+7 982 739-16-18
Стопка дел и очки на тёмном столе. Тема кадра: защита подрядчика в строительном споре в Екатеринбурге.

Защита подрядчика в строительном споре в Екатеринбурге

Защитим подрядчика в арбитраже Екатеринбурга: от 50 000 ₽, точную сумму закрепим в договоре после разбора документов. Оплата по этапам.

Смотреть услуги

Цена

от 50 000 ₽ за первую инстанцию

Срок

претензия и иск за 5 рабочих дней

Акты на 4,6 млн не подписаны

Позиция и расчёт — за 5 дней

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Заказчик не подписал акты КС-2 на 4 600 000 ₽ и подал иск о взыскании неустойки за просрочку в строительном споре. Исполнитель получил определение арбитража за 10 дней до заседания. Документы лежат в папке, но непонятно, что из них пригодится в суде.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно исполнитель ждёт, пока заказчик соберёт доказательства, и отвечает на претензии устно. К заседанию не хватает расчёта долга, переписки о приёмке и мотивированного отказа. Суд переносит разбирательство, а долг растёт.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    Мы разбираем договор, смету и техзадание за 2 дня. Считаем задолженность по каждому этапу и готовим отзыв с встречными требованиями по строительному контракту. Через 5 рабочих дней у вас на руках позиция и расчёт для суда.

Соберите документы до арбитража

Эти три шага не заменят юриста, но сэкономят время на первой консультации. Возьмите документы с собой — разбор займёт около часа.

Что берём на себя в защите подрядчика в суде

Когда заказчик не платит по актам

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Заказчик не подписал акт и не платит

Работы сданы, акт КС-2 лежит без подписи, мотивированного отказа нет. Фиксируем уклонение от приёмки и требуем оплату через арбитраж.

Заказчик подал иск о неустойке

Вас вызвали в арбитраж по стройке. Готовим отзыв и встречный иск о взыскании долга в том же деле, не дожидаясь отдельного процесса.

Претензия по дефектам после сдачи

Заказчик заявляет о недостатках после подписания акта без замечаний. Проверяем сроки и причины дефектов, готовим возражения.

Удерживают аванс или не платят этап

Считаем долг, неустойку и проценты по каждому этапу отдельно. Уточняем расчёт на дату заседания и взыскиваем в арбитраже.

Как ведём защиту подрядчика в суде: семь шагов

Разбираем документы и факты

Изучаем договор, смету, техзадание, акты КС-2 и КС-3, переписку о приёмке и дефектах. Определяем, что вы выполнили и на чём заказчик строит отказ.

Готовим позицию и идём в суд

Двое листают подшивку у книжного шкафа
[ 01 ]

Договор и смета

[ 02 ]

Акты и переписка

[ 03 ]

Расчёт долга

[ 04 ]

Претензия

[ 05 ]

Иск в арбитраж

[ 06 ]

Заседания

[ 07 ]

Решение и исполнение

Три формата защиты подрядчика в стройспоре

Консультация и отдельная задача

Сначала изучаем документы, затем называем цену и срок. Готовим претензию или отзыв на иск.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг

Ведение дела в первой инстанции

Берём на себя иск, отзыв, обеспечительные меры и все заседания в арбитраже.

Результат для клиента Решение суда и взыскание долга

Сопровождение с субподрядом

Разбираем цепочку субподряда и перевыставляем требования субподрядчику.

Результат для клиента Дело под ключ — от 50 000 ₽, сумма в договоре

Выигранные дела подрядчиков

Сроки и цены защиты подрядчика

от 50к ₽ ведение дела в суде

Стоимость фиксируется в договоре после анализа документов и не увеличивается в процессе. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение.

3 дня на подготовку претензии

После разбора документов готовим претензию и расчёт долга. Это первый шаг к взысканию задолженности с заказчика.

156 дней средний срок рассмотрения спора

Столько заняло дело, где отстояли 4,6 млн ₽ в споре о качестве работ. Срок зависит от сложности и экспертизы.

7 дней на подготовку отзыва

Если заказчик уже подал иск, готовим отзыв и встречные требования в срок, чтобы уложиться в заседание.

В подсчёт вошли дела подрядчиков по спорам о качестве работ, взысканию долга и снижению требований. Суммы и сроки указаны по фактически завершённым делам.

Защита подрядчика по шагам

Оплата идёт по этапам: претензия, суд, исполнение. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу строительного дела. Первая консультация бесплатна: мы разбираем документы и называем цену и срок.

Двое сверяют платёжки на общем столе
#01

Старт и диагностика

Изучаем договор, смету, акты КС-2 и КС-3, переписку. Определяем, что вы выполнили и на чём основан отказ заказчика.

#02

Расчёт и претензия

Считаем долг, неустойку и проценты по каждому этапу. Готовим претензию с требованием оплаты и фиксируем срок ответа.

#03

Иск в арбитраж

Подаём иск с обеспечительными мерами. Формулируем требования о взыскании задолженности и процентов.

#04

Заседания и экспертиза

Участвуем во всех заседаниях. При споре о качестве заявляем судебную экспертизу и свои вопросы эксперту.

#05

Решение и исполнение

Получаем решение и исполнительный лист. Сопровождаем взыскание или обжалование, если заказчик не согласен.

Ведём споры подрядчиков в Екатеринбурге и онлайн

Ведём споры подрядчиков в Екатеринбурге и онлайн. Разбираем договор, смету, техзадание, акты КС-2 и КС-3, переписку о приёмке и дефектах в строительном споре. Готовим претензию, иск или отзыв, участвуем в заседаниях арбитража. Работаем с субподрядом и перевыставляем требования.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Защита подрядчика в строительном споре: ответы

Меня как исполнителя работ вызвали в арбитраж по стройке — с чего вы начнёте моё дело?

Начнём с разбора документов: договор подряда, смета, техзадание, проектная документация, акты КС-2 и КС-3, переписка о приёмке. Запросим у вас платёжные документы по авансу и оплате. На их основе определим, какие работы выполнены, что заказчик принял и на чём основан его отказ от оплаты. Первая консультация бесплатная. На ней назовём точную цену и срок. Ведение дела в арбитражном суде первой инстанции — от 50 000 ₽, сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Если заказчик уже подал иск, подготовим отзыв и встречные требования о взыскании долга в том же деле.

Заказчик не подписал акт — как доказать, что работы сданы?

Если заказчик не подписал акт и не дал мотивированный отказ, фиксируем уклонение от приёмки. Опираемся на переписку о сдаче результата и вызов на осмотр. По закону заказчик обязан принять работы или заявить мотивированный отказ. Молчание или немотивированный отказ не освобождают от оплаты. Соберём доказательства: письма, уведомления, акты, фото и видео. Затем направим претензию с требованием оплатить принятые этапы. Если не заплатят, подадим иск в арбитраж. В цену входит претензия, расчёт долга, неустойки и процентов, иск, обеспечительные меры и все заседания в екатеринбургском арбитраже. Суд может назначить экспертизу, если заказчик оспаривает объём или качество.

Как оспорить дефекты работ, указанные в претензии?

Если претензия необоснованна, мы подготовим мотивированный ответ. В суде заявим судебную экспертизу и сами сформулируем вопросы эксперту об объёме дефектов, их причинах и стоимости устранения по смете. Это позволит отделить ваши недочёты от чужих. Если дефекты есть, но несущественные, суд может обязать заказчика оплатить работы соразмерно. В цепочке с субподрядчиком разберём, кто отвечает перед заказчиком и какие требования можно перевыставить субподрядчику в отдельном деле в екатеринбургском арбитраже.

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза нужна, когда стороны спорят о причине дефектов, их объёме или стоимости устранения. Суд назначает её по ходатайству стороны или по своей инициативе. Оплачивает тот, кто заявил ходатайство. Если выиграете дело, расходы взыщут с проигравшей стороны. Мы поможем сформулировать вопросы эксперту, чтобы он ответил на главное: какие дефекты есть, из-за чего возникли и сколько стоит их устранить. Это ключевой документ, который помогает отстоять интересы исполнителя работ. В Екатеринбурге арбитражные суды часто назначают строительно-техническую экспертизу. Срок её проведения — от 30 до 90 дней. Заложите это время в план.

Можно ли взыскать задолженность с заказчика, если часть работ выполнена с недостатками?

Да, можно. По закону заказчик вправе отказаться от оплаты только тех работ, где есть существенные и неустранимые недостатки. За остальные работы он обязан заплатить. Если недостатки устранимы, суд может взыскать долг за вычетом расходов на их исправление. Мы посчитаем задолженность по каждому этапу отдельно, добавим неустойку и проценты. Уточним расчёт на дату заседания. В иске заявим требования о взыскании долга и неустойки. Если заказчик подал встречный иск о дефектах, мы будем отстаивать вашу позицию в екатеринбургском арбитраже и доказывать, что часть недостатков возникла не по вашей вине. В Екатеринбурге арбитражные суды рассматривают такие дела за 3–6 месяцев.

Женщина записывает, пока коллеги стоят у стола у окна. Тема кадра: защита подрядчика в строительном споре в Екатеринбурге.

Получите претензию за 3–7 дней

Запишитесь на бесплатную консультацию: мы разберём ваши документы и назовём точную цену и срок. Первый шаг — подготовка претензии или отзыва на иск за 3–7 дней. Интересы подрядной организации отстоим.

Направления работы: полные формулировки

  • Разбор документов и позиция по спору — Начинаем с договора подряда, сметы и техзадания. Смотрим, какие работы вы сдали, что заказчик принял и на чём основан его отказ от оплаты. Отдельно проверяем переписку о приёмке и вызов на осмотр. Если заказчик не подписал акт и не дал мотивированный отказ, фиксируем уклонение от приёмки. Через 2 рабочих дня у вас на руках разбор документов и план защиты.
    • Проверяем договор, смету и техзадание на скрытые условия
    • Сверяем акты КС-2 и КС-3 с фактически выполненными работами
    • Ищем в переписке доказательства
    • Считаем долг
    • Готовим позицию
  • Взыскание долга с заказчика через арбитраж — Если заказчик удерживает аванс или не платит за принятые этапы, считаем задолженность по каждому этапу отдельно. Включаем неустойку по договору и проценты по статье 395 ГК. Готовим претензию, затем иск в арбитраж. При необходимости просим обеспечительные меры на счета заказчика. Расчёт уточняем на дату заседания, чтобы сумма долга не уменьшалась из-за инфляции.
    • Считаем долг
    • Шлём претензию
    • Подаём иск в арбитражный суд Свердловской области
    • Заявляем обеспечительные меры
    • Уточняем расчёт
  • Защита от претензий — Разбираем претензии заказчика по дефектам: заявлял ли он их в срок, чем подтверждает и не связаны ли недостатки с проектной документацией или материалами самого заказчика. Если спор о качестве дошёл до суда, заявляем судебную экспертизу. Сами формулируем вопросы эксперту об объёме дефектов, причинах и стоимости устранения по смете. Готовим возражения на претензию или акт.
    • Проверяем сроки заявления дефектов по договору и закону
    • Ищем связь недостатков с проектом или материалами заказчика
    • Возражения
    • Экспертиза
    • Стоимость
  • Отзыв — Если заказчик уже подал иск о взыскании неустойки или расторжении договора, готовим отзыв и встречные требования о взыскании задолженности в том же деле. Не ждём отдельного процесса. Собираем доказательства приёмки, переписку о дефектах и платёжные документы. Ведём все заседания в первой инстанции. Через 5 рабочих дней после получения иска у вас на руках отзыв и встречный иск.
    • Разбираем иск
    • Готовим отзыв с возражениями по каждому требованию
    • Заявляем встречный иск о взыскании долга в том же деле
    • Собираем доказательства приёмки и переписку о дефектах
    • Ведём все заседания в арбитражном суде первой инстанции

Практика: полные описания дел

  • Отменили предписание, которое останавливало работу — Предписание отменено за 63 дня. Система вентиляции соответствовала проекту, согласованному при вводе здания. Инспектор требовал применить новые нормы к старому объекту. Собрали проект здания и акт ввода в эксплуатацию. Подали заявление в арбитражный суд о признании предписания недействительным и о приостановлении его действия. Суд приостановил предписание до решения, а через 63 дня признал его недействительным. Кафе не закрывалось.
    • Предписание пожарного надзора
    • Проект здания и акт ввода
    • Заявление о недействительности предписания
    • Приостановление действия до решения
    • Работа кафе без остановки
  • Отстояли 4,6 млн ₽ в споре о качестве работ — Иск на 4,6 млн ₽ отклонили за 156 дней. Подрядчик подал иск на всю сумму договора. Протечки были, но акт о дефектах клиент не составил вовремя. Пригласили подрядчика на осмотр, зафиксировали дефекты с фото и видео. Заявили ходатайство о строительной экспертизе и предложили эксперта. Экспертиза подтвердила брак. За 156 дней суд отказал подрядчику во взыскании 4,6 млн ₽.
    • Договор подряда и смета
    • Осмотр с фото и видео протечек
    • Ходатайство о строительной экспертизе
    • Заключение эксперта о дефектах
    • Отказ подрядчику в иске
  • Собрали взыскание 8,7 млн ₽ с подрядчика — 8,7 млн ₽ взыскали с подрядчика за 37 дней. Подрядчик остановил этап и в тех же письмах просил оплату. Заказчик платил за простой и переделки. В договоре просрочка этапа считалась по акту и смете. До того как переписка стала только обвинениями, оставалось 37 дней. Смету, фото, акты и письма о срыве сложили вместе. Каждую переделку привязали к строке сметы и к дате, когда этап должен был закрыться. За 37 дней претензия на 8,7 млн ₽ стала расчётом, а не жалобой. Спор перешёл с обвинений на сумму.
    • Пункт договора, по которому этап считают актом
    • Смета и даты, когда этап должен был закрыться
    • Фотофиксация простоя и переделок на объекте
    • Письма подрядчика с требованием оплаты при срыве
    • Претензия на 8,7 млн ₽, собранная за 37 дней
  • Взыскали 2,7 млн ₽ убытков за испорченный товар — 2,7 млн ₽ убытков за 149 дней. Продукция испортилась на складе хранителя. Хранитель утверждал, что поломка оборудования — непреодолимая сила. Запросили журналы температуры и акты обслуживания холодильников. Показали, что оборудование не обслуживалось полгода, а поломка была предсказуемой. За 149 дней суд взыскал с хранителя 2,7 млн ₽ убытков. Довод о форс-мажоре отклонили.
    • Договор хранения и акты приёмки
    • Журналы температуры на складе
    • Акты обслуживания холодильников
    • Расчёт стоимости испорченной продукции
    • Решение о взыскании убытков
  • Добавили к долгу неустойку, взыскали 2,9 млн ₽ — 2,9 млн ₽ с неустойкой за 118 дней. Основной долг за поставку был признан в акте сверки. Клиент собирался просить только его и не знал, сколько составит неустойка по договору. Посчитали неустойку по пункту договора от даты каждой поставки. Подготовили иск в арбитражный суд с расчётом по дням и ответили на просьбу снизить неустойку. Суд взыскал 2,9 млн ₽ вместе с неустойкой и снизил её лишь немного. Решение вступило в силу через 118 дней.
    • Акт сверки с признанием основного долга
    • Расчёт неустойки по каждой поставке
    • Иск в арбитражный суд с расчётом по дням
    • Ответ на просьбу снизить неустойку
    • Решение на 2,9 млн ₽ с неустойкой
  • Взыскали 6,1 млн ₽ дебиторки через арбитраж — 6,1 млн ₽ взыскали за 142 дня. Долг подтверждали договор, накладные и акт сверки. Дебитор выводил деньги на другую компанию и тянул время. Вместе с иском подали ходатайство об аресте счетов дебитора на сумму долга. Суд его удовлетворил, деньги заблокировали до решения. За 142 дня суд взыскал 6,1 млн ₽. Деньги списали со счёта, который был арестован ещё в начале дела.
    • Договор, накладные и акт сверки
    • Признаки вывода денег на другую компанию
    • Ходатайство об аресте счетов вместе с иском
    • Решение арбитражного суда
    • Списание долга с арестованного счёта
  • Снизили требования лизинговой компании до 3,8 млн ₽ — Долг снизили до 3,8 млн ₽ за 134 дня. После изъятия техники лизингодатель требовал всю сумму платежей. Стоимость техники он оценил в разы ниже рыночной. Заказали независимую оценку изъятой техники и посчитали сальдо встречных обязательств. Представили расчёт суду вместе с отзывом. Суд принял наш расчёт. За 134 дня требования снизили до 3,8 млн ₽.
    • Договор лизинга и график платежей
    • Акт изъятия техники
    • Независимая оценка стоимости техники
    • Расчёт сальдо встречных обязательств
    • Решение суда по нашему расчёту

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Соберите акты и переписку о приёмке — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Проверьте, есть ли мотивированный отказ — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Посчитайте долг — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Меня как исполнителя работ вызвали в арбитраж по стройке — с чего вы начнёте моё дело? — Начнём с разбора документов: договор подряда, смета, техзадание, проектная документация, акты КС-2 и КС-3, переписка о приёмке. Запросим у вас платёжные документы по авансу и оплате. На их основе определим, какие работы выполнены, что заказчик принял и на чём основан его отказ от оплаты. Первая консультация бесплатная. На ней назовём точную цену и срок. Ведение дела в арбитражном суде первой инстанции — от 50 000 ₽, сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Оплата по этапам: претензия, суд, исполнение. Если заказчик уже подал иск, подготовим отзыв и встречные требования о взыскании долга в том же деле.
  • Заказчик не подписал акт — как доказать, что работы сданы? — Если заказчик не подписал акт и не дал мотивированный отказ, фиксируем уклонение от приёмки. Опираемся на переписку о сдаче результата и вызов на осмотр. По закону заказчик обязан принять работы или заявить мотивированный отказ. Молчание или немотивированный отказ не освобождают от оплаты. Соберём доказательства: письма, уведомления, акты, фото и видео. Затем направим претензию с требованием оплатить принятые этапы. Если не заплатят, подадим иск в арбитраж. В цену входит претензия, расчёт долга, неустойки и процентов, иск, обеспечительные меры и все заседания в екатеринбургском арбитраже. Суд может назначить экспертизу, если заказчик оспаривает объём или качество.
  • Как оспорить дефекты работ, указанные в претензии? — Если претензия необоснованна, мы подготовим мотивированный ответ. В суде заявим судебную экспертизу и сами сформулируем вопросы эксперту об объёме дефектов, их причинах и стоимости устранения по смете. Это позволит отделить ваши недочёты от чужих. Если дефекты есть, но несущественные, суд может обязать заказчика оплатить работы соразмерно. В цепочке с субподрядчиком разберём, кто отвечает перед заказчиком и какие требования можно перевыставить субподрядчику в отдельном деле в екатеринбургском арбитраже.
  • Когда нужна экспертиза? — Экспертиза нужна, когда стороны спорят о причине дефектов, их объёме или стоимости устранения. Суд назначает её по ходатайству стороны или по своей инициативе. Оплачивает тот, кто заявил ходатайство. Если выиграете дело, расходы взыщут с проигравшей стороны. Мы поможем сформулировать вопросы эксперту, чтобы он ответил на главное: какие дефекты есть, из-за чего возникли и сколько стоит их устранить. Это ключевой документ, который помогает отстоять интересы исполнителя работ. В Екатеринбурге арбитражные суды часто назначают строительно-техническую экспертизу. Срок её проведения — от 30 до 90 дней. Заложите это время в план.
  • Можно ли взыскать задолженность с заказчика, если часть работ выполнена с недостатками? — Да, можно. По закону заказчик вправе отказаться от оплаты только тех работ, где есть существенные и неустранимые недостатки. За остальные работы он обязан заплатить. Если недостатки устранимы, суд может взыскать долг за вычетом расходов на их исправление. Мы посчитаем задолженность по каждому этапу отдельно, добавим неустойку и проценты. Уточним расчёт на дату заседания. В иске заявим требования о взыскании долга и неустойки. Если заказчик подал встречный иск о дефектах, мы будем отстаивать вашу позицию в екатеринбургском арбитраже и доказывать, что часть недостатков возникла не по вашей вине. В Екатеринбурге арбитражные суды рассматривают такие дела за 3–6 месяцев.

Проверьте готовность к защите подрядчика в строительном споре

  • Что сейчас происходит в споре с заказчиком?
  • Сколько времени осталось до заседания или ответа на претензию, пока не началось расторжение договора?
  • Какие документы по стройке у вас есть?
  • Что вы уже сделали для защиты?
  • Заказчик не платит по актам
  • Заказчик подал иск в арбитраж
  • Заказчик заявляет о дефектах работ
  • Спор с субподрядчиком
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Срок уже прошёл
  • Срок не указан
  • Договор, смета, акты КС-2 и КС-3
  • Только договор и переписка
  • Претензия или иск заказчика
  • Документы не собраны
  • Ничего
  • Ответил письмом
  • Идёт суд
  • Есть решение суда
  • Не отвечайте по существу, пока не сверены даты и сумма. Подготовим претензию и расчёт долга по строительному контракту.
  • Претензия за 3 рабочих дня
  • Проверьте дату получения иска. Подготовим отзыв и встречные требования о взыскании долга, чтобы не допустить расторжения договора.
  • Отзыв за 5 рабочих дней
  • Соберите переписку о дефектах. Оценим, заявлял ли заказчик их в срок, и подготовим возражения против расторжения договора.
  • Возражения за 4 рабочих дня
  • Пришлите договор с субподрядчиком. Разберём, какие требования можно перевыставить в отдельном деле и как это повлияет на расторжение договора.
  • Разбор за 3 рабочих дня