+7 982 739-16-18
Двое сверяют договор за ноутбуком у окна. Тема кадра: жилищный юрист в Москве.

Жилищный юрист в Москве: ведём дело лично

Ведём дело лично: от 16 000 ₽, разбор документов, претензия или иск, представительство. Оплата по этапам работы.

Смотреть услуги

Цена

от 16 000 ₽, сумма в договоре

Формат

ведёт юрист, а не помощник

Залив и долги: с чего начать

Цена и срок — в договоре

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Сосед сверху залил кухню, УК выставила долг за капремонт, а бывший муж не платит за квартиру и не выписывается, и всё это происходит в Москве. Вы собрали бумаги, позвонили в пару мест и услышали цену «от 50 000 ₽» без объяснений. Сроки идут: на претензию к УК дают 30 дней, иск по заливу подают, пока не истекли три года.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно такие дела тянутся месяцами. Юрист берёт деньги за консультацию, потом просит доплатить за иск, потом передаёт дело помощнику. Клиент заново рассказывает историю на каждом заседании. Спор с управляющей компанией разваливается, потому что акт осмотра не составили вовремя. По разделу счетов выясняется, что ответчик не тот.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    У нас дело ведёт один юрист от разбора документов до заседания. Вы получаете смету на первом этапе, платите по этапам и видите, кто работает. По заливу и разделу счетов мы сначала смотрим выписку ЕГРН и договор, потом называем требования и состав ответчиков. Дальше — претензия, иск, представительство.

Что собрать по квартире до встречи

Это подготовка, а не замена юристу. Собранные документы ускорят разбор и снизят цену работы: юрист не тратит часы на сбор справок.

Четыре жилищных спора, которые ведём под ключ

Жилищные споры: выселение, счета, УК

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Выселение без согласия жильца

Собственник просит выселить бывшего супруга или квартиранта. Смотрим выписку ЕГРН, договор и переписку: есть ли основание для иска или вопрос решается претензией, работая в Москве.

Раздел лицевых счетов и долгов

После развода или раздела имущества счета и долги остаются общими. Проверяем, кто зарегистрирован и на каком основании, — от этого зависят требования и ответчики, работая в Москве.

Спор с управляющей компанией

УК завышает квитанции или не делает ремонт. Строим позицию на актах, квитанциях и переписке: без фиксации нарушения до суда позиция слабее.

Застройщик нарушил срок сдачи

Квартира не передана в срок по договору. Считаем неустойку от даты нарушения и уведомления застройщика, готовим претензию или иск.

Как ведём жилищное дело: семь шагов до результата

Семь шагов до результата

Сначала изучаем документы и находим основание: выписка ЕГРН, договор, переписка. Затем готовим позицию, претензию или иск и ведём дело в суде.

Вы знаете, кто ведёт дело

Папки стоят ребром на полке рядом с лампой
[ 01 ]

Разбор документов

[ 02 ]

Определение основания

[ 03 ]

Сбор доказательств

[ 04 ]

Претензия или иск

[ 05 ]

Судебное представительство

[ 06 ]

Решение суда

[ 07 ]

Исполнение решения

Форматы работы жилищного юриста

Консультация и отдельная задача

Изучаем бумаги, сообщаем цену и срок. Готовим претензию или иск.

Результат для клиента Письменная позиция и следующий шаг

Ведение дела под ключ

Берём на себя весь процесс: от претензии до представительства в суде.

Результат для клиента Решение суда и исполнительный лист

Абонемент для собственника

Ведём споры с УК, долги и перепланировки — весь спектр задач по недвижимости.

Результат для клиента Дело под ключ — от 16 000 ₽, сумма в договоре

Жилищные дела: суммы и сроки

Жилищный спор: сроки, цены, гарантии

3 дня до первого шага

Готовим претензию или заявление в течение трёх рабочих дней после разбора документов, чтобы вы сразу перешли к следующему этапу.

16т₽ стартовая цена

Фиксируем точную сумму в договоре после разбора документов, оплата по этапам. После разбора документов вы получаете смету с этапами и сроками, чтобы контролировать расходы по делу в Москве.

94 дня средний срок дела

По спорам с застройщиком или УК — от подачи иска до решения суда, и мы представляем ваши интересы на всех заседаниях.

870т₽ взыскали с застройщика

За просрочку передачи квартиры — дело вели 94 дня, деньги получены, и мы помогли взыскать неустойку в полном объёме.

В подсчёт вошли дела по выселению, разделу счетов, спорам с товариществом собственников жилья и застройщиками за последние два года.

Как идёт работа по жилищному спору

В заседаниях участвует тот же жилищный юрист в Москве, который разбирал документы и подписал договор. После решения сопровождаем исполнение: получаем исполнительный лист и работаем с приставом или банком до фактического результата.

Совещание у круглого стола с чашками и блокнотами
#01

Старт и диагностика

Разбираем документы: выписку ЕГРН, договор, переписку по коммунальным услугам. Определяем, есть ли основание для иска.

#02

Позиция и доводы

Собираем акты, квитанции, письма. Готовим письменную позицию и список доказательств для суда.

#03

Претензия или иск

Направляем претензию или подаём иск. Следим за сроками и уведомлениями, фиксируем каждый шаг.

#04

Представительство в суде

Ведём заседания, заявляем ходатайства, представляем ваши интересы в суде и перед оппонентом.

#05

Исполнение решения

Получаем исполнительный лист, работаем с приставом или банком до результата, контролируем каждый этап.

Где и как ведём жилищные дела

Дела о жилье ведём в Москве и Московской области. Встречаемся в офисе или онлайн, документы можно передать курьером. Передайте документы курьером, и мы назначим разбор в течение одного рабочего дня. По итогам разбора вы получите план действий и точную стоимость.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы о жилищном юристе в Москве

С какими спорами по жилью вы работаете в Москве?

Берём выселение и снятие с регистрации, раздел лицевых счетов и оплаты ЖКХ, споры с управляющей компанией и ТСЖ, взыскание с застройщика за просрочку передачи квартиры, расторжение ДДУ, узаконивание перепланировки и самовольной постройки, перерасчёт долгов по капремонту. Начинаем с разбора документов: выписка ЕГРН, договор, переписка. По ним видно, есть ли основание для иска или вопрос решается претензией. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Дальше ведём дело лично до результата.

Что подготовить к первой встрече по спору с УК или ТСЖ?

Соберите акты о нарушении, квитанции за спорный период, переписку с управляющей компанией или ТСЖ, договор управления, протоколы общих собраний. Если есть фото и видео недостатков, приложите их. Без фиксации нарушения до обращения в суд позиция слабее, поэтому сначала проверяем, что уже зафиксировано письменно. Специалист разберёт документы и скажет, какие доказательства нужно собрать дополнительно. По итогам называем цену и срок. Ведём дело лично от претензии до заседания. Оплата по этапам работы.

Как строится работа по выселению и разделу счетов?

Сначала определяем, кто зарегистрирован в квартире и на каком основании. От этого зависят требования и состав ответчиков. Проверяем выписку ЕГРН, договор, историю регистрации. Затем готовим позицию: претензия или иск. По разделу счетов считаем доли оплаты и собираем квитанции. Ведём дело лично: тот же специалист, который разбирал документы, участвует в заседаниях. Клиент не пересказывает ситуацию заново. После решения сопровождаем исполнение: получаем исполнительный лист и работаем с приставом. Цена от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Что делать при просрочке?

Проверьте договор долевого участия и уведомления застройщика. От даты нарушения зависит расчёт неустойки. Считаем сроки по договору и переписке. Если просрочка подтверждена, готовим претензию, затем иск. Взыскиваем неустойку, убытки и штраф. Ведём дело лично до фактического получения денег. В одном из дел мы добились взыскания с застройщика 870 000 ₽ за просрочку за 94 дня, включая требования о расторжении договора. Первая консультация бесплатно: разберём документы и назовём цену и срок. Оплата по этапам работы. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Можно ли узаконить перепланировку, если согласование уже получено?

Да, если согласование получено или отказ органа подтверждён письменно. Сначала проверяем проект перепланировки, технический паспорт, решение органа. Если согласование есть, готовим иск о сохранении помещения в переустроенном виде. Если отказ, обжалуем его в суде. Ведём дело лично: специалист, который разбирал документы, участвует в заседаниях. После решения сопровождаем исполнение: получаем исполнительный лист и работаем с приставом, если дело касается капитального ремонта. Цена от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Первая консультация бесплатно.

Пятеро в переговорной разбирают схему сделки. Тема кадра: жилищный юрист в Москве.

Цена и срок по вашему делу

Оставьте заявку на бесплатную консультацию: изучим документы и озвучим цену и срок, работая в Москве. Точная сумма закрепляется в договоре, так что расходы по делу вы знаете заранее.

Направления работы: полные формулировки

  • Выселение и снятие с учёта — По выселению и снятию с учёта сначала смотрим, кто зарегистрирован в квартире и на каком основании. От этого зависят требования и состав ответчиков. Читаем выписку ЕГРН, договор соцнайма или купли-продажи, переписку. Если основание есть, готовим иск и ведём заседания. После решения получаем исполнительный лист и работаем с приставом до фактического результата.
    • Кто зарегистрирован и на каком основании
    • Требования и состав ответчиков по иску
    • Иск, заседания и представительство
    • Исполнительный лист и работа с приставом
    • Срок и цена фиксируются в договоре
  • Раздел счетов и коммунальных долгов — По разделу счетов и долгам проверяем, начислены ли суммы по нормативу и есть ли основания для перерасчёта. Смотрим квитанции, договор с УК, выписку ЕГРН. Считаем долю каждого собственника и готовим заявление о разделе лицевого счёта. Если долг начислен незаконно, добиваемся перерасчёта или списания через суд. Клиент получает расчёт и проект заявления.
    • Проверка начислений и нормативов
    • Расчёт доли каждого собственника
    • Заявление о разделе лицевого счёта
    • Перерасчёт или списание долга через суд
    • Оплата по этапам работы
  • Споры с УК и ТСЖ — Спор с управляющей компанией или ТСЖ строим на актах, квитанциях и переписке. Без фиксации нарушения до обращения в суд позиция слабее. Составляем акт осмотра, претензию в УК, жалобу в жилищную инспекцию. Если УК не реагирует, готовим иск о перерасчёте и возмещении ущерба. Ведём заседания и добиваемся исполнения решения.
    • Акт осмотра и фиксация нарушения
    • Претензия в управляющую компанию
    • Жалоба в жилищную инспекцию
    • Иск о перерасчёте и возмещении ущерба
    • Представительство в суде
  • Застройщик и перепланировка — По долевому строительству считаем сроки по договору и уведомления застройщика: от даты нарушения зависит расчёт неустойки. Готовим претензию и иск. Перепланировку и самовольную постройку ведём через суд, когда согласование уже получено или отказ органа подтверждён письменно. Клиент получает расчёт, претензию и проект иска.
    • Сроки по договору и уведомления застройщика
    • Расчёт неустойки и претензия
    • Узаконивание перепланировки через суд
    • Обжалование отказа в согласовании
    • Сопровождение исполнения решения

Практика: полные описания дел

  • Вернули дебиторку 5,2 млн ₽ за 24 дня — 5,2 млн ₽ вернули в оборот за 24 дня. В акте сверки стояли 5,2 млн ₽, должник отвечал, что вопрос «на согласовании». Счета и договор долг подтверждали, претензии с датой вручения не было. Счета, акт и переписку собрали в одну папку. В претензии назвали сумму, основание и срок оплаты. Ответ «согласуем» разобрали отдельно: он не отменяет начисленный долг. За 24 дня 5,2 млн ₽ пришли в оборот. Иск не понадобился.
    • Акт сверки, где уже стояли 5,2 млн ₽
    • Счета и договор как основание начисления
    • Ответы должника со словами про согласование
    • Претензия с суммой, основанием и датой вручения
    • Платёж, который пришёл без иска за 24 дня
  • Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента — 37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании. Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков. За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
    • Проверка 37 действующих договоров
    • Протоколы разногласий по рискованным пунктам
    • Шаблон договора для новых поставщиков
    • Согласование новых условий по девяти договорам
    • Отчёт руководителю по итогам месяца
  • За квартал абонемента вернули 2,6 млн ₽ долгов — 2,6 млн ₽ вернули за 90 дней. Двенадцать покупателей задерживали оплату, менеджеры напоминали звонками, официальных претензий не было. Разобрали долги по срокам, направили претензии с расчётом процентов, по двум должникам подали иски. За 90 дней вернули 2,6 млн ₽. Претензии стали стандартом для отдела продаж.
    • Реестр просроченных долгов покупателей
    • Претензии с расчётом процентов
    • Иски по двум должникам
    • Регламент претензионной работы для продаж
    • Возврат 2,6 млн ₽ за квартал
  • Провели юридический аудит компании перед инвестором — Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись. Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы. За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
    • Аудит корпоративных документов
    • Проверка прав на сайт и товарный знак
    • Переоформление активов на компанию
    • Восстановление протоколов собраний
    • Сделка с инвестором после проверки
  • Заменили штатного юриста абонентским обслуживанием — Переход на абонемент за 60 дней. Один юрист не успевал с договорами и проигрывал дела, где нужен опыт арбитража. Расходы на его зарплату были выше абонемента. Приняли дела у штатного юриста, составили реестр договоров и судов. Настроили порядок заявок от отделов и сроки ответа. За 60 дней компания перешла на абонентское обслуживание. Расходы на юридическую функцию снизились.
    • Приём дел у штатного юриста
    • Реестр договоров и судебных дел
    • Порядок заявок от отделов
    • Сроки ответа по каждому типу задач
    • Снижение расходов на юридическую функцию
  • Взыскали с застройщика 870 000 ₽ за просрочку — 870 000 ₽ взыскали за 94 дня. Срок передачи квартиры по договору давно прошёл. Застройщик предлагал компенсацию в разы меньше законной. Посчитали неустойку за каждый день просрочки и направили претензию. После отказа подали иск с требованием неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. За 94 дня суд взыскал с застройщика 870 000 ₽.
    • Договор долевого участия и срок передачи
    • Расчёт неустойки по дням
    • Претензия застройщику
    • Иск с неустойкой и штрафом
    • Решение суда на 870 000 ₽
  • Вернули 12,4 млн ₽ по спору поставки — 12,4 млн ₽ закрыли графиком за 46 дней. Склад принял партию по накладным, а 12,4 млн ₽ не платили четыре месяца. На руках были акт и письма с просьбой отсрочки. Срок ответа на претензию истекал меньше чем через две недели. Сверили акт с пунктом договора о сроке оплаты, собрали письма с признанием объёма и посчитали неустойку от даты акта. Этот расчёт вложили в претензию вместе с датой вручения. За 46 дней подписали график на 12,4 млн ₽. Долг стал датами платежей, а не обещаниями в переписке.
    • Акт и накладные, которыми поставка была закрыта
    • Письма покупателя с признанием объёма отгрузки
    • Расчёт неустойки от даты акта, а не от обещаний
    • Претензия с отметкой о вручении и сроком ответа
    • График на 12,4 млн ₽, подписанный за 46 дней

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Соберите документы по квартире — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Зафиксируйте нарушение письменно — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Посчитайте свои суммы и сроки — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • С какими спорами по жилью вы работаете в Москве? — Берём выселение и снятие с регистрации, раздел лицевых счетов и оплаты ЖКХ, споры с управляющей компанией и ТСЖ, взыскание с застройщика за просрочку передачи квартиры, расторжение ДДУ, узаконивание перепланировки и самовольной постройки, перерасчёт долгов по капремонту. Начинаем с разбора документов: выписка ЕГРН, договор, переписка. По ним видно, есть ли основание для иска или вопрос решается претензией. Первая консультация бесплатно: разбираем документы и называем цену и срок. Дальше ведём дело лично до результата.
  • Что подготовить к первой встрече по спору с УК или ТСЖ? — Соберите акты о нарушении, квитанции за спорный период, переписку с управляющей компанией или ТСЖ, договор управления, протоколы общих собраний. Если есть фото и видео недостатков, приложите их. Без фиксации нарушения до обращения в суд позиция слабее, поэтому сначала проверяем, что уже зафиксировано письменно. Специалист разберёт документы и скажет, какие доказательства нужно собрать дополнительно. По итогам называем цену и срок. Ведём дело лично от претензии до заседания. Оплата по этапам работы.
  • Как строится работа по выселению и разделу счетов? — Сначала определяем, кто зарегистрирован в квартире и на каком основании. От этого зависят требования и состав ответчиков. Проверяем выписку ЕГРН, договор, историю регистрации. Затем готовим позицию: претензия или иск. По разделу счетов считаем доли оплаты и собираем квитанции. Ведём дело лично: тот же специалист, который разбирал документы, участвует в заседаниях. Клиент не пересказывает ситуацию заново. После решения сопровождаем исполнение: получаем исполнительный лист и работаем с приставом. Цена от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Что делать при просрочке? — Проверьте договор долевого участия и уведомления застройщика. От даты нарушения зависит расчёт неустойки. Считаем сроки по договору и переписке. Если просрочка подтверждена, готовим претензию, затем иск. Взыскиваем неустойку, убытки и штраф. Ведём дело лично до фактического получения денег. В одном из дел мы добились взыскания с застройщика 870 000 ₽ за просрочку за 94 дня, включая требования о расторжении договора. Первая консультация бесплатно: разберём документы и назовём цену и срок. Оплата по этапам работы. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Можно ли узаконить перепланировку, если согласование уже получено? — Да, если согласование получено или отказ органа подтверждён письменно. Сначала проверяем проект перепланировки, технический паспорт, решение органа. Если согласование есть, готовим иск о сохранении помещения в переустроенном виде. Если отказ, обжалуем его в суде. Ведём дело лично: специалист, который разбирал документы, участвует в заседаниях. После решения сопровождаем исполнение: получаем исполнительный лист и работаем с приставом, если дело касается капитального ремонта. Цена от 16 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Первая консультация бесплатно.

Подберём юриста под спор с УК

  • С каким спором по жилью вы столкнулись?
  • Сколько времени осталось до важной даты?
  • Какие документы у вас на руках?
  • Что вы уже сделали?
  • Выселение или снятие с учёта
  • Раздел счетов и долгов
  • Спор с УК или ТСЖ
  • Застройщик нарушил срок
  • Меньше 10 дней
  • До месяца
  • Срок уже прошёл
  • Срок не указан
  • Выписка ЕГРН и договор
  • Акт осмотра или переписка
  • Претензия или иск
  • Пока ничего
  • Ничего
  • Написал письмо или претензию
  • Идёт суд
  • Есть решение суда
  • Проверьте, кто зарегистрирован в квартире и на каком основании. Соберём выписку ЕГРН и договор, подготовим иск о выселении.
  • Позиция за 5 рабочих дней
  • Соберите квитанции и договор с управляющей компанией. Разберём начисления и подготовим заявление о разделе счетов.
  • Расчёт за 3 рабочих дня
  • Зафиксируйте нарушение актом и сохраните переписку. Составим претензию в УК и жалобу в жилищную инспекцию.
  • Претензия за 4 рабочих дня
  • Посчитайте срок просрочки по договору долевого участия. Подготовим претензию застройщику и расчёт неустойки.
  • Претензия за 3 рабочих дня