+7 982 739-16-18
Пятеро разбирают стопку дел на круглом столе. Тема кадра: юрист по недвижимости в Екатеринбурге.

Юрист по недвижимости в Екатеринбурге: ведём дело до результата

Разберём документы бесплатно, скажем, возьмёмся ли. Цена от 40 000 ₽, оплата по этапам. Запишитесь на консультацию.

Смотреть услуги

Опыт

Более 12 лет ведём споры о недвижимости

Практика

Суды Екатеринбурга

Юрист даст совет и пропадёт?

Берём дело и доводим до результата

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Вы купили квартиру за 3,3 млн ₽, а продавец не выходит на связь. Или получили отказ в регистрации права на дом, который строили три года. Или бывший супруг продаёт участок, который вы считаете общим. Специалист проверит выписку ЕГРН и договор, чтобы определить ваши права.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно человек идёт к юристу и слышит общий совет: «Подавайте иск». Без разбора документов, без оценки перспектив, без плана. Дело тянется месяцами, юрист пропадает, а вы не понимаете, на каком этапе находитесь. В итоге — потерянное время и деньги, а объект может быть переоформлен на другого. Проверим выписку ЕГРН и подготовим иск.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Мы работаем иначе. На бесплатной консультации специалист читает ваши документы, проверяет выписку ЕГРН и говорит, есть ли право на иск. Если берёмся — называем цену от 40 000 ₽ и срок, фиксируем этапы в договоре. Вы видите, кто готовит иск, заявляет обеспечительные меры и идёт в заседания первой инстанции.

Что проверить самому

Эти шаги не заменят консультацию, но сэкономят время: с готовыми документами разбор займёт 20–30 минут. Возьмите выписку ЕГРН и договор.

Проверка ЕГРН, иски, претензии

Арест или залог мешает распорядиться

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Запись в ЕГРН мешает распорядиться

Вы собственник, но в реестре стоит обременение или чужое право. Из-за этого нельзя продать квартиру или участок. Специалист проверит основание записи и подготовит заявление в Росреестр или иск.

Сделку с квартирой хотят оспорить

Покупатель или наследник заявляет, что договор купли-продажи недействителен. Специалист разберёт документы, оценит риски и построит защиту сделки в суде Екатеринбурга, опираясь на расписки.

Границы участка наложились на соседний

Кадастровый учёт показал пересечение границ. Специалист проверит межевой план, закажет выписку ЕГРН и решит, нужна ли землеустроительная экспертиза.

Дом или пристройку не удаётся оформить

Постройка стоит, но права на неё нет. Специалист подготовит иск о признании права собственности и проведёт дело до заседаний первой инстанции, включая защиту прав на недвижимость.

Как юрист ведёт дело: семь этапов

Разбираем документы и цель

Смотрим, есть ли право на иск или вопрос решается заявлением в Росреестр. От этого зависит, нужен ли суд вообще и какие доказательства собирать.

Ведём дело до заседаний

Четверо обсуждают претензию в светлой комнате
[ 01 ]

Документы и выписки

[ 02 ]

Право на иск или заявление

[ 03 ]

Претензия второй стороне

[ 04 ]

Иск в суд Екатеринбурга

[ 05 ]

Обеспечительные меры

[ 06 ]

Заседания первой инстанции

[ 07 ]

Результат на руках

Три формата работы по спорам о недвижимости

Консультация и разбор

Изучаем документы на земельный участок и говорим, есть ли право на иск и что делать дальше.

Результат для клиента Понятная оценка ситуации и следующий шаг

Ведение дела под ключ

Берём на себя претензию, иск по земельному участку, обеспечительные меры и заседания в суде.

Результат для клиента Дело доходит до решения суда

Сопровождение сделки

Проверяем объект, готовим договор по земельному участку и проводим регистрацию в Росреестре.

Результат для клиента Дело под ключ — от 40 000 ₽, сумма в договоре

Кейсы и суммы

Цена этапа и сроки

7 дней до первого шага

Столько нужно, чтобы после разбора документов подготовить претензию или заявление в Росреестр, а при необходимости — и приемку квартиры.

40к ₽ стартовая цена

Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела. Так клиент заранее видит стоимость каждого этапа, включая приемку квартиры.

5 этапов в договоре по каждому делу

Разбор документов, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции — юрист сопровождает клиента на всех стадиях процесса.

9 из 10 дел доходят до суда

Если специалист взялся за дело, он доводит его до заседаний, а не останавливается на иске, представляя интересы клиента в суде, в том числе по спорам, связанным с приемкой квартиры.

В подсчёт вошли дела по недвижимости за последние два года: признание права собственности, оспаривание сделок, снятие обременений, раздел объектов и споры по приемке квартиры.

Как ведём спор об объекте

Если спорный объект могут продать до решения суда, юрист заявляет обеспечительные меры. Так выигранное дело не останется без объекта. По земельным спорам отдельно проверяем кадастровые границы и документы межевания, чтобы не получить повторный иск.

Двое листают подшивку у книжного шкафа
#01

Разбор документов

Смотрим выписку ЕГРН, договоры и переписку. Говорим, есть ли право на иск и какие есть риски, и намечаем первые шаги с юристом.

#02

Претензия и заявление

Готовим претензию второй стороне или заявление в Росреестр. Ждём ответ и оцениваем реакцию, чтобы выбрать дальнейшую тактику.

#03

Иск в суд

Составляем иск, подаём в суд Екатеринбурга, заявляем обеспечительные меры и собираем пакет документов, чтобы защитить ваши права.

#04

Суд первой инстанции

Специалист лично ходит в заседания, представляет ваши интересы и отвечает на доводы оппонентов.

#05

Результат на руках

Получаете решение суда или запись в ЕГРН. Помогаем с исполнением и взаимодействуем с приставами.

Дела по недвижимости: офис, выезд, онлайн

Работаем с недвижимостью в Екатеринбурге и области. Встречаемся в офисе, выезжаем на объект или ведём дело онлайн. Специалист, который взялся за дело, сам готовит иск, заявляет обеспечительные меры и идёт в заседания первой инстанции.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Вопросы о юристе по недвижимости в Екатеринбурге

Как понять, что дело в Екатеринбурге возьмёт специалист, а не просто даст совет?

На бесплатной консультации он читает ваши документы: выписку ЕГРН, договор, переписку. Он говорит прямо, есть ли право на иск или вопрос решается заявлением в Росреестр. Если дело не ваше, скажет об этом сразу и не возьмёт деньги. Если берётся, называет цену от 40 000 ₽ и срок. В договоре фиксируются этапы: разбор документов, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции, если объект находится в ипотеке. Вы видите, кто именно подготовит иск и пойдёт в суд. Договор подписывается до начала работы, и в нём указан конкретный специалист.

Что произойдёт после разбора моих документов по недвижимости?

Специалист назовёт, какой результат достижим в вашей ситуации, и какие документы нужны от вас, если спор касается долевого строительства и действий застройщика. Он покажет, какие доказательства слабые, и что будет требовать от второй стороны. Если спорный объект могут продать до решения суда, он заявит обеспечительные меры. По земельным спорам отдельно проверит кадастровые границы и межевание. Вы получите на руки письменный план: что делаем, в какие сроки, сколько стоит каждый этап. Цена от 40 000 ₽ фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела. План вы получите на руки до подписания договора, чтобы сверить этапы.

Какие споры ведёт юрист?

Специалист ведёт признание права собственности, оспаривание сделок, снятие обременения, раздел объекта и земельные споры. Это разные дела с разным набором документов и разным результатом. По каждому он скажет, нужен ли суд или хватит заявления в Росреестр. В Екатеринбурге и области он проверит кадастровые границы и документы межевания. Вы будете знать, какой именно путь подходит вашему делу, до подписания договора. До подписания договора он назовёт, какой путь подходит вашему делу.

Как фиксируется?

В договоре прописаны этапы: разбор документов, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции. Вы платите за каждый этап отдельно, после того как он выполнен. Если дело не дойдёт до суда, вы не платите за следующие этапы. Специалист называет, кто именно подготовит иск и пойдёт в заседания. Цена от 40 000 ₽ фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам дела, без предоплаты за всю работу.

Как я буду узнавать, на каком этапе находится моё дело о недвижимости?

После каждого этапа специалист присылает отчёт: что сделано, какие документы поданы, что дальше. Вы видите движение дела по датам: когда подан иск, когда назначено заседание, когда вынесено решение. Если что-то меняется, он звонит и объясняет. Вы можете задать вопрос в любой момент. Так вы понимаете, что дело не остановилось на составлении иска и идёт к результату: признанию права, снятию обременения или разделу объекта. Отчёт приходит после каждого этапа, и вы видите даты движения дела.

Документы разложены по стопкам перед встречей. Тема кадра: юрист по недвижимости в Екатеринбурге.

Разберём бумаги за 1 день

Оставьте заявку: разберём документы, скажем, возьмёмся ли за дело, и назовём цену от 40 000 ₽. Первая консультация бесплатно, без обязательств.

Направления работы: полные формулировки

  • Признание права собственности — Если вы построили дом или пристройку, но не можете оформить право, поможем признать собственность через суд. Изучим техплан, договоры, переписку. Подготовим иск, соберём доказательства, заявим обеспечительные меры. Проведём заседания в Екатеринбурге. После решения зарегистрируем право в Росреестре. Стоимость от 40 000 ₽, этапы фиксируем в договоре.
    • Анализ документов и выписки ЕГРН
    • Подготовка иска и сбор доказательств
    • Заявление обеспечительных мер
    • Представительство в суде первой инстанции
    • Регистрация права в Росреестре
  • Оспаривание сделок с недвижимостью — Если сделку совершили под влиянием обмана или без согласия супруга, поможем её оспорить. Проверим договор, расписки, переписку. Соберём доказательства и подготовим иск. Заявим обеспечительные меры, чтобы объект не переоформили до решения. Доведём дело до заседаний. В договоре зафиксируем этапы и цену от 40 000 ₽.
    • Правовой анализ сделки и документов
    • Сбор доказательств обмана или заблуждения
    • Подготовка иска об оспаривании
    • Обеспечительные меры на объект
    • Представительство в суде
  • Снятие обременения и ареста — Арест или обременение мешает продать или подарить объект. Проверим, кто наложил и на каком основании. Если арест незаконен, подготовим заявление в Росреестр или иск о снятии. Добьёмся отмены обеспечительных мер. После решения обновим запись в ЕГРН. Работаем по этапам, цена от 40 000 ₽.
    • Анализ оснований ареста или обременения
    • Подготовка заявления в Росреестр
    • Иск о снятии обременения
    • Представительство в суде
    • Регистрация изменений в ЕГРН
  • Раздел имущества супругов — При разводе недвижимость делят по закону или соглашению. Определим состав общего имущества, оценим доли. Подготовим соглашение или иск. Если нужно, заявим обеспечительные меры. Добьёмся раздела в натуре или денежной компенсации. Суды Екатеринбурга и области. Стоимость от 40 000 ₽, оплата по этапам.
    • Определение состава общего имущества
    • Оценка долей и рыночной стоимости
    • Подготовка соглашения или иска
    • Обеспечительные меры
    • Представительство в суде

Практика: полные описания дел

  • Сохранили аренду помещения и вложения 2,1 млн ₽ — Аренда сохранена за 66 дней. Новый собственник отключил воду и требовал освободить помещение. Кафе потеряло бы вложения в ремонт. Направили собственнику позицию о сохранении зарегистрированной аренды при смене владельца. Подали иск об устранении препятствий в пользовании. За 66 дней собственник подписал соглашение о продолжении аренды. Вложения 2,1 млн ₽ сохранились.
    • Зарегистрированный договор аренды
    • Сметы и акты ремонта помещения
    • Позиция о смене собственника
    • Иск об устранении препятствий
    • Соглашение о продолжении аренды
  • Узаконили пристройку к дому через суд — Пристройка узаконена за 141 день. Разрешение на строительство не получали. Администрация подала иск о сносе. Заказали техническое заключение о безопасности пристройки и соблюдении отступов. Подали встречный иск о признании права собственности. За 141 день суд отказал в сносе и признал право собственности на пристройку.
    • Иск администрации о сносе
    • Техническое заключение о безопасности
    • Отступы от границ участка
    • Встречный иск о признании права
    • Регистрация пристройки по решению
  • Отменили штраф 150 000 ₽ за использование земли — Штраф 150 000 ₽ отменён за 52 дня. Вид разрешённого использования участка допускал хранение, но инспектор трактовал его узко и выписал штраф. Получили выписку с видом разрешённого использования и классификатор, по которому склад допустим. Подали жалобу в суд. За 52 дня суд отменил постановление о штрафе 150 000 ₽.
    • Выписка ЕГРН с видом использования
    • Классификатор видов использования
    • Фото и назначение строения на участке
    • Жалоба на постановление Росреестра
    • Отмена штрафа судом
  • Признали право собственности на дом за 4,8 млн ₽ — Дом оформлен на клиента за 132 дня. Деньги 4,8 млн ₽ были переданы, клиент жил в доме и платил налоги. Регистрация не прошла из-за смерти продавца. Собрали расписку, свидетелей, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг. Подали иск к наследникам о признании права собственности. За 132 дня суд признал право собственности на дом. Регистрация прошла по решению суда.
    • Расписка о передаче денег за дом
    • Квитанции о налогах и коммунальных платежах
    • Показания свидетелей сделки
    • Иск к наследникам продавца
    • Регистрация права по решению суда
  • Вернули пожилой клиентке квартиру за 3,3 млн ₽ — Квартира возвращена за 174 дня. Договор купли-продажи квартиры за 3,3 млн ₽ был подписан, деньги по нему не передавались. Клиентка была уверена, что подписала другой документ. Подали иск о признании сделки недействительной как совершённой под влиянием заблуждения. Назначили экспертизу и собрали доказательства отсутствия оплаты. За 174 дня суд признал сделку недействительной и вернул квартиру клиентке.
    • Договор купли-продажи и выписка
    • Доказательства отсутствия оплаты
    • Медицинские документы клиентки
    • Иск о недействительности сделки
    • Возврат квартиры по решению суда
  • Разделили имущество супругов на 5,2 млн ₽ — Раздел на 5,2 млн ₽ за 147 дней. Квартира и машина были оформлены на мужа. Он утверждал, что купил их на личные деньги. Собрали выписки о платежах из общего бюджета и даты покупок в браке. Назначили оценку и подали иск о разделе с выплатой компенсации. За 147 дней суд разделил имущество на 5,2 млн ₽ и присудил клиентке компенсацию за её долю.
    • Документы о покупке имущества в браке
    • Выписки о платежах из общего бюджета
    • Оценка квартиры и автомобиля
    • Иск о разделе с компенсацией
    • Решение о выплате доли деньгами
  • Банкротство мужа прошло без потери жилья жены — Квартира семьи осталась за 246 дней. Кредиты брал только муж, деньги уходили на его неудачный бизнес. Долг 2,08 млн ₽, единственная квартира семьи оформлена на жену. Собрали документы о единственном жилье семьи и о том, на что шли кредиты. Ответили управляющему на запросы об общем имуществе, показали, что продавать нечего. За 246 дней суд освободил мужа от долга 2,08 млн ₽. Квартира семьи осталась, к жене требований не было.
    • Документы о единственном жилье семьи
    • Назначение кредитов и выписки по ним
    • Ответы управляющему об общем имуществе
    • Позиция по личным долгам одного супруга
    • Завершение без продажи квартиры

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Закажите свежую выписку ЕГРН — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Соберите все документы по объекту — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Зафиксируйте дату нарушения — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Как понять, что дело в Екатеринбурге возьмёт специалист, а не просто даст совет? — На бесплатной консультации он читает ваши документы: выписку ЕГРН, договор, переписку. Он говорит прямо, есть ли право на иск или вопрос решается заявлением в Росреестр. Если дело не ваше, скажет об этом сразу и не возьмёт деньги. Если берётся, называет цену от 40 000 ₽ и срок. В договоре фиксируются этапы: разбор документов, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции, если объект находится в ипотеке. Вы видите, кто именно подготовит иск и пойдёт в суд. Договор подписывается до начала работы, и в нём указан конкретный специалист.
  • Что произойдёт после разбора моих документов по недвижимости? — Специалист назовёт, какой результат достижим в вашей ситуации, и какие документы нужны от вас, если спор касается долевого строительства и действий застройщика. Он покажет, какие доказательства слабые, и что будет требовать от второй стороны. Если спорный объект могут продать до решения суда, он заявит обеспечительные меры. По земельным спорам отдельно проверит кадастровые границы и межевание. Вы получите на руки письменный план: что делаем, в какие сроки, сколько стоит каждый этап. Цена от 40 000 ₽ фиксируется в договоре и не растёт по ходу дела. План вы получите на руки до подписания договора, чтобы сверить этапы.
  • Какие споры ведёт юрист? — Специалист ведёт признание права собственности, оспаривание сделок, снятие обременения, раздел объекта и земельные споры. Это разные дела с разным набором документов и разным результатом. По каждому он скажет, нужен ли суд или хватит заявления в Росреестр. В Екатеринбурге и области он проверит кадастровые границы и документы межевания. Вы будете знать, какой именно путь подходит вашему делу, до подписания договора. До подписания договора он назовёт, какой путь подходит вашему делу.
  • Как фиксируется? — В договоре прописаны этапы: разбор документов, претензия, иск, обеспечительные меры, заседания первой инстанции. Вы платите за каждый этап отдельно, после того как он выполнен. Если дело не дойдёт до суда, вы не платите за следующие этапы. Специалист называет, кто именно подготовит иск и пойдёт в заседания. Цена от 40 000 ₽ фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам дела, без предоплаты за всю работу.
  • Как я буду узнавать, на каком этапе находится моё дело о недвижимости? — После каждого этапа специалист присылает отчёт: что сделано, какие документы поданы, что дальше. Вы видите движение дела по датам: когда подан иск, когда назначено заседание, когда вынесено решение. Если что-то меняется, он звонит и объясняет. Вы можете задать вопрос в любой момент. Так вы понимаете, что дело не остановилось на составлении иска и идёт к результату: признанию права, снятию обременения или разделу объекта. Отчёт приходит после каждого этапа, и вы видите даты движения дела.

Нужен ли суд по объекту

  • В чём суть вашего спора с недвижимостью?
  • Как давно вы узнали о нарушении ваших прав?
  • Какие документы по объекту у вас на руках?
  • Что вы уже предприняли для защиты права?
  • Запись в ЕГРН
  • Оспаривание сделки
  • Границы участка
  • Раздел имущества
  • Меньше месяца назад
  • От месяца до года
  • От года до трёх лет
  • Больше трёх лет
  • Выписка ЕГРН
  • Договор и акт
  • Решение суда
  • Почти ничего
  • Ничего
  • Обращались в Росреестр
  • Подали претензию
  • Подали иск
  • Закажите выписку ЕГРН и проверьте основание записи. Если запись незаконна, подадим возражение в Росреестр или иск о признании права.
  • Разбор выписки за 2 рабочих дня
  • Соберите договор, расписки и переписку. Оценим основания оспорить сделку и вернуть объект или деньги через суд.
  • Оценка сделки за 3 рабочих дня
  • Найдите межевой план и кадастровую выписку. Решим, нужна ли землеустроительная экспертиза и как исправить границы участка.
  • План действий за 3 рабочих дня
  • Проверим, как оформлена доля и кто ещё собственник. Подготовим требование о разделе или выделе доли в натуре.
  • Позиция за 3 рабочих дня