Цена
от 50 000 ₽ за ведение дела в суде
Взыскание компенсации за строительные недостатки
Ведём дело в арбитраже: от 50 000 ₽, оплата по этапам. Точную сумму закрепим в договоре после разбора документов и оценки перспектив.
Срок
претензия за 2 рабочих дня
Кривые стены: взыскать 2,6 млн ₽
Считаем дефекты в деньги и взыскиваем
-
[ 01 ]
Сначала
Квартира принята с трещинами и кривыми стенами. Застройщик обещал устранить, но пропал. Ремонт стоит 2 600 000 ₽, и вы хотите вернуть эти деньги. Или требуете неустойку за просрочку устранения дефектов. Сумма может быть и больше, если дефектов много. Мы поможем зафиксировать дефекты и рассчитать сумму требований.
-
[ 02 ]
Потом
Обычно дольщик пишет претензию, получает отказ или тишину. Дальше идёт суд, где нужны акт осмотра, смета и экспертиза. Без правильно оформленных документов суд может не принять расчёт. Мы подаём иск с требованием возмещения расходов на устранение дефектов и помогаем собрать доказательства, чтобы суд принял расчёт.
-
[ 03 ]
В итоге
Мы собираем документы, фиксируем недостатки со специалистом и считаем стоимость устранения. Готовим претензию и иск, ведём заседания. Вы получаете решение и исполнительный лист. Деньги взыскиваем через банк или приставов. Первый результат — претензия или смета — через несколько дней. Подаём иск в суд.
3 шага по недостаткам без юриста
Эти шаги не заменяют юриста, но помогут сохранить доказательства. Чем раньше вы их соберёте, тем точнее будет расчёт. Сохраните акт осмотра и переписку с застройщиком. Эти документы станут основой для расчёта.
Что берём на себя по строительным недостаткам
Дефекты квартиры: с чем идут в суд
Трещины в стенах и протечки
Приняли квартиру с трещинами и следами протечек. Застройщик обещал исправить, но пропал. Собираем акт осмотра и переписку, фиксируем дефекты и считаем стоимость ремонта.
Застройщик не подписывает акт
Вы вызвали представителя на осмотр, а он не приехал. Зовём специалиста, уведомляем застройщика телеграммой. Его неявку фиксируем, расчёт стоимости не блокируется.
Отделка сделана с браком
Стяжка пошла волной, плитка отходит, окна продувают. Собираем смету и заключение специалиста до иска. При споре о причинах просим судебную экспертизу.
Застройщик начал банкротиться
Проверяем картотеку и исполнительные производства. Если процедура уже начата, заявляем требование в реестр кредиторов, а не в общем порядке. Говорим об этом заранее.
Схема взыскания за строительные недостатки: семь шагов
Сначала фиксируем дефекты
Собираем акт осмотра, переписку и смету. Отдельно считаем стоимость устранения, неустойку и компенсацию морального вреда.
Затем суд и исполнение
Осмотр и фиксация
Смета и экспертиза
Претензия застройщику
Иск в арбитраж
Обеспечительные меры
Заседания и экспертиза
Исполнение решения
Три формата работы по недостаткам
Консультация и отдельная задача
Изучаем документы, сообщаем стоимость и сроки. Готовим претензию либо иск по отдельности.
Результат для клиента
Понятная оценка перспектив и первый документ на руках
Ведение дела в арбитраже
Ведём претензию, иск, обеспечительные меры и все заседания, включая подготовку к каждому из них.
Результат для клиента
Решение суда и исполнительный лист
Сопровождение до денег
После решения ведём исполнение: банк застройщика или приставы.
Результат для клиента
Дело под ключ — от 50 000 ₽, сумма в договоре
Наши дела по дефектам: суммы
Сроки и цена взыскания компенсации
Стоимость фиксируем в договоре после анализа документов. В неё входят претензия, иск, обеспечительные меры и все заседания, без скрытых платежей и сборов.
Платите по этапам: претензия, суд, исполнение. Сумма в договоре не растёт по ходу дела. Проверяем застройщика на банкротство и заранее говорим, куда пойдёт требование.
Разбираем документы и называем цену и срок. Это первый шаг, дальше решаете вы. Скажем, если дело бесперспективно.
За это время мы готовим претензию или заявление в суд. Срок зависит от полноты документов.
Цифры взяты из дел страницы: возврат 2,6 млн ₽ за 90 дней, удержание актива 64 млн ₽ за 29 дней, возврат дебиторки 5,2 млн ₽ за 24 дня. Эти результаты показывают, как мы добиваемся выплат и сохранения активов в сжатые сроки.
Как идёт взыскание за недостатки
Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Если застройщик банкротится, заранее говорим, что требование пойдёт в реестр. Готовим претензию с расчётом.
Разбор документов
Проверяем договор долевого участия, акт приёма-передачи с замечаниями и переписку с застройщиком, чтобы определить дефекты для заявления.
Фиксация дефектов
Если застройщик не подписывает акт, вызываем специалиста и уведомляем телеграммой. Его неявку фиксируем для суда.
Смета и экспертиза
Считаем стоимость устранения по смете или заключению. При споре о причинах заявляем судебную строительно-техническую экспертизу.
Претензия и иск
Направляем претензию с расчётом. Если не платят, подаём иск в арбитраж и просим обеспечительные меры.
Суд и исполнение
Ведём заседания, формулируем вопросы эксперту. После решения получаем лист и передаём в банк или приставам.
Ведём взыскание компенсации в Москве и онлайн
Ведём дела в арбитражных судах Москвы и онлайн: принимаем документы по электронной почте, участвуем в заседаниях по видеосвязи. Выезд специалиста для осмотра квартиры организуем в городе, где находится объект.
Города работы:
- Москва переговоры и заседания
- Сочи офис и встречи
- Санкт-Петербург выездная работа
- Оренбург дела и партнёры
- Вся Россия дистанционно и с выездом
Вопросы о компенсации за строительные недостатки
Квартира принята с недоделками, застройщик не отвечает — с чего вы начнёте и что нужно от меня?
Начнём с бесплатной консультации: попросим договор долевого участия, акт приёма-передачи с перечнем замечаний и переписку с застройщиком, поскольку без них нельзя рассчитать компенсацию. Без этих документов нельзя понять, какие строительные дефекты заявлять и на какую сумму. За 2–3 рабочих дня разберём бумаги и назовём цену и срок. Если документов мало, подскажем, как их собрать: закажем смету, вызовем специалиста на осмотр. Первая консультация бесплатна, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. После разбора документов мы подготовим претензию с перечнем дефектов и расчётом суммы.
Как вызвать застройщика на осмотр дефектов?
Направьте застройщику телеграмму с уведомлением о дате и месте осмотра. Телеграмма фиксирует, что вы его позвали. Если он не явился, пригласите специалиста — он составит заключение о дефектах и стоимости их устранения, что сходно с взысканием ущерба с виновника ДТП без ОСАГО в Екатеринбурге. Неявка застройщика не блокирует расчёт, но должна быть доказана: сохраните телеграмму и уведомление. Дальше можно заявлять требования. Мы помогаем правильно оформить вызов и осмотр, чтобы документы принял суд. Это входит в работу по делу. К уведомлению приложите опись вложения, чтобы подтвердить отправку телеграммы.
Можно ли взыскать стоимость устранения дефектов?
Да, если докажете, что дефекты были и вы понесли расходы. Нужны договор с бригадой, чеки, акты и фото до и после ремонта. Суд может назначить экспертизу, чтобы проверить причины дефектов и стоимость работ. Если ремонт уже сделан, важно сохранить доказательства: смету, переписку, фотографии. Мы поможем собрать документы и сформулировать требования. Сумму расходов подтверждаем документами, а не словами. Если чеки утеряны, запросите копии у бригады или в банке.
В какой срок после акта заявить требования?
Если строительные дефекты обнаружены в пределах гарантийного срока, их причины доказывает застройщик, а не вы. Гарантия на отделку обычно не меньше года, на конструктив — до пяти лет. Точный срок смотрите в договоре. Обратиться можно, пока гарантия действует. Если гарантия закончилась, придётся доказывать, что дефект возник по вине застройщика; взыскание ущерба с работника юрист в екатеринбурге станет связанным случаем. Мы проверим сроки по вашим документам и скажем, какие требования заявлять. Первый шаг — бесплатная консультация.
Что делать, если застройщик хочет устранить недоделки сам?
Вы вправе выбрать: потребовать устранения или деньги. Если соглашаетесь на ремонт, зафиксируйте перечень дефектов и срок устранения письменно, чтобы потом требовать компенсацию за нарушение сроков. Если застройщик затягивает, можно взыскать неустойку за просрочку. Мы считаем неустойку отдельным блоком и помогаем выбрать выгодный вариант. Если ремонт уже сделан другой бригадой, взыскиваем расходы. В каждом случае нужен свой набор документов. Запишитесь на консультацию, разберём вашу ситуацию и назовём цену и срок. Для взыскания расходов подготовьте договор с бригадой и акты выполненных работ.
Взыщем компенсацию за недостатки за 3 месяца
Оставьте заявку: изучим документы, назовём цену и срок. Первая консультация бесплатно, оплата по этапам. Разберём вашу ситуацию и предложим план.
Направления работы: полные формулировки
-
Фиксация дефектов и расчёт стоимости
—
Проверяем договор долевого участия, акт приёма-передачи и переписку с застройщиком. Организуем осмотр квартиры специалистом: он зафиксирует дефекты и составит дефектную ведомость. Считаем стоимость устранения по смете. Если застройщик не приходит на осмотр, уведомляем его телеграммой и фиксируем дефекты без него. На руках у вас остаются акт, смета и доказательства для суда.
- Проверяем договор
- Осмотр квартиры
- Дефектная ведомость
- Уведомляем застройщика
- Собираем документы
-
Претензия и досудебное урегулирование
—
Составляем претензию с требованием выплатить стоимость устранения дефектов или неустойку. Считаем сумму долга, неустойки и процентов. Направляем застройщику заказным письмом с описью и уведомлением. Отслеживаем получение. Ведём переговоры о добровольной выплате. Если застройщик отказывается или молчит, фиксируем это для суда. Претензия нужна, чтобы суд принял иск к рассмотрению.
- Готовим претензию с расчётом стоимости
- Направляем застройщику заказное письмо
- Отслеживаем получение и фиксируем ответ или молчание
- Ведём переговоры о добровольной выплате без суда
- Готовим доказательства отказа
-
Иск в арбитражный суд
—
Готовим иск в арбитражный суд: указываем дефекты, сумму устранения, неустойку и моральный вред. Прикладываем акт осмотра, смету, переписку и претензию. Если нужно, заявляем обеспечительные меры — арест счетов или имущества застройщика. Ведём все заседания, представляем ваши интересы. При споре о причинах дефектов заявляем судебную строительно-техническую экспертизу и формулируем вопросы эксперту.
- Составляем иск
- Собираем акты, сметы, переписку и другие доказательства
- Заявляем обеспечительные меры
- Участвуем в заседаниях
- Заявляем экспертизу
-
Исполнение решения и деньги
—
После решения суда получаем исполнительный лист. Передаём его в банк застройщика или судебным приставам. Контролируем поступления денег на ваш счёт. Если застройщик банкротится, заявляем требование в реестр кредиторов. Ведём исполнение до фактического возмещения. Вы получаете деньги, а не просто решение на бумаге.
- Получаем лист
- Передаём лист в банк застройщика или судебным приставам
- Контролируем поступления и взаимодействуем с приставами
- При банкротстве застройщика заявляем требование в реестр
- Ведём исполнение до фактического получения денег
Практика: полные описания дел
-
За квартал абонемента вернули 2,6 млн ₽ долгов
—
2,6 млн ₽ вернули за 90 дней. Двенадцать покупателей задерживали оплату, менеджеры напоминали звонками, официальных претензий не было.
Разобрали долги по срокам, направили претензии с расчётом процентов, по двум должникам подали иски.
За 90 дней вернули 2,6 млн ₽. Претензии стали стандартом для отдела продаж.
- Реестр просроченных долгов покупателей
- Претензии с расчётом процентов
- Иски по двум должникам
- Регламент претензионной работы для продаж
- Возврат 2,6 млн ₽ за квартал
-
Удержали актив стоимостью 64 млн ₽
—
Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней.
Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок.
За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
- Пункт о подсудности, который уводил контроль
- Письма, которые после подписания стали бы согласием
- Новый порядок платежей и доказывания объёма
- Протокол разногласий списком конкретных правок
- Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
-
Вернули дебиторку 5,2 млн ₽ за 24 дня
—
5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. В акте сверки стояли 5,2 млн ₽, должник отвечал, что вопрос «на согласовании». Счета и договор долг подтверждали, претензии с датой вручения не было.
Счета, акт и переписку собрали в одну папку. В претензии назвали сумму, основание и срок оплаты. Ответ «согласуем» разобрали отдельно: он не отменяет начисленный долг.
За 24 дня 5,2 млн ₽ пришли в оборот. Иск не понадобился.
- Акт сверки, где уже стояли 5,2 млн ₽
- Счета и договор как основание начисления
- Ответы должника со словами про согласование
- Претензия с суммой, основанием и датой вручения
- Платёж, который пришёл без иска за 24 дня
-
Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента
—
37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании.
Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков.
За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
- Проверка 37 действующих договоров
- Протоколы разногласий по рискованным пунктам
- Шаблон договора для новых поставщиков
- Согласование новых условий по девяти договорам
- Отчёт руководителю по итогам месяца
-
Сняли арест с квартиры стоимостью 6,5 млн ₽
—
Арест с квартиры снят за 49 дней. Право собственности клиента было зарегистрировано раньше, чем пристав наложил запрет. Квартира стоила 6,5 млн ₽.
Собрали выписку о дате регистрации права и постановление пристава. Подали иск об освобождении имущества от ареста.
За 49 дней суд снял арест. Клиент свободно распоряжается квартирой.
- Выписка ЕГРН с датой регистрации права
- Постановление пристава о запрете
- Иск об освобождении от ареста
- Позиция о добросовестном приобретении
- Снятие ограничения в реестре
-
Вернули покупателю 2,8 млн ₽ за машину с дефектом
—
2,8 млн ₽ вернули за 103 дня. Неисправность коробки передач проявлялась после каждого ремонта. Машина больше месяца в году простаивала в сервисе.
Собрали заказ-наряды гарантийных ремонтов, направили претензию о возврате. После отказа подали иск и назначили автотехническую экспертизу.
За 103 дня суд обязал дилера вернуть 2,8 млн ₽, неустойку и штраф.
- Заказ-наряды трёх гарантийных ремонтов
- Претензия о возврате стоимости
- Автотехническая экспертиза
- Иск по закону о защите прав потребителей
- Возврат стоимости машины
-
Отменили предписание, которое останавливало работу
—
Предписание отменено за 63 дня. Система вентиляции соответствовала проекту, согласованному при вводе здания. Инспектор требовал применить новые нормы к старому объекту.
Собрали проект здания и акт ввода в эксплуатацию. Подали заявление в арбитражный суд о признании предписания недействительным и о приостановлении его действия.
Суд приостановил предписание до решения, а через 63 дня признал его недействительным. Кафе не закрывалось.
- Предписание пожарного надзора
- Проект здания и акт ввода
- Заявление о недействительности предписания
- Приостановление действия до решения
- Работа кафе без остановки
До разговора с юристом: полные формулировки
-
Проверьте акт приёма-передачи
—
Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
- Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
- Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
- Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
- В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
-
Сфотографируйте дефекты с линейкой
—
Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
- Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
- Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
- Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
- Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
-
Сохраните чеки на ремонт и материалы
—
Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
- Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
- Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
- Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
- Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.
Вопросы и ответы: полные формулировки
- Квартира принята с недоделками, застройщик не отвечает — с чего вы начнёте и что нужно от меня? — Начнём с бесплатной консультации: попросим договор долевого участия, акт приёма-передачи с перечнем замечаний и переписку с застройщиком, поскольку без них нельзя рассчитать компенсацию. Без этих документов нельзя понять, какие строительные дефекты заявлять и на какую сумму. За 2–3 рабочих дня разберём бумаги и назовём цену и срок. Если документов мало, подскажем, как их собрать: закажем смету, вызовем специалиста на осмотр. Первая консультация бесплатна, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. После разбора документов мы подготовим претензию с перечнем дефектов и расчётом суммы.
- Как вызвать застройщика на осмотр дефектов? — Направьте застройщику телеграмму с уведомлением о дате и месте осмотра. Телеграмма фиксирует, что вы его позвали. Если он не явился, пригласите специалиста — он составит заключение о дефектах и стоимости их устранения, что сходно с взысканием ущерба с виновника ДТП без ОСАГО в Екатеринбурге. Неявка застройщика не блокирует расчёт, но должна быть доказана: сохраните телеграмму и уведомление. Дальше можно заявлять требования. Мы помогаем правильно оформить вызов и осмотр, чтобы документы принял суд. Это входит в работу по делу. К уведомлению приложите опись вложения, чтобы подтвердить отправку телеграммы.
- Можно ли взыскать стоимость устранения дефектов? — Да, если докажете, что дефекты были и вы понесли расходы. Нужны договор с бригадой, чеки, акты и фото до и после ремонта. Суд может назначить экспертизу, чтобы проверить причины дефектов и стоимость работ. Если ремонт уже сделан, важно сохранить доказательства: смету, переписку, фотографии. Мы поможем собрать документы и сформулировать требования. Сумму расходов подтверждаем документами, а не словами. Если чеки утеряны, запросите копии у бригады или в банке.
- В какой срок после акта заявить требования? — Если строительные дефекты обнаружены в пределах гарантийного срока, их причины доказывает застройщик, а не вы. Гарантия на отделку обычно не меньше года, на конструктив — до пяти лет. Точный срок смотрите в договоре. Обратиться можно, пока гарантия действует. Если гарантия закончилась, придётся доказывать, что дефект возник по вине застройщика; взыскание ущерба с работника юрист в екатеринбурге станет связанным случаем. Мы проверим сроки по вашим документам и скажем, какие требования заявлять. Первый шаг — бесплатная консультация.
- Что делать, если застройщик хочет устранить недоделки сам? — Вы вправе выбрать: потребовать устранения или деньги. Если соглашаетесь на ремонт, зафиксируйте перечень дефектов и срок устранения письменно, чтобы потом требовать компенсацию за нарушение сроков. Если застройщик затягивает, можно взыскать неустойку за просрочку. Мы считаем неустойку отдельным блоком и помогаем выбрать выгодный вариант. Если ремонт уже сделан другой бригадой, взыскиваем расходы. В каждом случае нужен свой набор документов. Запишитесь на консультацию, разберём вашу ситуацию и назовём цену и срок. Для взыскания расходов подготовьте договор с бригадой и акты выполненных работ.
Проверьте, подходит ли ваше дело о недостатках
- Что происходит с недостатками сейчас?
- На какую сумму оцениваете устранение дефектов?
- Какие документы по дефектам у вас есть?
- Что вы уже сделали для взыскания?
- Застройщик не устраняет
- Устранил сам, хочу вернуть деньги
- Просрочил устранение
- Отказывается платить
- До 2 600 000 ₽
- От 100 000 до 500 000 ₽
- Больше 500 000 ₽
- Пока не считал
- Акт с замечаниями
- Только фото и переписка
- Заключение специалиста
- Ничего нет
- Направил претензию
- Подал иск
- Пока ничего
- Только переговоры
- Зафиксируйте строительные недостатки со специалистом и направьте застройщику претензию с требованием устранить их или выплатить компенсацию. Срок ответа — 10 дней.
- Претензия за 3 рабочих дня
- Соберите чеки и договор с бригадой. Подготовим иск о взыскании расходов на ремонт и неустойки по строительным работам.
- Иск за 5 рабочих дней
- Рассчитайте неустойку за каждый день просрочки. Направим требование о выплате, затем иск.
- Расчёт и претензия за 2 рабочих дня
- Проверим переписку и акты. Подготовим иск с требованием выплаты стоимости устранения дефектов.
- Иск за 5 рабочих дней