+7 982 739-16-18
Клиент передаёт флешку с перепиской. Тема кадра: стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Екатеринбурге.

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Екатеринбурге

От 40 000 ₽, точная сумма в договоре после разбора документов. Оплата по этапам, первый шаг — бесплатная консультация юриста в Екатеринбурге.

Смотреть услуги

Тариф

от 40 000 ₽, точная сумма в договоре

Оплата

по этапам, без доплат сверх сметы

Сумма известна до расчётов

Смета до сделки, а не после

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Вы нашли квартиру в Екатеринбурге за 12 400 000 ₽, внесли аванс и назначили день расчётов. Продавец торопит с подписанием, а вы ещё не знаете, во сколько обойдётся сопровождение и не появятся ли доплаты после оформления недвижимости. Юрист назовёт точную сумму после разбора документов.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно юрист называет сумму после разбора: смотрит, на какой вы стадии — только подбираете объект, уже внесли аванс или подписали договор. От этого зависит объём работ. Пока оформление не намечено, сопровождение сводится к правовому анализу: проверка правоустанавливающих документов, выписки ЕГРН, кадастрового учёта и обременений.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    С нами вы получаете смету до начала работ. Стоимость сопровождения операции с недвижимостью в Екатеринбурге — от 40 000 ₽. Если объём работ меняется, сумма корректируется дополнительным соглашением до начала нового этапа.

Что проверить самому до аванса по сделке

Эти три шага займут один вечер. С их результатами юрист назовёт точную сумму и срок сопровождения, а не диапазон. Юрист проверит выписку и проект договора, после чего назовёт точную сумму и срок сопровождения.

Что входит в юридическое сопровождение сделки

Риски, задерживающие расчёты по сделке

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Продавец не собственник по ЕГРН

Выписка показывает другое лицо или свежую запись. Аванс уже внесён, а расчёты через три дня. Проверим основание записи и полномочия продавца до передачи денег.

Арест или залог на квартире

В выписке ЕГРН стоит обременение, о котором продавец молчал. В таком виде объект не зарегистрируют. Добавим этап судебной защиты: претензия, иск, обеспечительные меры.

Супруг не дал согласие на сделку

Квартира куплена в браке, а письменного согласия нет. Нотариус или Росреестр приостановят регистрацию. Соберём согласие или подготовим позицию для суда.

Доверенность с истёкшим сроком

Представитель продавца действует по старой доверенности. В день расчётов выясняется, что полномочий нет. Проверим документ и запросим подтверждение у продавца заранее.

Как считаем стоимость сопровождения

Смотрим стадию сделки

Чем раньше вы обратились, тем дешевле правовой анализ: проверка документов, выписок ЕГРН и обременений считается отдельно.

Считаем этапы и фиксируем в договоре

Четверо с планшетами разговаривают на белом диване
[ 01 ]

Стадия оформления

[ 02 ]

Документы и выписки

[ 03 ]

Проверка сторон

[ 04 ]

Объём работ

[ 05 ]

Смета по этапам

[ 06 ]

Договор

[ 07 ]

Сопровождение до регистрации

Три формата участия в сделке и что получите

Правовой анализ до сделки

Проверяем правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, кадастровый учёт и обременения. Этап оплачивается отдельно.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий практический шаг

Сопровождение расчётов

Готовим и проверяем договор купли-продажи, согласуем порядок расчётов, контролируем подачу документов в Росреестр.

Результат для клиента Зарегистрированное право и закрытые расчёты

Судебная защита в оформлении

Если вскрылись арест, залог или спор о праве, добавляем претензию, иск и обеспечительные меры.

Результат для клиента Дело под ключ — от 40 000 ₽, сумма в договоре

Сделки в Екатеринбурге

Сроки и суммы по договору на сделку

40 000 ₽ стартовый уровень

Столько стоит базовое ведение сделки с недвижимостью. Точную сумму фиксируем в договоре после разбора документов.

3 дня на смету по этапам

За это время разберём документы и назовём цену каждого этапа. Смета не меняется без вашего согласия.

в 3 этапа оплата привязана к календарю

Этап закрывается, когда получен результат: выявлены риски, согласован договор, зарегистрировано право собственности.

0 ₽ первая консультация

Разбираем документы и называем срок. Дальше вы решаете, продолжать или нет, без давления и навязывания.

В подсчёт вошли дела по операциям с недвижимостью в Екатеринбурге: проверка документов, сопровождение расчётов и судебная защита прав на объект.

Как идёт работа по сделке

Если объём работ меняется по ходу работы, сумма корректируется дополнительным соглашением до начала нового этапа. Оплата по этапам привязана к календарю: этап закрывается по результату, и только тогда выставляется следующая сумма.

Трое разбирают переписку на большом мониторе
#01

Заявка и созвон

Уточняем стадию оформления и объект. Назначаем время разбора документов, обычно в течение дня.

#02

Разбор документов

Смотрим правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, проект договора и переписку со второй стороной.

#03

Смета по этапам

Называем срок каждого этапа. Фиксируем в договоре, чтобы не было доплат по ходу работы и споров.

#04

Работа по этапам

Готовим договор, согласуем расчёты, контролируем Росреестр. Этап закрываем по результату работы.

#05

Регистрация права

Получаете выписку ЕГРН с вашим именем. Если что-то пошло не так, подключаем судебную защиту.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Екатеринбурге: офис, выезд, онлайн

Работаем с объектами в Екатеринбурге и области. Встречаемся в офисе, выезжаем на объект или ведём оформление онлайн. Документы принимаем в электронном виде, оригиналы по недвижимости передаёте курьером или в офисе. Согласование с нотариусом и Росреестром берём на себя.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Частые вопросы о стоимости сопровождения сделки

Как узнать полную сумму до дня расчётов, а не по факту?

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Екатеринбурге начинается от 40 000 ₽. Точную сумму называем после разбора документов и фиксируем в договоре. Приносите правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, проект договора и переписку со второй стороной. Смотрим стадию: только подбираете объект, уже внесли аванс или подписали договор. От этого зависит объём работ. Если операция ещё не намечена, считаем только правовой анализ. Когда дата расчётов назначена, добавляем проверку договора, согласование порядка расчётов и контроль подачи документов в Росреестр. Смету получаете на руки в день консультации.

Что входит в правовой анализ, если операция ещё не назначена?

Правовой анализ — это проверка объекта и продавца до внесения аванса. Мы запрашиваем свежую выписку ЕГРН, смотрим правоустанавливающие документы, кадастровый учёт и обременения. Проверяем правоспособность и дееспособность продавца, согласие супруга, полномочия по доверенности. Эти документы чаще всего задерживают расчёты в последний день. Вы получаете письменное заключение: какие риски есть, чем они подтверждены и что делать дальше. Если вскрывается арест, залог или спор о праве, предлагаем этап судебной защиты. Анализ считаем отдельно от сопровождения. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Почему цена зависит от стадии?

Чем раньше подключаемся, тем меньше этапов и ниже итоговая сумма. На стадии подбора объекта работаем с правовым анализом: проверяем документы, выписки ЕГРН, технический план и обременения. Если аванс уже внесён, добавляем проверку договора купли-продажи и согласование порядка расчётов. Когда дата расчётов назначена, в сумму входит контроль подачи документов в Росреестр и работа с нотариусом. Если на проверке вскрывается арест или залог, в договор добавляется этап судебной защиты. Каждый этап оплачивается отдельно, и оплата по этапам привязана к календарю.

Что изменится в цене, если объект под арестом?

Арест или залог — это отдельный этап судебной защиты. В оплату сопровождения он не входил, поэтому добавляем его в договор дополнительным соглашением; при необходимости подключаем защиту прав на недвижимость. Сначала готовим претензию и выясняем основание обременения. Дальше подаём иск и заявление об обеспечительных мерах, чтобы объект не ушёл к третьим лицам. Ведим заседания первой инстанции. Сумма этапа зависит от количества заседаний и необходимости экспертизы. Если обременение снимают до суда, этап закрывается на претензии. Оплата по этапам: платите за фактически выполненный этап. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

Как фиксируется сумма?

В договоре прописываем каждый этап отдельно: правовой анализ, проверка договора, согласование расчётов, регистрация права, судебная защита при необходимости. У каждого этапа своя сумма и результат, который вы получаете на руки. Этап закрывается, когда результат достигнут: выявлены риски, согласован договор, зарегистрировано право. Только тогда выставляем следующую сумму. Если объём работ меняется, корректируем дополнительным соглашением до начала нового этапа, а не после его выполнения; в сложных случаях подключаем юриста по недвижимости в Екатеринбурге. Сумма в договоре не растёт по ходу дела. Первая консультация бесплатна: разбираем документы и называем сумму и срок.

Светлый угол кабинета, который не ставят под меню. Тема кадра: стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Екатеринбурге.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку: изучим документы по вашей ситуации и назовём точную стоимость и срок. Первая консультация бесплатно, без обязательств по договору.

Направления работы: полные формулировки

  • Правовой анализ объекта и продавца — Смотрим правоустанавливающие документы, свежую выписку ЕГРН, кадастровый паспорт и записи об обременениях. Проверяем правоспособность и дееспособность продавца, согласие супруга, полномочия по доверенности. Если объект в залоге или под арестом, говорим об этом сразу и предлагаем этап судебной защиты. На руки вы получаете отчёт о рисках и смету. Этап оплачивается отдельно, если сделка ещё не назначена.
    • Правоустанавливающие документы и выписка ЕГРН
    • Обременения, аресты, залог, кадастровый учёт
    • Правоспособность и дееспособность продавца
    • Согласие супруга и полномочия по доверенности
    • Отчёт о рисках и смета на сопровождение
  • Подготовка и проверка договора купли-продажи — Готовим договор купли-продажи или проверяем проект продавца. Согласуем порядок расчётов: аккредитив, ячейка, escrow или прямые платежи. Прописываем ответственность за срыв сделки и порядок возврата аванса. Ведём переписку с продавцом и его юристом, вносим правки до подписания. После подписания контролируем подачу документов в Росреестр и срок регистрации. На руки вы получаете согласованный договор и план расчётов.
    • Проект договора под конкретную сделку
    • Порядок расчётов: аккредитив, ячейка, escrow
    • Ответственность сторон и возврат аванса
    • Правки и переписка с продавцом
    • Контроль подачи документов в Росреестр
  • Сопровождение расчётов и регистрации — В день расчётов проверяем документы перед подписанием, следим за порядком платежей и передачей ключей. Подаём документы в Росреестр через МФЦ или электронно, контролируем срок регистрации. Если регистрацию приостановили, готовим ответ и устраняем причину. На руки вы получаете выписку ЕГРН с записью о вашем праве. Этап закрывается после регистрации, и только тогда выставляется следующая сумма.
    • Проверка документов в день расчётов
    • Порядок платежей и передача ключей
    • Подача документов в Росреестр
    • Ответ на приостановку регистрации
    • Выписка ЕГРН с записью о вашем праве
  • Судебная защита — Если на проверке вскрылись арест, залог или спор о праве, добавляем этап судебной защиты. Готовим претензию, иск и заявление об обеспечительных мерах, чтобы объект не ушёл третьим лицам. Ведём заседания первой инстанции, собираем доказательства и работаем с экспертизой. Взыскиваем аванс, убытки и неустойку. На руки вы получаете судебный акт и исполнительный лист. Цена этапа фиксируется в договоре до начала работы.
    • Претензия и досудебное урегулирование
    • Иск и обеспечительные меры
    • Заседания первой инстанции и экспертиза
    • Взыскание аванса, убытков и неустойки
    • Судебный акт и исполнительный лист

Практика: полные описания дел

  • Защитили работодателя от иска на 690 000 ₽ — Иск 690 000 ₽ отклонён за 88 дней. Менеджер утверждал, что премии были частью зарплаты и ему их обещали устно. В трудовом договоре был указан только оклад, премии зависели от плана. Представили положение о премировании, где премия зависит от выполнения плана, и отчёты о невыполнении плана в спорные месяцы. За 88 дней суд отказал во взыскании 690 000 ₽.
    • Трудовой договор с окладом
    • Положение о премировании
    • Отчёты о выполнении плана продаж
    • Отзыв на иск бывшего сотрудника
    • Отказ во взыскании премий
  • Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
    • Пункт о подсудности, который уводил контроль
    • Письма, которые после подписания стали бы согласием
    • Новый порядок платежей и доказывания объёма
    • Протокол разногласий списком конкретных правок
    • Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
  • Провели юридический аудит компании перед инвестором — Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись. Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы. За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
    • Аудит корпоративных документов
    • Проверка прав на сайт и товарный знак
    • Переоформление активов на компанию
    • Восстановление протоколов собраний
    • Сделка с инвестором после проверки
  • Вернули 12,4 млн ₽ по спору поставки — 12,4 млн ₽ закрыли графиком за 46 дней. Склад принял партию по накладным, а 12,4 млн ₽ не платили четыре месяца. На руках были акт и письма с просьбой отсрочки. Срок ответа на претензию истекал меньше чем через две недели. Сверили акт с пунктом договора о сроке оплаты, собрали письма с признанием объёма и посчитали неустойку от даты акта. Этот расчёт вложили в претензию вместе с датой вручения. За 46 дней подписали график на 12,4 млн ₽. Долг стал датами платежей, а не обещаниями в переписке.
    • Акт и накладные, которыми поставка была закрыта
    • Письма покупателя с признанием объёма отгрузки
    • Расчёт неустойки от даты акта, а не от обещаний
    • Претензия с отметкой о вручении и сроком ответа
    • График на 12,4 млн ₽, подписанный за 46 дней
  • Защитили небольшой автосервис от иска на 780 000 ₽ — Иск 780 000 ₽ отклонён за 63 дня. Двигатель сломался через месяц после ремонта. Владелец машины требовал полную стоимость нового двигателя. Собрали заказ-наряды, фото состояния двигателя при приёмке и отказ клиента от рекомендованного ремонта. Назначили автотехническую экспертизу. Экспертиза подтвердила, что поломка не связана с ремонтом. За 63 дня суд отказал в иске на 780 000 ₽.
    • Заказ-наряды и акт приёмки машины
    • Фото двигателя до ремонта
    • Отказ клиента от рекомендованных работ
    • Автотехническая экспертиза
    • Отказ в иске к автосервису
  • Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента — 37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании. Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков. За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
    • Проверка 37 действующих договоров
    • Протоколы разногласий по рискованным пунктам
    • Шаблон договора для новых поставщиков
    • Согласование новых условий по девяти договорам
    • Отчёт руководителю по итогам месяца
  • Заменили штатного юриста абонентским обслуживанием — Переход на абонемент за 60 дней. Один юрист не успевал с договорами и проигрывал дела, где нужен опыт арбитража. Расходы на его зарплату были выше абонемента. Приняли дела у штатного юриста, составили реестр договоров и судов. Настроили порядок заявок от отделов и сроки ответа. За 60 дней компания перешла на абонентское обслуживание. Расходы на юридическую функцию снизились.
    • Приём дел у штатного юриста
    • Реестр договоров и судебных дел
    • Порядок заявок от отделов
    • Сроки ответа по каждому типу задач
    • Снижение расходов на юридическую функцию

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Закажите свежую выписку ЕГРН — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Сверьте продавца с документами — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Соберите проект договора и переписку — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Как узнать полную сумму до дня расчётов, а не по факту? — Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Екатеринбурге начинается от 40 000 ₽. Точную сумму называем после разбора документов и фиксируем в договоре. Приносите правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, проект договора и переписку со второй стороной. Смотрим стадию: только подбираете объект, уже внесли аванс или подписали договор. От этого зависит объём работ. Если операция ещё не намечена, считаем только правовой анализ. Когда дата расчётов назначена, добавляем проверку договора, согласование порядка расчётов и контроль подачи документов в Росреестр. Смету получаете на руки в день консультации.
  • Что входит в правовой анализ, если операция ещё не назначена? — Правовой анализ — это проверка объекта и продавца до внесения аванса. Мы запрашиваем свежую выписку ЕГРН, смотрим правоустанавливающие документы, кадастровый учёт и обременения. Проверяем правоспособность и дееспособность продавца, согласие супруга, полномочия по доверенности. Эти документы чаще всего задерживают расчёты в последний день. Вы получаете письменное заключение: какие риски есть, чем они подтверждены и что делать дальше. Если вскрывается арест, залог или спор о праве, предлагаем этап судебной защиты. Анализ считаем отдельно от сопровождения. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Почему цена зависит от стадии? — Чем раньше подключаемся, тем меньше этапов и ниже итоговая сумма. На стадии подбора объекта работаем с правовым анализом: проверяем документы, выписки ЕГРН, технический план и обременения. Если аванс уже внесён, добавляем проверку договора купли-продажи и согласование порядка расчётов. Когда дата расчётов назначена, в сумму входит контроль подачи документов в Росреестр и работа с нотариусом. Если на проверке вскрывается арест или залог, в договор добавляется этап судебной защиты. Каждый этап оплачивается отдельно, и оплата по этапам привязана к календарю.
  • Что изменится в цене, если объект под арестом? — Арест или залог — это отдельный этап судебной защиты. В оплату сопровождения он не входил, поэтому добавляем его в договор дополнительным соглашением; при необходимости подключаем защиту прав на недвижимость. Сначала готовим претензию и выясняем основание обременения. Дальше подаём иск и заявление об обеспечительных мерах, чтобы объект не ушёл к третьим лицам. Ведим заседания первой инстанции. Сумма этапа зависит от количества заседаний и необходимости экспертизы. Если обременение снимают до суда, этап закрывается на претензии. Оплата по этапам: платите за фактически выполненный этап. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.
  • Как фиксируется сумма? — В договоре прописываем каждый этап отдельно: правовой анализ, проверка договора, согласование расчётов, регистрация права, судебная защита при необходимости. У каждого этапа своя сумма и результат, который вы получаете на руки. Этап закрывается, когда результат достигнут: выявлены риски, согласован договор, зарегистрировано право. Только тогда выставляем следующую сумму. Если объём работ меняется, корректируем дополнительным соглашением до начала нового этапа, а не после его выполнения; в сложных случаях подключаем юриста по недвижимости в Екатеринбурге. Сумма в договоре не растёт по ходу дела. Первая консультация бесплатна: разбираем документы и называем сумму и срок.

Рассчитайте стоимость за 5 минут

  • На какой стадии операция с недвижимостью?
  • Что за объект и где?
  • Какие документы уже на руках?
  • Когда планируете расчёты?
  • Только подбираю объект
  • Внёс аванс, дата расчётов назначена
  • Договор подписан, регистрация идёт
  • Спор о праве или арест
  • Квартира в Екатеринбурге
  • Дом с участком в области
  • Нежилое помещение
  • Земельный участок
  • Выписка ЕГРН
  • Проект договора купли-продажи
  • Расписка об авансе
  • Почти ничего
  • На этой неделе
  • В течение месяца
  • Через два-три месяца
  • Дата пока не назначена
  • Закажите выписку ЕГРН и проверьте обременения. Юрист посчитает правовой анализ и назовёт тариф до внесения аванса за работу с объектом.
  • Смета за 2 рабочих дня
  • Соберите проект договора, расписку и переписку. Проверим порядок расчётов и подадим документы в Росреестр в рамках юридической помощи.
  • Проверка договора за 3 рабочих дня
  • Возьмите договор и расписку. Проверим, как зарегистрировано право, и в рамках юридической помощи подскажем, что делать при приостановке в реестре.
  • Разбор документов за 2 рабочих дня
  • Найдите выписку ЕГРН и документы по спору. Оценим перспективы судебной защиты и назовём тариф этапа работы с юристом.
  • Позиция за 3 рабочих дня