+7 982 739-16-18
Клиент передаёт флешку с перепиской. Тема кадра: юрист по недвижимости.

Юрист по недвижимости: судебная защита

Судебная защита прав на недвижимость — от 40 000 ₽. Точную сумму назовём в договоре после разбора документов. Оплата по этапам.

Смотреть услуги

Цена

от 40 000 ₽, оплата по этапам

Срок

первый документ за 3 рабочих дня

Ваше дело в суде: как это будет

Цена и срок — сразу

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Квартиру продали без вашего согласия, сосед занял 40 метров участка, застройщик задержал сдачу дома на полгода. Суммы в таких спорах — от 150 000 ₽ до 6,5 млн ₽. Вы уже поняли: без суда вопрос не решить, и ищете юриста, который возьмётся за дело целиком, а не только за консультацию.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно дело идёт так: юрист читает документы, называет вид спора и статью закона, готовит иск и ведёт заседания. В договоре видно, что входит в работу: выписки, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции. Вы платите по этапам и понимаете, за что платите на каждом шаге.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    С нами вы получаете план на первой встрече. Юрист лично разбирает ваши документы и говорит, какие требования заявлять, а какие проигрышны. Если вопрос решается заявлением в Росреестр или соглашением, он скажет об этом сразу. Дальше — иск, суд и решение, которое можно исполнить.

Три шага до юриста по спорам о недвижимости

Эти три шага займут пару дней и сэкономят первую встречу. Дальше специалист скажет, чего не хватает и что он запросит сам. Он сам запросит выписку из ЕГРН и сверит обременения.

Четыре услуги юриста по недвижимости

Ситуации для юриста по недвижимости

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Сделку с квартирой хотят оспорить

Покупатель подал иск через год после сделки. Нужно доказать добросовестность и сохранить квартиру за собой. Собираем документы по оплате и переписку до подачи отзыва.

Арест на квартиру мешает продаже

Пристав наложил арест из-за долга продавца. Покупатель не может зарегистрировать переход права. Готовим заявление о снятии ареста и идём в суд.

Застройщик задерживает сдачу дома

Просрочка по договору долевого участия — 8 месяцев. Считаем неустойку, готовим претензию и иск. Взыскиваем сумму через суд.

Сосед занял часть участка забором

По выписке ЕГРН граница проходит по другой линии. Нужна землеустроительная экспертиза и иск об установлении границ. Возвращаем метры.

Семь шагов юриста по недвижимости: от заявки до суда

Заявка и разбор документов

Вы говорите, что хотите получить: сохранить объект, вернуть его, снять обременение или взыскать деньги. Юрист называет вид спора и доказательства.

Договор, иск и заседания

Переговорная после встречи: стулья и закрытые папки
[ 01 ]

Заявка и документы

[ 02 ]

Разбор цели и вида иска

[ 03 ]

Смета и договор

[ 04 ]

Претензия второй стороне

[ 05 ]

Иск и обеспечительные меры

[ 06 ]

Заседания первой инстанции

[ 07 ]

Решение и исполнение

Три формата работы юриста по недвижимости

Консультация и отдельная задача

Разбираем документы и называем вид спора. Готовим претензию или иск отдельно.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг

Ведение дела в суде первой инстанции

Берём на себя выписки, иск, обеспечительные меры и заседания. Вы платите по этапам.

Результат для клиента Решение суда и представительство в заседаниях

Сопровождение под ключ с исполнением

Ведём дело до решения и дальше: получаем исполнительный лист и следим за взысканием.

Результат для клиента Дело под ключ — от 40 000 ₽, сумма в договоре

Семь дел: суммы и сроки

Гарантии процесса в цифрах

7 дней до первого результата

За это время готовим смету, претензию или проект иска. Срок фиксируем в договоре после разбора документов.

5 шт. этапов оплаты в договоре

Вы платите за подготовку документов, иск, обеспечительные меры и заседания. Цена не растёт по ходу дела.

100% разборов с видом спора до договора

Юрист называет вид иска и объясняет, какие требования заявляются, а какие проигрышны. Это фиксируется письменно.

7 дел по недвижимости закрыто

Суммы от 150 000 ₽ до 6,5 млн ₽. Сроки от 49 до 207 дней. Каждое дело есть в разделе с кейсами.

В подсчёт вошли семь дел страницы: взыскание с застройщика, снятие ареста, возврат квартиры, восстановление границ участка, раздел имущества, отмена штрафа и закрытие общего долга.

Как идёт работа по вашему делу

От вас нужны правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, договоры и переписка со второй стороной. Если вопрос решается заявлением в Росреестр или соглашением, говорим об этом сразу. Оплата идёт по этапам дела.

Трое смотрят на распечатку расчёта долга
#01

Старт и диагностика

Смотрим правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН. Определяем, что вы хотите получить в итоге.

#02

План и смета

Называем вид спора и список доказательств. Считаем цену по этапам и фиксируем её в договоре.

#03

Претензия и иск

Готовим претензию второй стороне. Если не помогает — подаём иск и просим обеспечительные меры.

#04

Заседания в суде

Представляем вас в первой инстанции. Приносим документы и отвечаем на доводы противника в суде.

#05

Решение и исполнение

Получаем решение и исполнительный лист. Помогаем взыскать деньги или оформить право собственности.

Ведём споры с недвижимостью в Москве и онлайн

Споры о недвижимости ведём в Москве и онлайн. Вы присылаете документы в чат, юрист готовит иск и представляет вас в суде. Лично встречаемся, когда нужно подписать документы или провести экспертизу. После получения исполнительного листа сопровождаем взыскание или регистрацию права в Росреестре.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Пять вопросов о спорах с недвижимостью

Как по составу услуг понять, что специалист возьмётся за моё дело, а не только проконсультирует?

Смотрите, что обещает сделать специалист после консультации. Если в договоре есть выписки и документы, претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции — он ведёт дело в суде. Мы называем вид спора до подписания договора. Объясняем, какие требования заявляем в вашей ситуации, а какие заведомо проигрышны. Если вопрос решается заявлением в Росреестр или соглашением сторон, говорим сразу. В договоре фиксируем, что судебная защита включает все этапы, а не только консультацию или проект иска. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.

Что входит в судебную защиту прав на недвижимость?

В договоре перечислены этапы: сбор выписок и документов, подготовка претензии, составление иска, заявление обеспечительных мер, участие в заседаниях первой инстанции. Это не общие слова, а конкретные действия. Вы видите, за что платите на каждом шаге. Если существует риск, что объект продадут или переоформят до решения суда, специалист заявляет обеспечительные меры вместе с иском. Тогда выигранное дело не останется без предмета спора. От вас нужны правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, договоры и переписка со второй стороной. Перечень юрист называет до начала работы, чтобы вы понимали, что собрать самому. Слабые места позиции обсуждаем до подачи иска.

От чего зависит точная сумма?

Сумма зависит от вида спора, количества заседаний и нужных обеспечительных мер. Стартовая цена — от 40 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела. Мы называем цену до подписания, чтобы вы понимали, за что платите. Оплата идёт по этапам: за подготовку документов, за иск, за представительство в заседаниях. Если по документам видно, что суд не нужен, говорим об этом сразу. Тогда вы платите только за реальную работу, а не за лишние этапы. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.

Как заявляются меры?

Обеспечительные меры — это запрет распоряжаться объектом до решения суда. Специалист заявляет их вместе с иском или сразу после подачи. Суд рассматривает заявление в короткий срок, обычно в течение нескольких дней. Для этого нужны доказательства, что объект могут продать, подарить или переоформить. Мы собираем выписку ЕГРН, переписку и другие документы. Если меры приняты, покупатель или новый собственник не сможет переоформить объект до окончания спора. Это защищает ваши права и сохраняет предмет спора. В договоре этот этап прописан отдельно, вы видите, за что платите.

Что произойдёт, если после разбора документов выяснится, что суд не нужен?

Мы говорим об этом сразу и предлагаем другой путь. Например, заявление в Росреестр об исправлении записи или соглашение сторон. Тогда вы не платите за иск и заседания. В договоре фиксируем только те действия, которые действительно нужны. Если вопрос решается без суда, специалист объясняет порядок действий и помогает подготовить документы. Вы получаете результат без лишних расходов и сроков. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Если суд не нужен, вы узнаете об этом до подписания договора.

Клиент подписывает опись приложений за столом. Тема кадра: юрист по недвижимости.

Запишитесь на консультацию по недвижимости

Запишитесь на бесплатную консультацию: мы изучим документы и назовём цену и срок. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора бумаг и объёма работ.

Направления работы: полные формулировки

  • Снятие ареста и обременения с квартиры — Арест или залог мешает продать квартиру и оформить наследство. Юрист заказывает выписку ЕГРН, находит, кто наложил обременение и на каком основании. Дальше — заявление в Росреестр или иск об освобождении имущества. Если объект могут переоформить до решения, вместе с иском подаём обеспечительные меры. В договоре фиксируем этапы: документы, иск, заседания. Вы получаете на руки иск и определение суда.
    • Выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы
    • Поиск основания ареста и виновной стороны
    • Заявление в Росреестр или иск в суд
    • Обеспечительные меры против переоформления
    • Представительство в заседаниях первой инстанции
  • Оспаривание сделки с квартирой или участком — Сделку хотят оспорить или вы сами поняли, что она прошла с нарушением. Юрист читает договор, акт передачи и расписки, проверяет оплату и дееспособность сторон. До подписания договора он называет вид спора и объясняет, какие требования заявлять. В работу входят претензия, иск и обеспечительные меры, чтобы объект не ушёл до решения. Вы платите по этапам и видите, за что.
    • Договор, акт передачи и расписки об оплате
    • Проверка дееспособности и воли сторон
    • Претензия второй стороне до суда
    • Иск и обеспечительные меры на объект
    • Возврат объекта или взыскание уплаченной суммы
  • Споры о границах земельного участка — Сосед занял часть участка или перенёс забор. Юрист сверяет ваш межевой план с кадастровой выпиской и данными ЕГРН. Если границы не совпадают, назначаем землеустроительную экспертизу. Дальше — иск об установлении границ и устранении препятствий. В договоре видно, что входит в цену: документы, экспертиза, иск, заседания. Вы получаете решение суда и координаты границ.
    • Межевой план и кадастровая выписка
    • Сверка границ с данными ЕГРН
    • Землеустроительная экспертиза
    • Иск об установлении границ и устранении препятствий
    • Исполнение решения: перенос забора и координаты
  • Раздел имущества — После развода квартира записана на одного, а платили оба. Или общий долг остался на вас. Юрист проверяет, как оформлена собственность и когда куплен объект. Дальше — соглашение о разделе или иск. В работу входят выписки, оценка, иск и заседания. Если долг общий, добиваемся его раздела или списания. Вы получаете соглашение или решение суда с понятными долями.
    • Правоустанавливающие документы и выписка ЕГРН
    • Оценка квартиры, участка и общего долга
    • Соглашение о разделе или иск в суд
    • Заседания первой инстанции
    • Решение суда с долями и закрытие общего долга

Практика: полные описания дел

  • Взыскали с застройщика 870 000 ₽ за просрочку — 870 000 ₽ взыскали за 94 дня. Срок передачи квартиры по договору давно прошёл. Застройщик предлагал компенсацию в разы меньше законной. Посчитали неустойку за каждый день просрочки и направили претензию. После отказа подали иск с требованием неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. За 94 дня суд взыскал с застройщика 870 000 ₽.
    • Договор долевого участия и срок передачи
    • Расчёт неустойки по дням
    • Претензия застройщику
    • Иск с неустойкой и штрафом
    • Решение суда на 870 000 ₽
  • Сняли арест с квартиры стоимостью 6,5 млн ₽ — Арест с квартиры снят за 49 дней. Право собственности клиента было зарегистрировано раньше, чем пристав наложил запрет. Квартира стоила 6,5 млн ₽. Собрали выписку о дате регистрации права и постановление пристава. Подали иск об освобождении имущества от ареста. За 49 дней суд снял арест. Клиент свободно распоряжается квартирой.
    • Выписка ЕГРН с датой регистрации права
    • Постановление пристава о запрете
    • Иск об освобождении от ареста
    • Позиция о добросовестном приобретении
    • Снятие ограничения в реестре
  • Вернули пожилой клиентке квартиру за 3,3 млн ₽ — Квартира возвращена за 174 дня. Договор купли-продажи квартиры за 3,3 млн ₽ был подписан, деньги по нему не передавались. Клиентка была уверена, что подписала другой документ. Подали иск о признании сделки недействительной как совершённой под влиянием заблуждения. Назначили экспертизу и собрали доказательства отсутствия оплаты. За 174 дня суд признал сделку недействительной и вернул квартиру клиентке.
    • Договор купли-продажи и выписка
    • Доказательства отсутствия оплаты
    • Медицинские документы клиентки
    • Иск о недействительности сделки
    • Возврат квартиры по решению суда
  • Вернули клиенту 40 метров участка у соседа — Граница восстановлена за 118 дней. Границы участка клиента были в реестре, но сосед ссылался на старую схему. Забор стоял на чужой земле. Заказали вынос границ кадастровым инженером и подали иск об устранении препятствий. Назначили землеустроительную экспертизу. Экспертиза подтвердила границы по реестру. За 118 дней суд обязал соседа перенести забор.
    • Выписка с границами участка
    • Акт выноса границ кадастровым инженером
    • Иск об устранении препятствий
    • Землеустроительная экспертиза
    • Решение о переносе забора
  • Разделили имущество супругов на 5,2 млн ₽ — Раздел на 5,2 млн ₽ за 147 дней. Квартира и машина были оформлены на мужа. Он утверждал, что купил их на личные деньги. Собрали выписки о платежах из общего бюджета и даты покупок в браке. Назначили оценку и подали иск о разделе с выплатой компенсации. За 147 дней суд разделил имущество на 5,2 млн ₽ и присудил клиентке компенсацию за её долю.
    • Документы о покупке имущества в браке
    • Выписки о платежах из общего бюджета
    • Оценка квартиры и автомобиля
    • Иск о разделе с компенсацией
    • Решение о выплате доли деньгами
  • Отменили штраф 150 000 ₽ за использование земли — Штраф 150 000 ₽ отменён за 52 дня. Вид разрешённого использования участка допускал хранение, но инспектор трактовал его узко и выписал штраф. Получили выписку с видом разрешённого использования и классификатор, по которому склад допустим. Подали жалобу в суд. За 52 дня суд отменил постановление о штрафе 150 000 ₽.
    • Выписка ЕГРН с видом использования
    • Классификатор видов использования
    • Фото и назначение строения на участке
    • Жалоба на постановление Росреестра
    • Отмена штрафа судом
  • После развода закрыли общий долг 1,27 млн ₽ — 1,27 млн ₽ списали за 207 дней. Кредит оформлен на клиентку, но деньги шли на общий ремонт. После развода имущество разделили, а долг 1,27 млн ₽ остался только на ней. Подготовили заявление с решением о разделе имущества, чтобы управляющий видел, что кому досталось. Ответили на запросы о доле бывшего супруга и проверили сделки за три года. За 207 дней суд освободил клиентку от долга 1,27 млн ₽. Раздел имущества пересматривать не стали.
    • Кредитный договор, оформленный в браке
    • Решение суда о разделе имущества
    • Ответы управляющему о доле бывшего супруга
    • Проверка сделок за три года до заявления
    • Освобождение от долга 1,27 млн ₽

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Соберите документы — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Закажите свежую выписку ЕГРН на объект — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Сохраните переписку со второй стороной — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Как по составу услуг понять, что специалист возьмётся за моё дело, а не только проконсультирует? — Смотрите, что обещает сделать специалист после консультации. Если в договоре есть выписки и документы, претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции — он ведёт дело в суде. Мы называем вид спора до подписания договора. Объясняем, какие требования заявляем в вашей ситуации, а какие заведомо проигрышны. Если вопрос решается заявлением в Росреестр или соглашением сторон, говорим сразу. В договоре фиксируем, что судебная защита включает все этапы, а не только консультацию или проект иска. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.
  • Что входит в судебную защиту прав на недвижимость? — В договоре перечислены этапы: сбор выписок и документов, подготовка претензии, составление иска, заявление обеспечительных мер, участие в заседаниях первой инстанции. Это не общие слова, а конкретные действия. Вы видите, за что платите на каждом шаге. Если существует риск, что объект продадут или переоформят до решения суда, специалист заявляет обеспечительные меры вместе с иском. Тогда выигранное дело не останется без предмета спора. От вас нужны правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, договоры и переписка со второй стороной. Перечень юрист называет до начала работы, чтобы вы понимали, что собрать самому. Слабые места позиции обсуждаем до подачи иска.
  • От чего зависит точная сумма? — Сумма зависит от вида спора, количества заседаний и нужных обеспечительных мер. Стартовая цена — от 40 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела. Мы называем цену до подписания, чтобы вы понимали, за что платите. Оплата идёт по этапам: за подготовку документов, за иск, за представительство в заседаниях. Если по документам видно, что суд не нужен, говорим об этом сразу. Тогда вы платите только за реальную работу, а не за лишние этапы. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок.
  • Как заявляются меры? — Обеспечительные меры — это запрет распоряжаться объектом до решения суда. Специалист заявляет их вместе с иском или сразу после подачи. Суд рассматривает заявление в короткий срок, обычно в течение нескольких дней. Для этого нужны доказательства, что объект могут продать, подарить или переоформить. Мы собираем выписку ЕГРН, переписку и другие документы. Если меры приняты, покупатель или новый собственник не сможет переоформить объект до окончания спора. Это защищает ваши права и сохраняет предмет спора. В договоре этот этап прописан отдельно, вы видите, за что платите.
  • Что произойдёт, если после разбора документов выяснится, что суд не нужен? — Мы говорим об этом сразу и предлагаем другой путь. Например, заявление в Росреестр об исправлении записи или соглашение сторон. Тогда вы не платите за иск и заседания. В договоре фиксируем только те действия, которые действительно нужны. Если вопрос решается без суда, специалист объясняет порядок действий и помогает подготовить документы. Вы получаете результат без лишних расходов и сроков. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Если суд не нужен, вы узнаете об этом до подписания договора.

Нужен ли суд по недвижимости: проверьте за пару минут

  • Что произошло с вашей недвижимостью?
  • Когда вы узнали о нарушении?
  • Какие документы у вас на руках?
  • Что вы уже сделали?
  • Арест или запись в ЕГРН
  • Сделку хотят оспорить
  • Спор о границах участка
  • Раздел имущества или доли
  • Меньше месяца назад
  • До года назад
  • От года до трёх лет
  • Больше трёх лет
  • Выписка ЕГРН
  • Договор и акт передачи
  • Решение суда
  • Почти ничего
  • Ничего, только собираю бумаги
  • Написал претензию
  • Подал иск сам
  • Был у юриста на консультации
  • Закажите свежую выписку ЕГРН и проверьте основание записи. Подготовим возражение в Росреестр или иск о снятии ареста.
  • Разбор выписки за 2 рабочих дня
  • Соберите договор, расписки и переписку. Проверим основания оспорить сделку и заявим обеспечительные меры вместе с иском.
  • Оценка сделки за 3 рабочих дня
  • Найдите межевой план и кадастровую выписку. Решим, нужна ли землеустроительная экспертиза, и подготовим иск об установлении границ.
  • План действий за 3 рабочих дня
  • Проверим, как оформлена доля и кто ещё собственник. Подготовим требование о разделе или выделе доли в натуре.
  • Позиция за 3 рабочих дня