+7 982 739-16-18
Четверо с планшетами разговаривают на белом диване. Тема кадра: стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Москве.

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Москве

От 40 000 ₽, точная сумма в договоре после разбора документов. Оплата по этапам, без доплат и скрытых комиссий.

Смотреть услуги

Сумма

от 40 000 ₽, фиксируется в договоре

Оплата

по этапам дела, без доплат

Стоимость сделки с недвижимостью

Цена в договоре — доплат нет

  1. [ 01 ]

    Сначала

    Покупка квартиры за 64 000 000 ₽ — сумма серьёзная, и вы хотите понимать, во сколько обойдётся сопровождение в Москве. Продавец торопит, риелтор говорит, что проверка не нужна, а знакомые советуют просто подписать. Мы проверим объект и назовём сумму, чтобы вы защитили свои интересы.

  2. [ 02 ]

    Потом

    Обычно такие дела идут так: юрист называет сумму «от», а потом выставляет счета за выписки, претензии и каждое заседание. Клиент узнаёт итоговую сумму только в конце. Мы работаем иначе: сначала разбираем документы, потом называем точную сумму и фиксируем её в договоре.

  3. [ 03 ]

    В итоге

    С нами вы получаете смету до начала работы. В неё входят выписки, анализ права, претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции, которые проходят в Москве. Доплат по ходу дела нет. Если что-то меняется, мы согласуем это заранее. Смета остаётся неизменной, если объём работ не меняется.

Три шага проверки сделки с недвижимостью

Эти шаги не заменят юридический анализ, но помогут увидеть очевидные риски. Собранные документы ускорят разбор и помогут рассчитать цену услуг.

Что входит в сопровождение сделки

Что ломает сделку и сколько стоит защита

Юридическая компания объясняет клиенту запись в блокноте у окна

Продавец просит доплату после аванса

Вы внесли аванс, а продавец заявляет, что сумма выросла. Разбираем договор и переписку: где зафиксирована сумма и что можно требовать, чтобы защитить ваши интересы и вернуть аванс.

В выписке ЕГРН нашлось обременение

Перед оформлением вы заказали выписку, а там залог или арест. Проверяем основание записи, запрашиваем подтверждающие документы и решаем, снимать обременение или выходить из процесса.

Росреестр приостановил регистрацию

Регистратор приостановил переход права и просит документы. Готовим ответ и устраняем причину, чтобы регистрация прошла без новой операции.

Сумма в договоре выросла

Вам назвали одну сумму, а в процессе появились новые счета. Фиксируем условия оплаты в договоре и разбираем, какие позиции входят в работу.

Как считаем стоимость сопровождения сделки

Зависит от пакета документов

Сначала смотрим объект, документы и историю переходов прав. Потом называем сумму и фиксируем её в договоре, работая в Москве — без доплат.

Оплата идёт по этапам дела

Рука отмечает срок на листе с расчётом
[ 01 ]

Заявка и документы

[ 02 ]

Правовой анализ объекта

[ 03 ]

Проверка истории прав

[ 04 ]

Смета и договор

[ 05 ]

Подготовка к сделке

[ 06 ]

Регистрация в Росреестре

[ 07 ]

Защита, если спор возник

Три формата сопровождения сделки и результат

Консультация и отдельная задача

Разбираем документы по объекту и отвечаем на один вопрос: сумма, обременение, основание возникновения права.

Результат для клиента Понятная оценка рисков и следующий шаг

Ведение под ключ

Ведём сопровождение от проверки объекта до регистрации перехода права в Росреестре.

Результат для клиента Зарегистрированное право и закрытые риски

Защита в суде по объекту

Если спор уже возник, готовим претензию, иск и заявление об обеспечительных мерах.

Результат для клиента Дело под ключ — от 40 000 ₽, сумма в договоре

Сколько стоило клиентам

Гарантии по сделке с недвижимостью

40 000 ₽ стартовый тариф

Столько стоит минимальный объём сопровождения. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов.

5 дней до первой сметы

Столько занимает правовой анализ объекта и подготовка сметы. До начала работы вы видите ориентиры по сумме каждого этапа.

1 этап оплата без доплат

Платите отдельно за анализ, отдельно за претензию, отдельно за иск и заседания. Скрытых счетов нет.

1 день на подсчёт суммы

Столько нужно, чтобы определить точную сумму, если документы по объекту у вас уже на руках.

В подсчёт вошли операции с квартирами, домами и участками в Москве и области за последний год. Суммы и сроки взяты из закрытых дел компании.

Работа по сделке с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве обойдётся от 40 000 ₽, точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов. Первая консультация бесплатна: разбираем документы и называем сумму и срок.

Юрист показывает планшет двум клиентам на террасе
#01

Заявка и документы

Вы присылаете выписку ЕГРН, договор и переписку. Мы смотрим объект и называем, чего не хватает для расчёта, чтобы сразу понять объём работы.

#02

Правовой анализ

Проверяем историю переходов прав, обременения, аресты и залоги. Находим расхождения до подписания, а не после, и сообщаем вам о рисках.

#03

Смета и договор

Считаем по этапам и фиксируем в договоре. Вы видите, что входит в работу и сколько стоит каждый шаг, без доплат по ходу.

#04

Подготовка к оформлению

Готовим договор купли-продажи, проверяем расчёты по задатку и авансу, согласуем порядок передачи объекта.

#05

Регистрация и защита

Контролируем регистрацию перехода права в Росреестре. Если спор возник, заявляем обеспечительные меры и идём в суд.

Ведём сделки с недвижимостью в Москве и онлайн

Ведём работу с недвижимостью в Москве и онлайн: принимаем документы по электронной почте, согласуем позицию по видеосвязи, подаём заявления в Росреестр и суд по доверенности. Вам не нужно приезжать в офис на каждый этап.

Города работы:

  • Москва переговоры и заседания
  • Сочи офис и встречи
  • Санкт-Петербург выездная работа
  • Оренбург дела и партнёры
  • Вся Россия дистанционно и с выездом

Вопросы о стоимости сопровождения сделки с недвижимостью

Из чего складывается итоговая сумма сопровождения сделки с недвижимостью в Москве?

Сумма зависит от объёма проверки и сложности объекта. В базовый пакет входит правовой анализ правоустанавливающих документов, выписка ЕГРН, сведения об обременениях, арестах и залогах, проверка истории переходов права. Дальше — подготовка договора купли-продажи, контроль расчётов по задатку и авансу, сопровождение регистрации перехода права в Росреестре. Если нужна судебная защита, добавляются претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции. Стартовая сумма — от 40 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела.

Почему точная сумма фиксируется в договоре только после разбора документов?

Потому что до проверки нельзя честно назвать итоговую сумму. Сначала смотрим объект, правоустанавливающие документы и историю переходов прав. Если квартира приватизирована, получена по наследству или в собственности меньше трёх лет, объём работы больше. Долевая собственность, согласие супруга, полномочия по доверенности — каждый пункт требует отдельной проверки. Расхождения в кадастровом учёте или записи ЕГРН тоже влияют на итоговую сумму. После разбора вы получаете смету с этапами и суммами. Мы фиксируем её в договоре, и она не меняется. Доплат по ходу не возникает.

Какие этапы сопровождения оплачиваются отдельно?

Оплата идёт по этапам дела. Отдельно — правовой анализ и подготовка документов. Отдельно — претензия, если спор уже возник. Отдельно — иск и заседания первой инстанции. Такой порядок удобен: вы платите за следующий шаг только после того, как получили результат предыдущего. В базовую сумму от 40 000 ₽ входят выписки и документы, претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции. Эти позиции не выставляются отдельными счетами. Если дело не доходит до суда, вы не платите за судебную часть.

Входят ли обеспечительные меры в цену?

Да, эти позиции входят в общую стоимость. Если спор уже возник, на этапе обеспечительных мер мы заявляем арест объекта или запрет распоряжения, чтобы покупатель или третье лицо не вывел недвижимость до решения. Заседания первой инстанции тоже входят в общую сумму: мы готовим процессуальные документы, собираем доказательства и представляем ваши интересы в суде. Отдельных счетов за эти позиции нет. Если после проверки выявлены обременение или спор о праве, мы сразу называем сумму судебной части, и она фиксируется в договоре.

Что нужно для расчёта?

Нужны правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или приватизации. Выписка ЕГРН — свежая, не старше месяца. Договор и переписка со второй стороной. Если сделка уже идёт — предварительный договор, расписки по задатку и авансу, а при необходимости — юрист по недвижимости в екатеринбурге. Для судебной части — решение суда, если оно есть. Если документов мало, это не проблема: часть сведений закажем сами. Первая консультация бесплатно. Разбираем документы и называем срок и итоговую сумму. Запишитесь на консультацию, чтобы получить точную смету за один день.

Трое сверяют акт и смету за одним столом. Тема кадра: стоимость сопровождения сделки с недвижимостью в Москве.

Узнайте точную стоимость за один день

Пришлите выписку ЕГРН и договор — назовём точную сумму и срок за один день, и мы проведём проверку в Москве. Первая консультация бесплатна, разбираем документы и называем точную сумму за один день.

Направления работы: полные формулировки

  • Правовой анализ документов — Сначала смотрим объект: выписку ЕГРН, зарегистрированные права, обременения, аресты и залоги. Затем проверяем основания права — приватизацию, наследство, долевую собственность, согласие супруга, полномочия по доверенности. Сверяем данные кадастрового учёта с фактическими. Если находим расхождения, показываем их до сделки. Вы получаете заключение с перечнем рисков и рекомендациями.
    • Выписка ЕГРН и сведения о правах
    • Обременения, аресты, залоги
    • Основания права и история переходов
    • Кадастровый учёт и расхождения
    • Письменное заключение с рисками
  • Сопровождение купли-продажи — Проверяем проект договора купли-продажи: предмет, цену, порядок расчётов, ответственность сторон. Контролируем передачу задатка и аванса, чтобы деньги не ушли без обязательств. Сопровождаем подачу документов в Росреестр и отслеживаем регистрацию перехода права. После сделки вы получаете выписку с вашим именем в графе собственника. Если регистрацию приостановили, готовим ответ и устраняем причины.
    • Анализ договора и порядок расчётов
    • Контроль задатка и аванса
    • Подача документов в Росреестр
    • Отслеживание регистрации перехода права
    • Ответ при приостановке регистрации
  • Судебная защита прав на недвижимость — Если спор уже возник, готовим претензию и иск. На этапе обеспечительных мер заявляем арест объекта или запрет распоряжения, чтобы недвижимость не вывели до решения. Представляем ваши интересы в заседаниях первой инстанции. В цену входят подготовка процессуальных документов и участие в суде. Вы получаете отчёт после каждого заседания и понимание следующего шага.
    • Досудебная претензия и переговоры
    • Исковое заявление и доказательства
    • Обеспечительные меры: арест, запрет
    • Участие в заседаниях первой инстанции
    • Отчёт после каждого заседания
  • Оспаривание сделок и записей — Проверяем, есть ли основания оспорить сделку или запись в реестре. Собираем доказательства: договоры, расписки, переписку, заключения экспертов. Готовим иск и представляем интересы в суде. Если запись в ЕГРН внесена незаконно, подаём возражение в Росреестр. Вы получаете план действий с оценкой перспектив и сроками.
    • Проверка оснований для оспаривания
    • Сбор письменных доказательств
    • Подготовка и подача иска
    • Возражения в Росреестр
    • План действий со сроками

Практика: полные описания дел

  • Удержали актив стоимостью 64 млн ₽ — Актив 64 млн ₽ удержали за 29 дней. В сделке на актив 64 млн ₽ пункт отдавал при споре подсудность, расчёты и контроль второй стороне. До подписания оставалось 29 дней. Пункт вынули и показали, какие письма после подписи стали бы согласием. Переписали подсудность, платежи и то, кто доказывает объём. Протокол разногласий собрали списком правок. За 29 дней документы переподписали: актив на 64 млн ₽ остался у покупателя, а не уходил вместе со спором.
    • Пункт о подсудности, который уводил контроль
    • Письма, которые после подписания стали бы согласием
    • Новый порядок платежей и доказывания объёма
    • Протокол разногласий списком конкретных правок
    • Переподписание сделки за 29 дней до закрытия
  • Остановили корпоративный конфликт за 21 день — Управление вернули за 21 день. Один участник блокировал сделки, другой подписывал их без согласия. Устав и протоколы показывали, кто вправе подписывать, но единой карты не было. Ещё неделя в таком режиме останавливала операционку. Устав, протоколы и доверенности разложили по вопросам: кто созывает собрание, кто подписывает договор, чей голос нужен для платежа. На 21 день расписали порядок действий. За 21 день подписи перестали стоять из-за спора. Решения снова шли по протоколу, а не по переписке.
    • Устав и протоколы о том, кто подписывает сделки
    • Доверенности, которые расходились с уставом
    • Карта: собрание, договор, платёж и чей голос
    • Порядок действий на 21 день, а не общий лозунг
    • Возврат подписей к протоколу, а не к переписке
  • Владелец бизнеса закрыл личные долги на 7,9 млн ₽ — 7,9 млн ₽ списали за 289 дней. Кредиты брались на физлицо и вкладывались в оборот компании. Компания закрылась, долг 7,9 млн ₽ остался на собственнике. Показали движение денег от банков в компанию по выпискам. Объяснили управляющему, почему продажа доли за год до процедуры прошла по рыночной цене, приложили оценку. Сделки не оспорили. За 289 дней суд освободил собственника от долгов на 7,9 млн ₽.
    • Выписки о переводе кредитов в оборот компании
    • Оценка доли, проданной до процедуры
    • Ответы управляющему по каждой сделке
    • Позиция по требованиям трёх банков
    • Освобождение от долгов 7,9 млн ₽
  • Сняли риск штрафа на 3,1 млн ₽ — Претензию на 3,1 млн ₽ сняли за 18 дней. Проверяющие выставили 3,1 млн ₽ по методике, которая не сходилась с первичными документами. Касса такой платёж не выдерживала, на возражения оставалось 18 дней. Методику разложили по строкам и напротив каждой положили накладную, платёжку или акт. Где цифра не подтверждалась, возражение ссылалось на этот документ. За 18 дней спорные строки потеряли опору. Требование на 3,1 млн ₽ не ушло во взыскание.
    • Методика штрафа, разложенная по строкам расчёта
    • Накладные и платёжки напротив каждой спорной строки
    • Возражения со ссылкой на документ, а не на эмоцию
    • Срок в 18 дней, в который возражения успели подать
    • Снятие требования на 3,1 млн ₽ до взыскания
  • Провели юридический аудит компании перед инвестором — Аудит и исправления за 25 дней. Права на сайт и товарный знак были оформлены на директора, часть договоров не подписана, протоколы собраний не велись. Провели аудит корпоративных документов, договоров и прав на активы. Переоформили права на компанию и восстановили протоколы. За 25 дней документы привели в порядок. Инвестор подписал соглашение после своей проверки.
    • Аудит корпоративных документов
    • Проверка прав на сайт и товарный знак
    • Переоформление активов на компанию
    • Восстановление протоколов собраний
    • Сделка с инвестором после проверки
  • Проверили 37 договоров за первый месяц абонемента — 37 договоров проверено за 30 дней. Договоры подписывались без юриста, условия о штрафах и сроках оплаты были невыгодными для компании. Проверили все действующие договоры, составили протоколы разногласий по самым рискованным и шаблон договора для новых поставщиков. За 30 дней 37 договоров проверены, по девяти согласованы новые условия.
    • Проверка 37 действующих договоров
    • Протоколы разногласий по рискованным пунктам
    • Шаблон договора для новых поставщиков
    • Согласование новых условий по девяти договорам
    • Отчёт руководителю по итогам месяца
  • Подготовили документы малому бизнесу к старту — Пакет документов за 14 дней. При открытии первой точки договор аренды не защищал арендатора, сотрудники работали без договоров, проверка выписала штраф. Согласовали условия аренды с правом продления, подготовили трудовые договоры и шаблоны договоров с поставщиками. Составили чек-лист для проверок. За 14 дней пакет документов был готов. Вторая точка открылась вовремя.
    • Договор аренды с правом продления
    • Трудовые договоры для персонала
    • Шаблоны договоров с поставщиками
    • Чек-лист к плановым проверкам
    • Открытие второй точки в срок

До разговора с юристом: полные формулировки

  • Закажите выписку ЕГРН — Просьба об отсрочке или рассрочке для суда — признание долга: по статье 203 Гражданского кодекса срок исковой давности после неё начинается заново. А частичная оплата сама по себе весь долг не признаёт, так разъяснил Верховный суд в постановлении Пленума № 43.
    • Акт сверки прерывает давность, только если его подписал уполномоченный человек, а не бухгалтер без доверенности.
    • Даже после истечения давности письменное «долг признаём» запускает её заново: статья 206 Гражданского кодекса.
    • Между компаниями иск можно подать через 30 календарных дней после претензии, если договор не ставит другой срок.
    • В ответе пишите «претензию получили, проверяем» — без сумм, сроков оплаты и извинений.
  • Проверьте правоустанавливающие документы — Срок начинается на следующий день после получения письма, а не с даты в его шапке: статья 191 Гражданского кодекса. Письмо, которое вы не забрали и оно вернулось отправителю, суд считает полученным — пункт 67 постановления Пленума Верховного суда № 25.
    • Последний день пришёлся на выходной — срок переносится на ближайший рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса).
    • Действовать можно до 24:00 последнего дня: письмо, сданное на почту этим вечером, отправлено в срок (статья 194).
    • Возражения на судебный приказ — 10 дней с получения копии, и приказ отменяют без доказательств (статьи 128–129 ГПК).
    • Месяц на апелляцию идёт с даты мотивированного решения, а не с оглашения в зале: уточните её в канцелярии суда.
  • Соберите историю переходов права — Письмо по электронной почте суд считает надлежащим сообщением, если договор не запрещает такой канал: это пункт 65 постановления Пленума Верховного суда № 25. Слабое место не канал, а форма: скриншот легко оспорить, исходный файл — нет.
    • Сотрудник писал с личного номера — это всё равно слова компании, если видно, что он действовал от её имени (статья 182 ГК).
    • Запись разговора, где вы участвовали сами, допустима; суду назовите дату, участников и условия записи (статья 77 ГПК).
    • Если чат могут удалить, нотариус оформит протокол осмотра переписки или сайта — такой документ оспорить сложно.
    • Штатный экспорт Telegram и WhatsApp сохраняет даты и вложения: сделайте его до того, как вторая сторона почистит чат.

Вопросы и ответы: полные формулировки

  • Из чего складывается итоговая сумма сопровождения сделки с недвижимостью в Москве? — Сумма зависит от объёма проверки и сложности объекта. В базовый пакет входит правовой анализ правоустанавливающих документов, выписка ЕГРН, сведения об обременениях, арестах и залогах, проверка истории переходов права. Дальше — подготовка договора купли-продажи, контроль расчётов по задатку и авансу, сопровождение регистрации перехода права в Росреестре. Если нужна судебная защита, добавляются претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции. Стартовая сумма — от 40 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после разбора документов и не растёт по ходу дела.
  • Почему точная сумма фиксируется в договоре только после разбора документов? — Потому что до проверки нельзя честно назвать итоговую сумму. Сначала смотрим объект, правоустанавливающие документы и историю переходов прав. Если квартира приватизирована, получена по наследству или в собственности меньше трёх лет, объём работы больше. Долевая собственность, согласие супруга, полномочия по доверенности — каждый пункт требует отдельной проверки. Расхождения в кадастровом учёте или записи ЕГРН тоже влияют на итоговую сумму. После разбора вы получаете смету с этапами и суммами. Мы фиксируем её в договоре, и она не меняется. Доплат по ходу не возникает.
  • Какие этапы сопровождения оплачиваются отдельно? — Оплата идёт по этапам дела. Отдельно — правовой анализ и подготовка документов. Отдельно — претензия, если спор уже возник. Отдельно — иск и заседания первой инстанции. Такой порядок удобен: вы платите за следующий шаг только после того, как получили результат предыдущего. В базовую сумму от 40 000 ₽ входят выписки и документы, претензия, иск, обеспечительные меры и заседания первой инстанции. Эти позиции не выставляются отдельными счетами. Если дело не доходит до суда, вы не платите за судебную часть.
  • Входят ли обеспечительные меры в цену? — Да, эти позиции входят в общую стоимость. Если спор уже возник, на этапе обеспечительных мер мы заявляем арест объекта или запрет распоряжения, чтобы покупатель или третье лицо не вывел недвижимость до решения. Заседания первой инстанции тоже входят в общую сумму: мы готовим процессуальные документы, собираем доказательства и представляем ваши интересы в суде. Отдельных счетов за эти позиции нет. Если после проверки выявлены обременение или спор о праве, мы сразу называем сумму судебной части, и она фиксируется в договоре.
  • Что нужно для расчёта? — Нужны правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или приватизации. Выписка ЕГРН — свежая, не старше месяца. Договор и переписка со второй стороной. Если сделка уже идёт — предварительный договор, расписки по задатку и авансу, а при необходимости — юрист по недвижимости в екатеринбурге. Для судебной части — решение суда, если оно есть. Если документов мало, это не проблема: часть сведений закажем сами. Первая консультация бесплатно. Разбираем документы и называем срок и итоговую сумму. Запишитесь на консультацию, чтобы получить точную смету за один день.

Рассчитайте стоимость по вашей ситуации

  • Что происходит с вашим объектом?
  • Что за объект недвижимости?
  • Какие документы у вас на руках?
  • Когда вы узнали о проблеме?
  • Проверка перед покупкой
  • Спор о праве
  • Проблема с записью в ЕГРН
  • Оформление уже идёт
  • Квартира
  • Дом с участком
  • Земельный участок
  • Нежилое помещение
  • Выписка ЕГРН
  • Договор и акт
  • Решение суда
  • Почти ничего
  • Меньше месяца назад
  • До года назад
  • От года до трёх лет
  • Больше трёх лет
  • Закажите свежую выписку ЕГРН и проверьте обременения. Мы разберём документы и назовём точную цену сопровождения.
  • Разбор за 2 рабочих дня
  • Соберите правоустанавливающие документы и переписку. Подготовим позицию и оценим перспективы спора.
  • Оценка за 3 рабочих дня
  • Проверим основание записи в реестре и подадим возражение. При необходимости заявим обеспечительные меры.
  • План действий за 3 рабочих дня
  • Проверим договор и расчёты, проконтролируем регистрацию перехода права. Сопровождение до получения выписки.
  • Смета за 1 рабочий день