расторжения договора, требование об освобождении квартиры и выписке, взыскании неоплаты и коммунальных платежей.

#04

Заседания в суде

Представляем вас в первой инстанции: допрос свидетелей, проверка расчёта, возражения на доводы о законности проживания.

#05

Приставы и учёт

Получаем исполнительный лист, ведём исполнительное производство. Приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрации.

Как мы ведём выселение через суд

Ведём дела о принудительном освобождении квартиры в Москве и Московской области. Работаем с собственниками квартир, наймодателями и управляющими компаниями. Представляем вас в первой инстанции, у приставов и в органах регистрации. Первая консультация бесплатно: разберём документы, назовём цену и срок.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы о выселении через суд в Москве

Что вы сделаете, чтобы выселить человека из моей квартиры?

Сначала разбираем документы: выписку ЕГРН, договор найма, расчёт неоплаты и переписку о требованиях освободить жильё. Готовим претензию с требованием выехать и погасить долг: она даёт срок на добровольный выезд и становится доказательством в деле. Если человек не реагирует, подаём иск в Москве: указываем основание расторжения договора найма, требование об освобождении жилья и выписке нанимателя, а также о взыскании неоплаты и коммунальных платежей. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Первый результат — смета и претензия — через 1–3 дня.

Какие документы нужны, чтобы начать выселение нанимателя?

От собственника нужны выписка ЕГРН, договор найма или документы о пользовании жильём, расчёт неоплаты и коммунальных платежей, переписка о требованиях освободить жильё; в Москве это обычная практика. Если договор не сохранился, подойдут квитанции об оплате, акты, переписка в мессенджерах — всё, что подтверждает, на каких условиях человек живёт в квартире. Для иска также понадобятся паспорт собственника, технический план или выписка из домовой книги. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. Приходите на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём цену и срок.

Можно ли выселить без суда?

Без суда выселить нельзя, если человек отказывается выезжать добровольно. Сначала фиксируем основание — договор найма, неоплата или иное пользование жильём. Направляем претензию с требованием выехать и погасить долг: она даёт срок на добровольный выезд. Если человек не реагирует, готовим иск в суд. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта.

Охватывает ли ваша помощь действия приставов?

Да, ведём исполнительное производство после вынесенного решения. Получаем исполнительный лист, подаём его приставам и контролируем ход освобождения квартиры. Приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры в Москве, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. Срок зависит от загруженности суда и поведения ответчика: при споре о праве пользования дело идёт дольше, чем при бесспорной неоплате. Оплата по этапам, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Как взыскивается неоплата и коммунальные платежи при освобождении квартиры?

В исковом заявлении указываем основание расторжения договора найма, требование о принудительном освобождении квартиры и выписке нанимателя, а также о взыскании неоплаты и коммунальных платежей, наша услуга. Проверяем расчёт: мы готовим его на основе квитанций, актов и переписки. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Взыскание неоплаты и коммунальных платежей идёт параллельно с выселением. Первый результат — смета и претензия — через 1–3 дня. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы, назовём цену и срок.

Двое листают подшивку у книжного шкафа. Тема кадра: выселение из квартиры через суд услуги в Москве.

Выселение через суд: назовём цену и срок

Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы, назовём цену и срок. Смета и претензия — через 1–3 дня. Мы оценим перспективы дела.

Направления работы: полные формулировки

  • Выселение нанимателя через суд — Когда человек отказывается выезжать добровольно, готовим иск в районный суд. Указываем основание расторжения договора найма, требование о выселении и выписке нанимателя, а также о взыскании неоплаты и коммунальных платежей. Представляем вас в заседаниях, допрашиваем свидетелей, проверяем расчёт платежей и возражаем на встречные доводы о законности проживания. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство.
    • Разбор документов и основания для выселения
    • Претензия с требованием выехать и погасить долг
    • Иск о выселении и снятии с регистрационного учёта
    • Представительство в суде первой инстанции
    • Исполнительный лист и работа с приставами
  • Взыскание неоплаты и коммунальных платежей — Считаем неоплату по договору найма и коммунальные платежи за весь период. Включаем эти суммы в иск о выселении, чтобы решить вопрос одним делом. Если ответчик оспаривает расчёт, проверяем квитанции и выписки, готовим контррасчёт. После решения суда получаем исполнительный лист и передаём приставам для взыскания. Деньги поступают на ваш счёт по мере взыскания.
    • Расчёт неоплаты и коммунальных платежей
    • Включение долга в иск о выселении
    • Проверка и оспаривание расчёта ответчика
    • Взыскание через приставов после решения
    • Контроль поступления денег на ваш счёт
  • Снятие с регистрационного учёта — В исковом заявлении сразу указываем требование о снятии нанимателя с регистрационного учёта. После решения суда получаем исполнительный лист и передаём его приставам. Пристав снимает человека с учёта без вашего участия. Вы получаете чистую выписку ЕГРН без зарегистрированных лиц. Это важно, если вы планируете продать или сдать квартиру заново.
    • Требование о снятии с учёта в иске
    • Получение исполнительного листа
    • Передача листа приставам для исполнения
    • Снятие с учёта без вашего участия
    • Чистая выписка ЕГРН после исполнения
  • Обеспечительные меры и защита — Если ответчик снимает квартиру и не платит, заявляем обеспечительные меры. Суд запрещает переоформлять договор найма, вселять третьих лиц и распоряжаться имуществом до решения. Это защищает вашу квартиру от новых жильцов и манипуляций. Если ответчик подаёт встречный иск о законности проживания, готовим возражения и доказываем отсутствие оснований. Ваши интересы защищены на всех этапах.
    • Запрет на переоформление договора найма
    • Запрет на вселение третьих лиц в квартиру
    • Арест имущества ответчика для взыскания
    • Возражения на встречные требования
    • Защита ваших интересов на всех этапах

Практика: полные описания дел

  • Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
    • Пункт о подсудности, который уводил контроль
    • Письма, которые после подписания стали бы согласием
    • Новый порядок платежей и доказывания объёма
    • Протокол разногласий списком конкретных правок
    • Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
  • Определили место жительства ребёнка с матерью — Решение получено за 112 дней. Ребёнок жил с отцом против воли матери, встречи срывались. Органы опеки ещё не проводили обследование. Подготовили иск об определении места жительства и о порядке общения. Добились обследования жилья обоих родителей и заключения опеки. За 112 дней суд определил место жительства ребёнка с матерью и порядок общения с отцом.
    • Иск об определении места жительства
    • Обследование жилья органами опеки
    • Характеристики из школы и поликлиники
    • Порядок общения с отцом
    • Исполнение решения без конфликта
  • Банкротство мужа прошло без потери жилья жены — Квартира семьи осталась за 246 дней. Кредиты брал только муж, деньги уходили на его неудачный бизнес. Долг 2,08 млн ₽, единственная квартира семьи оформлена на жену. Собрали документы о единственном жилье семьи и о том, на что шли кредиты. Ответили управляющему на запросы об общем имуществе, показали, что продавать нечего. За 246 дней суд освободил мужа от долга 2,08 млн ₽. Квартира семьи осталась, к жене требований не было.
    • Документы о единственном жилье семьи
    • Назначение кредитов и выписки по ним
    • Ответы управляющему об общем имуществе
    • Позиция по личным долгам одного супруга
    • Завершение без продажи квартиры
  • Списали кредиты на 1,19 млн ₽, алименты сохранили — 1,19 млн ₽ списали за 204 дня. Алименты удерживали из зарплаты, остальное съедали кредиты. Долг перед банками 1,19 млн ₽, на жизнь почти ничего не оставалось. Отделили алименты от кредитных долгов в заявлении. Суд утвердил выплату алиментов вне очереди, а прожиточный минимум оставили клиенту. За 204 дня кредиты на 1,19 млн ₽ списаны. Алименты дети получали без перерывов.
    • Решение об алиментах и справка об удержаниях
    • Разделение алиментов и кредитных долгов
    • Выплата алиментов вне очереди в процедуре
    • Прожиточный минимум клиенту
    • Списание кредитов на 1,19 млн ₽
  • Вместо ликвидации продали действующую компанию — Доля продана покупателю за 21 день. Ликвидация заняла бы несколько месяцев и уничтожила лицензию. При этом компания могла приносить доход новому владельцу. Провели проверку компании для покупателя, подготовили договор купли-продажи доли с гарантиями. Сделку удостоверил нотариус. За 21 день доля перешла покупателю. Владелец вышел из бизнеса без ликвидации.
    • Проверка компании для покупателя
    • Договор продажи доли с гарантиями
    • Нотариальное удостоверение сделки
    • Передача документов и печати
    • Выход из бизнеса без ликвидации
  • Вернули 1,3 млн ₽, занятые родственнику — 1,3 млн ₽ вернули за 96 дней. Расписка была, но срок возврата в ней не указан. Должник говорил, что деньги были подарком. Направили письменное требование о возврате: для займа без срока это запускает тридцать дней на оплату. Переписку, где должник обещал отдать, приложили к иску. Должник признал долг на первом заседании и подписал мировое соглашение. За 96 дней 1,3 млн ₽ вернулись по графику.
    • Расписка без срока возврата
    • Требование о возврате с датой вручения
    • Переписка с обещаниями вернуть деньги
    • Иск с расчётом процентов
    • Мировое соглашение с графиком платежей
  • Взыскали с арендатора 960 000 ₽ долга по аренде — 960 000 ₽ вернули за 81 день. Договор аренды был зарегистрирован, арендатор платил с перерывами и ссылался на плохие продажи. Долг дошёл до 960 000 ₽. Направили претензию с требованием оплаты и предупреждением о расторжении. Арендатор предложил график, мы зафиксировали его в соглашении с условием о досрочном взыскании. За 81 день долг 960 000 ₽ погашен по графику. Арендатор остался, платежи идут вовремя.
    • Договор аренды и расчёт долга
    • Претензия с предупреждением о расторжении
    • Соглашение о графике погашения
    • Условие о досрочном взыскании при просрочке
    • Погашение долга без суда

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Соберите документы на квартиру — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Зафиксируйте неоплату и требования — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Проверьте сроки и подсудность — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Что вы сделаете, чтобы выселить человека из моей квартиры? — Сначала разбираем документы: выписку ЕГРН, договор найма, расчёт неоплаты и переписку о требованиях освободить жильё. Готовим претензию с требованием выехать и погасить долг: она даёт срок на добровольный выезд и становится доказательством в деле. Если человек не реагирует, подаём иск в Москве: указываем основание расторжения договора найма, требование об освобождении жилья и выписке нанимателя, а также о взыскании неоплаты и коммунальных платежей. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Первый результат — смета и претензия — через 1–3 дня.
  • Какие документы нужны, чтобы начать выселение нанимателя? — От собственника нужны выписка ЕГРН, договор найма или документы о пользовании жильём, расчёт неоплаты и коммунальных платежей, переписка о требованиях освободить жильё; в Москве это обычная практика. Если договор не сохранился, подойдут квитанции об оплате, акты, переписка в мессенджерах — всё, что подтверждает, на каких условиях человек живёт в квартире. Для иска также понадобятся паспорт собственника, технический план или выписка из домовой книги. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. Приходите на бесплатную консультацию: разберём документы и назовём цену и срок.
  • Можно ли выселить без суда? — Без суда выселить нельзя, если человек отказывается выезжать добровольно. Сначала фиксируем основание — договор найма, неоплата или иное пользование жильём. Направляем претензию с требованием выехать и погасить долг: она даёт срок на добровольный выезд. Если человек не реагирует, готовим иск в суд. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта.
  • Охватывает ли ваша помощь действия приставов? — Да, ведём исполнительное производство после вынесенного решения. Получаем исполнительный лист, подаём его приставам и контролируем ход освобождения квартиры. Приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры в Москве, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. Срок зависит от загруженности суда и поведения ответчика: при споре о праве пользования дело идёт дольше, чем при бесспорной неоплате. Оплата по этапам, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Как взыскивается неоплата и коммунальные платежи при освобождении квартиры? — В исковом заявлении указываем основание расторжения договора найма, требование о принудительном освобождении квартиры и выписке нанимателя, а также о взыскании неоплаты и коммунальных платежей, наша услуга. Проверяем расчёт: мы готовим его на основе квитанций, актов и переписки. Если ответчик снимает жильё и не платит, заявляем обеспечительные меры, чтобы он не переоформил договор или не вселил третьих лиц до решения. После решения получаем исполнительный лист и ведём исполнительное производство: приставы выселяют нанимателя и снимают его с регистрационного учёта. Взыскание неоплаты и коммунальных платежей идёт параллельно с выселением. Первый результат — смета и претензия — через 1–3 дня. Запишитесь на бесплатную консультацию: разберём документы, назовём цену и срок.

Выселение из квартиры: первый шаг и срок

  • Какой документ у вас на руках?
  • Сколько времени осталось?
  • Кто вы в этой ситуации?
  • Что вы уже сделали?
  • Претензия или требование
  • Иск или повестка
  • Договор перед подписью
  • Письмо госоргана
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Срок уже прошёл
  • Срок не указан
  • Частное лицо
  • Индивидуальный предприниматель
  • Компания
  • Покупатель или дольщик
  • Ничего
  • Ответил письмом
  • Идёт суд
  • Есть решение
  • Не отвечайте по существу, пока не сверены даты и сумма. Подготовим письменную позицию.
  • Позиция за 3 рабочих дня
  • Проверьте дату получения повестки. Подготовим отзыв и список доказательств к заседанию.
  • Отзыв за 5 рабочих дней
  • Пришлите проект договора. Отметим пункты, которые меняют ответственность и сроки.
  • Разбор договора за 2 рабочих дня
  • Проверим, какой срок даёт письмо, и подготовим ответ без лишних пояснений.
  • Ответ за 3 рабочих дня